中古マンション

ライオンズマンション川原通

所在地：名古屋市昭和区川原通３丁目
交通：
名古屋市鶴舞線「川名」駅徒歩10分

名古屋市東山線「覚王山」駅徒歩18分

名古屋市名城線「名古屋大学」駅徒歩22分
学区：
川原小学校徒歩３分

川名中学校徒歩１５分
建物構造：ＲＣ造地上8階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
1,298万円	3ＬＤＫ	70.21m²（21.23坪）	1982年6月

価格	1,298万円
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.21m²（21.23坪）
築年月	1982年6月

MAP

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千種店

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052-723-7751

物件名：ライオンズマンション川原通物件番号：20206324

７階からの眺望です！視界が開けており気持ちのいい青空を見ることができ、気分も上がりそう♪
居室が３部屋もありファミリー層にオススメ！まもなくリフォーム完了しました♪ライフスタイルに合わせて和室をリビングの一角としてご使用もできますね。
鶴舞線「川名」駅から北へ徒歩１０分ほどのところにある８階建てのマンション。スーパーやホームセンターが徒歩４分とお買い物も便利な立地です！小学校が徒歩３分なのも魅力です♪
約１３．６の長方型のＬＤＫ。家具の配置もしやすそうなのがいいですね！洋室や和室へも行き来がしやすく動線が短く済むのが◎
キッチン側から見たＬＤＫの様子。まだ少しリフォーム中につき、物が置いてありますが、なくなれば採光たっぷり入る明るいＬＤＫですよ。
リビングに隣接してある約５．７帖の和室。壁一面収納スペースになっているのでお部屋も広くご使用いただけます♪
障子からやさしく光が差し込みそうな約５．７帖の和室。リビングに隣接しているので、お子様の遊び場やリビングの一角としてご使用も良さそうです！
吊戸棚や引き出し収納のあるシステムキッチン。壁付けなのでお料理に集中できそうですね。
お鍋などの調理道具も充分にしまえそうな広さのある収納スペース付のキッチン。壁側には食器棚なども置くことができそうですよ。
東側にあるバルコニー。視界を遮る建物などがないため風通しもバッチリなのが◎お洗濯物もよく乾きそうですよ。
約７．３帖の洋室。２面採光で風通しもよさそうなお部屋。お部屋も広く、ＬＤＫへの行き来もしやすいので主寝室としてご使用も良さそうですよ。
約７．３帖の洋室。バルコニーへと出入りできるため窓も大きいので採光もたっぷり入りますね♪
約６．３帖の洋室。バルコニーへと出入りできるお部屋。東向きにつき気持ちのいい朝日が入ってきそうです♪
浴室です。
洗面室。リフォーム中につき洗面台はまだ設置されていません。写真左側に設置予定です。
下駄箱設置済みの玄関です。棚の上にはお好みのインテリア雑貨など飾れば玄関も華やぎそう。
エレベーターです。
マンションの入り口にはオートロックが付いています。防犯カメラも設置されているようで、防犯面も安心できそうですね。
駐輪場。
ライオンズマンションのシンボルでもあるライオンがお出迎えしてくれますよ。このライオンおでこがケガしているように見え、表情もなんだか悲しそうに見えます(笑)
マックスバリュ川原店 236m
ヤマナカ安田店 622m
DCMカーマ川原店 236m
名古屋市立川名中学校 1157m
名古屋市立川原小学校 372m
かわな病院 671m
川名公園 107m

POINT

広いグラウンドや遊具が充実の川名公園が徒歩圏内！休日などもご家族で遊びに行くのもラクラク行けちゃいます♪スーパーが徒歩３分と近く毎日のお買い物にも便利ですよ。家族みんなが暮らしやすい環境がいいですね！

物件概要

専有面積	70.21m²（21.23坪）	バルコニー	12.79m²（3.86坪）
所在階	7階	総戸数	25戸
建物構造	ＲＣ造地上8階建て	権利	所有権
向き	南東	築年月	1982年6月
用途地域		現況	空室 -
管理費	17,600円/月	修繕積立金	16,900円/月
管理形態	全部委託	管理会社	大京アステージ
地目		都市計画
引渡時期	相談	駐車場
情報更新日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年6月30日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2025/04済（キッチントイレ壁洗面所給湯器畳表替え）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水２沿線以上利用可 / 角住戸 / 東南向き / 和室 / フローリング / システムキッチン / ２面以上バルコニー / エレベーター / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / 防犯カメラ / 内装リフォーム / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内
制限事項
備考	●2025年4月上旬リフォーム完了！ ●ファミリー層におすすめの3LDK♪ ●徒歩圏内に公園が点在しており子育て環境バッチリ！ ●スーパー・ホームセンターが徒歩圏内でお買い物環境◎ ●川原小学校・川名中学校エリア　小学校まで徒歩3分でお子様の通学もラクラク♪ ＜リフォーム箇所＞ ◇キッチン ◇洗面台 ◇トイレ ◇給湯器 ◇壁 ◇畳＜アクセス＞・地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩10分・地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩18分気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます！いつでもご案内致しますので、担当【櫻井 080-1560-2547】にお任せください！お気軽にお問い合わせください♪

専有面積	70.21m²（21.23坪）
バルコニー	12.79m²（3.86坪）
所在階	7階
総戸数	25戸
建物構造	ＲＣ造地上8階建て
権利	所有権
向き	南東
築年月	1982年6月
用途地域
現況	空室 -
管理費	17,600円/月
修繕積立金	16,900円/月
管理形態	全部委託
管理会社	大京アステージ
地目
都市計画
引渡時期	相談
駐車場
情報更新日	2025年6月19日
次回更新予定日	2025年6月30日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2025/04済（キッチントイレ壁洗面所給湯器畳表替え）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水２沿線以上利用可 / 角住戸 / 東南向き / 和室 / フローリング / システムキッチン / ２面以上バルコニー / エレベーター / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / 防犯カメラ / 内装リフォーム / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内
制限事項
備考	●2025年4月上旬リフォーム完了！ ●ファミリー層におすすめの3LDK♪ ●徒歩圏内に公園が点在しており子育て環境バッチリ！ ●スーパー・ホームセンターが徒歩圏内でお買い物環境◎ ●川原小学校・川名中学校エリア　小学校まで徒歩3分でお子様の通学もラクラク♪ ＜リフォーム箇所＞ ◇キッチン ◇洗面台 ◇トイレ ◇給湯器 ◇壁 ◇畳＜アクセス＞・地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩10分・地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩18分気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます！いつでもご案内致しますので、担当【櫻井 080-1560-2547】にお任せください！お気軽にお問い合わせください♪

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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