中古マンション

グランドール橦木

所在地：名古屋市東区橦木町２丁目
交通：
名古屋市桜通線「高岳」駅徒歩10分

名鉄瀬戸線「清水」駅徒歩13分

名古屋市名城線「名古屋城」駅徒歩15分
学区：
山吹小学校

冨士中学校
建物構造：ＲＣ造地上6階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
3,980万円	3ＬＤＫ+Ｓ（納戸）	176.57m²（53.41坪）	1973年11月

価格	3,980万円
間取り	3ＬＤＫ+Ｓ（納戸）
専有面積	176.57m²（53.41坪）
築年月	1973年11月

MAP

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千種店

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052-723-7751

物件名：グランドール橦木物件番号：20190170

２住戸を１つにした専有面積１７６．５７㎡の３ＬＤＫ＋納戸の間取り。トイレも２か所あり便利です♪納戸やシューズインクロークも広く、収納バッチリです。各居室にはエアコンも設置済みです♪
植栽がキレイに植えられた緑豊かなマンション。目の前が公園で小学校が徒歩１分なのも魅力です♪
南東角住戸につき、朝から陽当たりもバッチリなＬＤＫ。２住戸を１つにしており、約１住戸分がＬＤＫになっているのでめっちゃ広いです！ご家族が集まっても広さに余裕がありますね♪
リビング側にあるバルコニーからは公園の様子を見ることができます。お子様が遊んでいるところなども見えますね！視界が開けており、天気のいい日は、気持ちのいい青空が目いっぱい入ってきて気分も上がりそう♪
シルバーのシステムキッチンがオシャレな感じのアイランドキッチン。キッチンに立っていてもリビングの様子がわかるのでご家族と会話を楽しみながらお料理もできますね！
背面には食器棚など設置されており、炊飯器や食器なども置けるようになっています。調理スペースも充分な広さがあり、お料理もはかどりそう♪ビルトインオーブン付きなのも◎
キッチンのところにはパントリーとして使用可能な収納スペースがあります。窓もあるので明るく、換気もできるのがいいですね。広さもたっぷりとあり収納豊富なパントリーです。高さ調節可能な棚があって便利です。
ご親戚や友人などで集まっても窮屈さを感じないくらい広さに余裕のあるＬＤＫ。濃いめのフローリングで落ち着いた雰囲気があり、ゆったりとくつろげそうな空間です。
北側のバルコニーに面している洋室は、白基調の明るく爽やかさが感じられる空間です。扉が赤色とアクセントになっているのもいいですね。ウォークインクローゼットもあるので住空間をより広くご使用いただけます。
北東側にある洋室。グレーと黒色がアクセントになっている落ち着いた雰囲気のある空間になっています。クローゼットは横幅も高さもあるので収納力バッチリです♪
北西側にある洋室には畳スペースが設けられています。ヨガをしたり、お昼寝したりする場所としてご使用もできそうですね♪棚やクローゼットも有るので住空間も快適にご使用いただけます。
マンションではあまり見かけないほどの広さのある浴室。お子様と一緒にお風呂に入っても窮屈さを感じなさそう。お風呂の時間を楽しく過ごせそうですね。
居室が揃っている方に浴室や洗面室、トイレがあり動線もスムーズで生活しやすそうです。
洗濯パンの横には棚が設置されています。洗剤のストックやタオルなど収納するのに良さそうですね♪
トイレは２か所あって便利です。どちらも広さがあり、トイレでくつろげそうです！
ＬＤＫ側にある洗面室。洗面台は飲食店などに有りそうな形のもので、ごみを捨てられるシューター付。洗面室がスッキリできるのがいいですね。
ＬＤＫ側にある洗面室から出入りできるサンルーム。お洗濯物を干せるようになっています。
玄関入ってすぐ右手側にある納戸。ご家族分の衣類なども充分に収納できそうなほどの広さがありますよ♪奥行きも幅もあるのでさまざまな物を収納することが可能です！
玄関すぐ横にあるシューズインクローク。靴を集めるのが好きな方でも充分に収納いただけますよ♪洋室側からでも出入りができるので、動線的にも◎
専用使用権付の駐車場です。２台分継承可能なのが魅力です♪使用料は無償なのもポイントですよ！
キッチンからはリビングの様子がバッチリわかります。お料理しながらお喋りもできますね。
キッチンには食器洗乾燥機付き。調理スペースも充分にありますね。
２面採光で陽当たりも風通しもバッチリなＬＤＫ！
お子様が走り回って遊ぶこともできそうなほど広いＬＤＫです。
東側と南側にあるバルコニー。
北西側にある洋室。クローゼットもり、住空間も快適にご使用いただけます。
北西側の洋室にあるクローゼット。
北東側にある洋室。エアコンは2014年製です。
北東側にある洋室のクローゼット。収納力バッチリですよ♪
バルコニーに面した洋室にあるウォークインクローゼット。縦長のため衣類もたくさんかけて収納ができます♪
浴室には換気乾燥暖房機能がついています。一年中快適なバスタイムを送れます♪
ＬＤＫへ向かう廊下です。窓からの採光で明るい廊下なのが◎廊下横には広さのある納戸がありますよ。
廊下横にある納戸です。
玄関です。玄関横にはシューズインクロークが設置されています。
マンションにはトランクルームがあってさらに収納力◎しかも２つあるのがいいですね。使用料はありません。
マンションの入り口。スロープ部分もありますので、ベビーカーや台車などでの移動時もラクラクです。
マルキ 381m
ファミリーマート芳野屋東片端店 280m
ドラッグスギヤマ白壁店 713m
名古屋市立冨士中学校 1034m
名古屋市立山吹小学校 74m
主税町公園 436m

POINT

キッチンやリビングからは視界が開けていて、陽当たりも眺望もバッチリなのがいいですよ♪２住戸を１住戸にしているので広さも充分にあります！室内ハウスクリーニング等しており美邸です！ぜひご内覧下さい♪

物件概要

専有面積	176.57m²（53.41坪）	バルコニー	22.63m²（6.84坪）
所在階	4階	総戸数	16戸
建物構造	ＲＣ造地上6階建て	権利	所有権
向き	南東	築年月	1973年11月
用途地域	第2種住居地域	現況	空室 -
管理費	42,000円/月	修繕積立金	30,000円/月
管理形態	全部委託	管理会社	中部互光株式会社
地目		都市計画
引渡時期	即時	駐車場	専用権付
情報更新日	2024年11月22日	次回更新予定日	2024年12月14日
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水２沿線以上利用可 / 角住戸 / 南向き / 陽当り良好 / エアコン2台以上 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / トランクルーム / システムキッチン / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / トイレ２ヶ所 / タンクレストイレ / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 駐車２台可 / 平面駐車場 / エレベーター / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 即入居可
制限事項
備考	●ＷＩＣやＳＩＣ、パントリーなど収納豊富！ ●ビルトインオーブンのあるアイランドキッチンがオシャレ！ ●各居室それぞれオシャレな造り♪ ●北西側洋室に畳スペース有 ●4階角住戸、目の前公園につき陽当たり・眺望バッチリ♪ ＜アクセス＞ ◆3路線利用可能で便利！・桜通線「高岳」駅徒歩10分・名鉄瀬戸線「清水」駅徒歩13分・名城線「名古屋城」駅徒歩15分＜周辺環境＞ ◇山吹小学校・山吹谷公園まで徒歩1分♪ ◇スーパー・薬局など徒歩10分圏内気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます！いつでもご案内致しますので、担当【櫻井(さくらい) 080-1560-2547】にお任せください！

専有面積	176.57m²（53.41坪）
バルコニー	22.63m²（6.84坪）
所在階	4階
総戸数	16戸
建物構造	ＲＣ造地上6階建て
権利	所有権
向き	南東
築年月	1973年11月
用途地域	第2種住居地域
現況	空室 -
管理費	42,000円/月
修繕積立金	30,000円/月
管理形態	全部委託
管理会社	中部互光株式会社
地目
都市計画
引渡時期	即時
駐車場	専用権付
情報更新日	2024年11月22日
次回更新予定日	2024年12月14日
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水２沿線以上利用可 / 角住戸 / 南向き / 陽当り良好 / エアコン2台以上 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / トランクルーム / システムキッチン / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / トイレ２ヶ所 / タンクレストイレ / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 駐車２台可 / 平面駐車場 / エレベーター / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 即入居可
制限事項
備考	●ＷＩＣやＳＩＣ、パントリーなど収納豊富！ ●ビルトインオーブンのあるアイランドキッチンがオシャレ！ ●各居室それぞれオシャレな造り♪ ●北西側洋室に畳スペース有 ●4階角住戸、目の前公園につき陽当たり・眺望バッチリ♪ ＜アクセス＞ ◆3路線利用可能で便利！・桜通線「高岳」駅徒歩10分・名鉄瀬戸線「清水」駅徒歩13分・名城線「名古屋城」駅徒歩15分＜周辺環境＞ ◇山吹小学校・山吹谷公園まで徒歩1分♪ ◇スーパー・薬局など徒歩10分圏内気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます！いつでもご案内致しますので、担当【櫻井(さくらい) 080-1560-2547】にお任せください！

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。