中古マンション

ライオンズマンション覚王山

所在地：名古屋市千種区菊坂町２丁目
交通：
名古屋市東山線「覚王山」駅徒歩4分

名古屋市東山線「池下」駅徒歩7分
学区：
田代小学校 600m 徒歩８分

城山中学校 950m 徒歩１２分
建物構造：ＲＣ造地上6階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
2,398万円	2ＬＤＫ	70.17m²（21.22坪）	1978年9月

価格	2,398万円
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	70.17m²（21.22坪）
築年月	1978年9月

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千種店

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052-723-7751

物件名：ライオンズマンション覚王山物件番号：20214522

専有面積が約７０㎡の２ＬＤＫの間取り。居室も５.５帖以上なので２人暮らしや小家族のファミリー層にもオススメ。ルーフバルコニーも陽が当たるのが◎
地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩4分。「池下」駅も徒歩10分圏内にあり、覚王山の落ち着いたエリアに建つ6階建てマンションの最上階のお部屋です。
１５帖のＬＤＫ。６階最上階で前面に遮るものがないため、視界も開けており室内もより広く感じられるのがいいですよ♪リビングとダイニングの空間がわけられるのも◎
南側にあるバルコニーから見た眺望です。視界を遮る建物などがないため視界も開けており遠くまで見渡すことができます。気持ちのいい青空もよく見えるので気分も爽やかになりそう♪
１５帖のＬＤＫ。洗面室へはキッチンからも玄関ホールからも行き来ができる回遊動線が◎忙しい時間帯など動線がスムーズなのは嬉しいですね♪
奥行きのあるキッチン。カップボードなど置いてもスムーズに動けそうなので調理もサクサクッとできそうですね♪食器洗浄乾燥機付きなので食器洗いの時短もはかれます！
食器洗浄乾燥機付きなので、食器洗いの時短ができるのが◎コンロは3口コンロにつき同時調理も可能！いろいろ時短ができていいですね♪
南側にあるバルコニー。陽当たりバッチリなのでリビングも明るいのがいいですね♪
５．５帖の洋室。２面採光で陽当たりもよい明るい洋室がいいですね♪窓から景色を見ることができ、視界が開けているので開放感が感じられそうです。毎日が爽やかな気分で過ごせそう♪
５．５帖の洋室には東側と南側に窓があり、そこから見える景色は視界が開けているので開放感が感じられます♪
6帖洋室。リビングから出入り可能で動線もバッチリ！クローゼットもあるので住空間もより快適にご使用いただけます。
北側にあるルーフバルコニー。陽当たりもいいのでお洗濯物などここで干してもバッチリ乾きそう♪洗面室から出入りできるので、お洗濯物を干す動線もスムーズになりますよ！
横にワイドな洗面室。窓があるため換気もでき、湿気がこもりにくくなっているのがいいですね。洗面室奥には電気温水器が収納されています。電気温水器は2021年製のものです。
ゆったりと湯船に浸かって寛げば、疲れも取れて心も身体もリフレッシュできます。快適なバスタイムをお過ごしいただける空間です♪
何かと便利な浴室乾燥機。天気の悪い日には浴室内で洗濯物も干せますし、入浴後の浴室内の換気もバッチリ！カビの抑制にも◎家事の手助けになる便利な設備です！
広さも充分にあるリフォーム済のトイレ。温水洗浄便座つきで一年中快適にお使いいただけます。ペーパーホルダーが２個あるので、ペーパーが１つなくなってももう１つあるので安心して使えますね♪
下駄箱設置済みのスッキリとした玄関。玄関ホールも広めなので窮屈さが感じられないのがいいですよ。下駄箱の上にはお好みの雑貨など飾れば玄関もより華やぎそうです。
マンション入り口。右手には駐輪スペースがございます。
駐輪スペース。屋根付きのため、雨や雪の日などの天気の悪い日でも濡れずに乗り降りができ、置いておけるのは嬉しいですね！
フランテロゼ覚王山 309m
ローソン覚王山店 256m
セブン-イレブン名古屋覚王山店 285m
名古屋市立城山中学校 988m
名古屋市立田代小学校 637m
光明幼児園 319m
名古屋覚王山郵便局 133m

POINT

買い物環境充実！休日には覚王山エリアのオシャレなお店や日泰寺参道でグルメも楽しめる♪最上階ルーフバルコニー付でリフォーム済2LDKのお部屋です。気になる方はお気軽にお問い合わせ下さい！

物件概要

専有面積	70.17m²（21.22坪）	バルコニー	32.0m²（9.68坪）
所在階	6階	総戸数	26戸
建物構造	ＲＣ造地上6階建て	権利	所有権
向き	南東	築年月	1978年9月
用途地域	第2種中高層住居専用地域	現況	空室 -
管理費	14,200円/月	修繕積立金	16,420円/月
管理形態	全部委託	管理会社	株式会社大京アステージ
地目		都市計画
引渡時期	相談	駐車場	空無
情報更新日	2025年6月19日	次回更新予定日	2025年7月17日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2025/03済（キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具室内クリーニング他）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水閑静な住宅地 / 東南向き / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 全居室収納 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / バルコニー / インターネット対応 / 駐輪場 / スーパー徒歩10分以内
制限事項	景観法高度地区準防火地域
備考	●南向きのバルコニーにつき陽当たりバッチリ♪ ●広さのあるルーフバルコニーが◎ ●浴室乾燥機付き ●周辺環境充実！ ☆2025年3月リフォーム済 ◇キッチン ◇浴室 ◇洗面室 ◇トイレ ◇床 ◇壁 ◇建具 ◇室内クリーニング他 ▽周辺環境・フランテロゼ覚王山徒歩4分・ローソン徒歩4分・セブンイレブン徒歩4分・城山中学校徒歩13分・田代小学校徒歩8分・覚王山内科徒歩3分 ▽アクセス地下鉄東山線「覚王山」駅4番出入口徒歩4分地下鉄東山線「池下」駅2番出入口徒歩7分住宅ローンの相談も承っております。気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます！いつでもご案内致しますので、担当【久保田 080-2630-1050】にお任せください！

専有面積	70.17m²（21.22坪）
バルコニー	32.0m²（9.68坪）
所在階	6階
総戸数	26戸
建物構造	ＲＣ造地上6階建て
権利	所有権
向き	南東
築年月	1978年9月
用途地域	第2種中高層住居専用地域
現況	空室 -
管理費	14,200円/月
修繕積立金	16,420円/月
管理形態	全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ
地目
都市計画
引渡時期	相談
駐車場	空無
情報更新日	2025年6月19日
次回更新予定日	2025年7月17日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2025/03済（キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具室内クリーニング他）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水閑静な住宅地 / 東南向き / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 全居室収納 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / バルコニー / インターネット対応 / 駐輪場 / スーパー徒歩10分以内
制限事項	景観法高度地区準防火地域
備考	●南向きのバルコニーにつき陽当たりバッチリ♪ ●広さのあるルーフバルコニーが◎ ●浴室乾燥機付き ●周辺環境充実！ ☆2025年3月リフォーム済 ◇キッチン ◇浴室 ◇洗面室 ◇トイレ ◇床 ◇壁 ◇建具 ◇室内クリーニング他 ▽周辺環境・フランテロゼ覚王山徒歩4分・ローソン徒歩4分・セブンイレブン徒歩4分・城山中学校徒歩13分・田代小学校徒歩8分・覚王山内科徒歩3分 ▽アクセス地下鉄東山線「覚王山」駅4番出入口徒歩4分地下鉄東山線「池下」駅2番出入口徒歩7分住宅ローンの相談も承っております。気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます！いつでもご案内致しますので、担当【久保田 080-2630-1050】にお任せください！

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。