中古マンション

三旺マンション覚王山A棟

所在地：名古屋市千種区日進通４丁目
交通：
名古屋市東山線「覚王山」駅徒歩11分

名古屋市桜通線「吹上」駅徒歩18分
学区：
田代小学校

城山中学校
建物構造：ＲＣ造地上5階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
3,299万円	3ＬＤＫ	90.05m²（27.24坪）	1978年3月

価格	3,299万円
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	90.05m²（27.24坪）
築年月	1978年3月

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千種店

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052-723-7751

物件名：三旺マンション覚王山A棟物件番号：20185257

専有面積90㎡超の3LDK。三方角住戸につき陽当たり・風通し良好！！各居室収納付きで南側には約42.30㎡のルーフガーデンがある開放的な間取りです！ペットと一緒に暮らせる魅力的な物件ですよ♪
地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩11分。5階建ての4階部分のお部屋です。ルーフガーデンも広く、陽当たりも風通しも良さそう！大通りに面した南側と西側の窓は二重サッシになっていて、防音性にも優れています♪
2面採光で陽当たり・風通し良好な約18.3帖のリビングダイニング。L型になっており、家具のレイアウト次第で空間を分けて使用できます。
約18.3帖のリビングダイニング。ペットも飼育可能のため、ご家族やペットと一緒に毎日を楽しくお過ごしいただける空間となっています。インテリアや植物を飾ってリビングをより華やかに彩ってみてもいいですね。
42.30㎡の広さを誇る自慢のルーフガーデン！開放感のあるバルコニーからは、遠く名古屋の町並みまで見渡せる自慢の眺望！デッキチェアなどを置いて優雅に寛ぐのも気持ちよさそうですね♪
42.30㎡の広さを誇る自慢のルーフガーデン！植物や花を育てたり、デッキチェアなどを置いて寛いでみたりと、ぜいたくなこの空間を自由にお使いいただけます！
収納スペース豊富な独立型キッチン。4.6帖の広さがあり、のびのびとお料理に集中できます。作業スペースも広く、お子様やご夫婦そろって一緒にお料理するのも楽しそうですね♪
キッチンは約4.6帖と広く、窓もあり開放的！匂いがこもりがちなキッチンの換気も気持ちよくできていいですね！明るいキッチンで毎日お料理するのも楽しそう♪
室内の換気もバッチリできる、陽当たり・風通し良好な5.6帖洋室。
5.6帖洋室にあるウォークインクローゼット。
6.7帖洋室。2面採光で陽当たりバッチリ！西側の窓からは遠く名古屋の景色を見渡せます。
5.4帖洋室。
洗面室は使い勝手の良いコンパクトなサイズ感。
白を基調とした明るい浴室。ゆったりと足を伸ばしてお風呂に浸かれば、一日の疲れも取れて気持ちの良い睡眠に繋がります。追い焚き・浴室乾燥機付きです。
何かと便利な浴室乾燥機。天気の悪い日はこちらで洗濯物も干せますし、浴室内のカビの抑制にも。家事の手助けになる便利な設備です。
リフォーム済のトイレ。入居したその日から気持ちよくお使いいただけます。
広々とした明るい玄関。
エレベーター付きなので所在階が4階でも移動がラクラクですね♪
駐輪場です。月額使用料は100円とリーズナブルなのがいいですよ。区画は決められていないようです。
建物北側にある駐車場。現在空き無のようです。バス停が徒歩1、2分のところにあり、名古屋大学駅や吹上駅へのアクセスは◎一番近い地下鉄の駅までは徒歩約11分ほどなので、車がない方にもオススメのマンション！
エレベーターの近くには階段もありますよ。エレベーターが混雑している時や運動不足の時など階段を利用するのもいいですね♪
覚王山フランテ 823m
ヤマナカ安田店 898m
ファミリーマート千種田代本通四丁目店 548m
ドラッグユタカ池下店 1111m
DCMカーマ川原店 1112m
名古屋市立城山中学校 1017m
名古屋市立田代小学校 911m
春岡通クリニック 982m

POINT

南側と西側が二重サッシになっている為、防音性にも優れているのが魅力的♪大通りに面していても車通りの音があまり気にならないのが◎いつでもご案内しますので、ルーフガーデンからの眺望をぜひ一度ご覧ください♪

物件概要

専有面積	90.05m²（27.24坪）	バルコニー	3.86m²（1.16坪）
所在階	4階	総戸数
建物構造	ＲＣ造地上5階建て	権利	所有権
向き	南	築年月	1978年3月
用途地域		現況	空室 -
管理費	17,200円/月	修繕積立金	12,900円/月
管理形態	全部委託	管理会社	ライフポート西洋
地目		都市計画
引渡時期	即時	駐車場	空無
情報更新日	2024年10月11日	次回更新予定日	2024年10月22日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2024/09済（キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水閑静な住宅地 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / 角住戸 / 南向き / ３面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / 全居室フローリング / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / 独立型キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / ルーフバルコニー / 複層ガラス / 駐輪場 / エレベーター / ＴＶモニタ付インターホン / 眺望良好 / 即入居可 / ペット相談
制限事項
備考	●約42㎡のゆとりある広さのルーフガーデン付♪ ●約4.6帖のキッチンは独立型でお料理に集中できます！ ●ペットと一緒に暮らせるマンション（細則有） ●南側と西側の窓にはインナーサッシ付で防音にも効果的♪ ●2024年大規模修繕工事実施済み ●田代小学校・城山中学校エリア ≪リノベーション内容≫ ◇キッチン　◇浴室　◇洗面室　◇トイレ ◇床　◇壁　◇建具　◇照明器具　等 ≪アクセス≫ ◆2路線以上利用可能　東山線「覚王山」駅4番出入口徒歩11分　桜通線「吹上」駅1番出入口徒歩18分　鶴舞線「川名」駅1番出入口徒歩20分 ◆市バス「日進通5丁目」停徒歩1分　吹上駅方面へのバス停までは徒歩2分とアクセス便利♪　 ■アフターサービス保証付き住宅ローンの相談も承っております。気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます！いつでもご案内致しますので、担当【櫻井(さくらい) 080-1560-2547】にお任せください！

専有面積	90.05m²（27.24坪）
バルコニー	3.86m²（1.16坪）
所在階	4階
総戸数
建物構造	ＲＣ造地上5階建て
権利	所有権
向き	南
築年月	1978年3月
用途地域
現況	空室 -
管理費	17,200円/月
修繕積立金	12,900円/月
管理形態	全部委託
管理会社	ライフポート西洋
地目
都市計画
引渡時期	即時
駐車場	空無
情報更新日	2024年10月11日
次回更新予定日	2024年10月22日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2024/09済（キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水閑静な住宅地 / 前面棟無 / ２沿線以上利用可 / 角住戸 / 南向き / ３面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / 全居室フローリング / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / 独立型キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 追焚機能 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / ルーフバルコニー / 複層ガラス / 駐輪場 / エレベーター / ＴＶモニタ付インターホン / 眺望良好 / 即入居可 / ペット相談
制限事項
備考	●約42㎡のゆとりある広さのルーフガーデン付♪ ●約4.6帖のキッチンは独立型でお料理に集中できます！ ●ペットと一緒に暮らせるマンション（細則有） ●南側と西側の窓にはインナーサッシ付で防音にも効果的♪ ●2024年大規模修繕工事実施済み ●田代小学校・城山中学校エリア ≪リノベーション内容≫ ◇キッチン　◇浴室　◇洗面室　◇トイレ ◇床　◇壁　◇建具　◇照明器具　等 ≪アクセス≫ ◆2路線以上利用可能　東山線「覚王山」駅4番出入口徒歩11分　桜通線「吹上」駅1番出入口徒歩18分　鶴舞線「川名」駅1番出入口徒歩20分 ◆市バス「日進通5丁目」停徒歩1分　吹上駅方面へのバス停までは徒歩2分とアクセス便利♪　 ■アフターサービス保証付き住宅ローンの相談も承っております。気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます！いつでもご案内致しますので、担当【櫻井(さくらい) 080-1560-2547】にお任せください！

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。