中古マンション

パークハイム覚王山

所在地：名古屋市千種区向陽町２丁目
交通：
名古屋市東山線「池下」駅徒歩7分

名古屋市東山線「覚王山」駅徒歩8分
学区：
高見小学校

若水中学校
建物構造：ＲＣ造地上6階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
5,650万円	3ＬＤＫ	94.20m²（28.49坪）	2002年3月

価格	5,650万円
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	94.20m²（28.49坪）
築年月	2002年3月

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千種店

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052-723-7751

物件名：パークハイム覚王山物件番号：20203950

南・西方向に広がるL字型のバルコニー！全室6帖以上！窓に面した明るい室内で、大切なペットと快適にお過ごしいただけます！浴室乾燥機・床暖房など、室内設備充実◎オススメの物件です！
地下鉄東山線「池下」駅・「覚王山」駅が利用可能な、青い外観が目印の6階建てマンションの2階のお部屋です。
約17帖の明るく採光たっぷりのLDK。フローリングは光が反射するほどつややかで、部屋がより広く感じられます。
17帖のLDKに隣接する6帖の和室と合わせて使用すれば20帖超の広々空間に！家具や家電を置いても余裕のある広さです♪
開放的な窓から差し込む光がお部屋の中をあたたかく包み込んでくれます。家具や家電を置いても余裕のある広さは魅力的ですね◎
南・西に広がったL字のバルコニー。南側はゆったりとスペースがとられており、洗濯物もたっぷりと干せて、気持ちよく乾きそうです！
バルコニーにあるスロップシンク。汚れたものをこちらで洗うこともできますし、窓掃除や植物の水やりなどでも便利にご使用頂けます。
キッチンには収納が豊富で、キッチン周りをスッキリ広くお使いいただけます。お料理をしながらリビングの様子が見えるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。
三口コンロで同時調理も可能！お料理の時短にもなりますね！
キッチンの所にある、追い焚きと床暖房の操作パネル。
リビングに隣接した6帖和室。全室窓に面しているため、換気も採光もばっちりできる気持ちの良い和室です！
リビングに隣接した6帖和室。押入れもあり、かさばる布団や座布団などもしっかりと収納できます◎
7.7帖洋室。
7.7帖洋室。
6帖洋室。
6帖洋室。
大容量の収納を兼ね備えた洗面台には2つのボウルを同時に使えて混みがちな朝の身支度も待たずに利用OK!
開放的で広く窓もあり換気もバッチリな浴室。追い焚き・浴室乾燥機完備で、家事の手助けになります◎
トイレは広くゆったりとした空間。
天井まである大容量の下駄箱があり、スペースも広く高級感もある玄関。
集合ポストと宅配ボックス。不在時の荷物の受け取りに便利ですね♪
エントランス。和の落ち着いた雰囲気があり、洗練された空間です。清掃が行き届いており大変キレイです。
エントランス。和の落ち着いた雰囲気があり、洗練された空間です。清掃が行き届いており大変キレイです。
入口はオートロックになっており防犯面でも安心できます◎
駐輪場。建物の1階にあるため雨風に晒されることなく置いておけるのは嬉しいですね。きちんと整列されており、出し入れもしやすそうです
玄関までは内廊下仕様になっており、外から出入りするところが見られないのも防犯上安心できるポイント！
プロムナード高見 483m 朝１０時から営業しているスーパーです。日曜日はお休みです。
ファミリーマート千種向陽店 285m
ドラッグユタカ池下店 563m
名古屋市立若水中学校 671m
名古屋市立高見小学校 378m
光明幼児園 583m
名古屋市立東部医療センター 1087m
名古屋振甫郵便局 589m
西山公園 239m

POINT

全室が窓に面しているため換気もしっかりとでき採光もバッチリ◎大切なペットと毎日を快適にお過ごしいただける、室内設備が充実した、オススメの3LDKのお部屋です。気になる方はお気軽にお問い合わせください！

物件概要

専有面積	94.20m²（28.49坪）	バルコニー	29.97m²（9.06坪）
所在階	2階	総戸数	35戸
建物構造	ＲＣ造地上6階建て	権利	所有権
向き	南	築年月	2002年3月
用途地域		現況	空室 -
管理費	17,920円/月	修繕積立金	26,370円/月
管理形態	全部委託	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
地目		都市計画
引渡時期	相談	駐車場	近隣有 18,000円/月
情報更新日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年7月17日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2025/02済（キッチン浴室トイレ壁室内クリーニング他）
設備	閑静な住宅地 / 角住戸 / 南向き / 2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 床暖房 / 全居室収納 / 納戸 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / ワイドバルコニー / スロップシンク / 駐輪場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / ペット可
制限事項
備考	2025年2月リフォーム完了 ◇キッチン ◇浴室 ◇トイレ ◇洗面 ◇壁 ◇室内クリーニング他 ▽特徴・設備・南西L字バルコニーにつき陽当たり・風通し良好◎ ・浴室乾燥機・床暖房・オートロック・宅配ボックス・ペット飼育可（細則有）・駐車場近隣確保（使用料18000円/月） ▽主な周辺環境・プロムナード高見徒歩7分・ファミリーマート徒歩4分・ドラッグユタカ徒歩8分・若水中学校徒歩9分・高見小学校徒歩5分 ▽その他アクセス・地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩9分気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます！いつでもご案内致しますので、担当【櫻井 080-1560-2547】にお任せください！お気軽にお問い合わせください♪

専有面積	94.20m²（28.49坪）
バルコニー	29.97m²（9.06坪）
所在階	2階
総戸数	35戸
建物構造	ＲＣ造地上6階建て
権利	所有権
向き	南
築年月	2002年3月
用途地域
現況	空室 -
管理費	17,920円/月
修繕積立金	26,370円/月
管理形態	全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
地目
都市計画
引渡時期	相談
駐車場	近隣有 18,000円/月
情報更新日	2025年6月19日
次回更新予定日	2025年7月17日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2025/02済（キッチン浴室トイレ壁室内クリーニング他）
設備	閑静な住宅地 / 角住戸 / 南向き / 2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 床暖房 / 全居室収納 / 納戸 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / ワイドバルコニー / スロップシンク / 駐輪場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / ペット可
制限事項
備考	2025年2月リフォーム完了 ◇キッチン ◇浴室 ◇トイレ ◇洗面 ◇壁 ◇室内クリーニング他 ▽特徴・設備・南西L字バルコニーにつき陽当たり・風通し良好◎ ・浴室乾燥機・床暖房・オートロック・宅配ボックス・ペット飼育可（細則有）・駐車場近隣確保（使用料18000円/月） ▽主な周辺環境・プロムナード高見徒歩7分・ファミリーマート徒歩4分・ドラッグユタカ徒歩8分・若水中学校徒歩9分・高見小学校徒歩5分 ▽その他アクセス・地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩9分気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます！いつでもご案内致しますので、担当【櫻井 080-1560-2547】にお任せください！お気軽にお問い合わせください♪

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。