サンパーク南明町

| 価格 | 間取り | 専有面積 | 築年月 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 4LDK | 104.00m2(31.46坪) | 1994年6月 |
| 価格 | 3,780万円 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 104.00m2(31.46坪) |
| 築年月 | 1994年6月 |
大きな窓から光が入ってくる明るいリビングダイニング。長方形型なので家具などのレイアウトもしやすそう♪隣の和室の襖を開けて併せて使用すれば開放感のあるリビングになりますね。
陽当り良好の南西向きで冬もポカポカ!「田代小・城山中」エリア。公園徒歩4分と子育て環境もしやすい。3駅3路線利用可&スーパー徒歩圏内で、家族のゆとりを叶える静かな住環境で暮らしてみませんか
広々とした19.2帖のLDKに加え、全居室6.5帖以上のゆとりある4LDKです。最上階・南西向きで日当たり・眺望が良く、8帖の和室や各室収納など、家族のプライバシーと開放感を両立できる贅沢な間取りです
陽当たり良好なリビングダイニング。明るく暖かみのあるお部屋はどんな色の家具でも合いそうです。グリーンなど飾って元気が感じられるリビングにするのも良さそうですね。
LDK横の8帖和室は、扉を開ければリビングと一体化する大空間に。大きな押入れは「隠す収納」として優秀で、おもちゃや掃除機、来客用布団もスッキリ収まります。家事動線も良く、多目的に使える万能な一間♪
リフォームして新しくなったシステムキッチン。吊戸棚や引き出し収納で収納力豊富です♪キッチンからリビングダイニングの様子も見ることができ、お料理中でもご家族との会話を楽しんでいただけます。
ご家族の温かい時間を演出するダイニングスペースです。
洗面台の横には棚が設けて有り、タオルなど収納できるのがいいですね。シンク下には洗剤などストックできる収納スペースもあるので洗面室がごちゃっとならなさそうです。
北側の6.5帖洋室は、直射日光を避けて一日中安定した明るさが保てるため、集中したい勉強部屋や寝室に最適です。クローゼット付きで収納も完備。家具が日焼けしにくく、静かで落ち着いたプライベート空間になります☆
枕棚とハンガーパイプの付いたクローゼットです。
玄関近くの配置は、帰宅後すぐに着替えができ、家族と生活動線が重なりにくいですね♪6.8帖とゆとりがあり、独立性が高いため、来客時の寝室や集中できるテレワーク部屋、趣味の空間にも最適です。
枕棚とハンガーパイプの付いたクローゼットです。
南向きの明るい陽光が差し込む7.5帖の洋室は、朝から気持ちよく目覚められる主寝室に最適です。バルコニー直結で布団干しもスムーズ。クローゼット完備で収納力も高く、開放感あふれる心地よい洋室!
枕棚とハンガーパイプの付いたクローゼットです。
玄関近くの収納。外出着やコート、バッグをサッと掛けられるので、リビングへの花粉やホコリの侵入を防げます。帰宅動線上にあり、忘れ物の心配も減るため、忙しい朝の準備や片付けが格段にスムーズに!
バルコニーからの眺望です。明るい陽射しを浴びながらゆったりと過ごすのも良いですね。
落ち着いた感じのする浴室。バスタブにゆったり浸かれば一日の疲れも取れそう♪浴室暖房換気乾燥機付なので一年中いつでも快適なバスタイムを送れますよ!雨の日や花粉の季節などにはお洗濯物もここで乾かせます。
トイレでございます。収納棚付きでペーパーの保管場所にも困りませんね。
大きな姿見のある玄関。お出かけ前に身だしなみのチェックができます。下駄箱の上にはカギなど置けるスペースもあります。
陽当たりバッチリの3階にあるバルコニー。
お天気のいい日はお洗濯物もよく乾きそうですね♪お布団も台を利用すればラクラクに干せますね。
また机やイスを置いて読書タイムを楽しむのも優雅で良さそうですよ♪
ヤマナカ 安田店 795m
ローソン 千種区城木町店 330m
ドラッグスギヤマ 春岡通店 948m
名古屋市立城山中学校 1408m
広路幼稚園 639m
春岡通クリニック 653m
南明公園 302m
名古屋春岡郵便局 467m
リフォーム完了につきいつでも内覧可能です。日当たり眺望も良く、南面バルコニーに面した部屋が多いのもポイント!
大通りからも一本奥に入っており、窓を開けていても静かな落ち着いた雰囲気が感じられる物件です。
希少な4LDKリフォーム済み物件を是非、現地にて確認下さい!
物件概要
| 専有面積 | 104.00m2(31.46坪) | バルコニー | 10.34m2(3.12坪) |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 25戸 |
| 建物構造 | RC造 地上3階建て | 権利 | 所有権 |
| 向き | 南西 | 築年月 | 1994年6月 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
現況 | 空室 - |
| 管理費 | 14,600円/月 | 修繕積立金 | 21,000円/月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理会社 | 中京ハウジング |
| 地目 | - | 都市計画 | |
| 引渡時期 | 即時 | 駐車場 | - |
| 情報更新日 | 2026年4月5日 | 次回更新予定日 | 2026年4月19日 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| リフォーム | 内装リフォーム:2025/12済(キッチン 壁 床 給湯器)
|
||
| 設備 | 都市ガス 2沿線以上利用可 / 最上階・上階なし / 通風良好 / LDK15畳以上 / 全居室6畳以上 / 和室 / フローリング / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / システムキッチン / バルコニー / オートロック / 内装リフォーム / フローリング張替 |
||
| 制限事項 | |||
| 備考 | ●最上階100㎡越えのゆとりある4LDK ●南西バルコニーで午後もポカポカ☆日当たり・通風良好 ●子育てに優しい落ち着いた住宅街 ●田代小・城山中学校エリア ☆キッチン、給湯器交換。クロス、フローリング張替え。浴室乾燥機、北東洋間にエアコン設置済み ▽主な周辺環境 ・ヤマナカ 安田店 徒歩10分 ・ドラッグスギヤマ 春岡通店 徒歩12分 ・ローソン 千種区城木町店 徒歩5分 ・南明公園 徒歩4分 <アクセス> ・地下鉄桜通線「吹上」駅 徒歩12分 ・地下鉄東山線「池下」駅 徒歩13分 ・地下鉄鶴舞線「川名」駅 徒歩19分 住宅ローンの相談も承っております。 気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます! いつでもご案内致しますので、担当【久保田(くぼた) 080-2630-1050】にお任せください! |
||
| 専有面積 | 104.00m2(31.46坪) |
|---|---|
| バルコニー | 10.34m2(3.12坪) |
| 所在階 | 3階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 建物構造 | RC造 地上3階建て |
| 権利 | 所有権 |
| 向き | 南西 |
| 築年月 | 1994年6月 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 空室 - |
| 管理費 | 14,600円/月 |
| 修繕積立金 | 21,000円/月 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 中京ハウジング |
| 地目 | - |
| 都市計画 | |
| 引渡時期 | 即時 |
| 駐車場 | - |
| 情報更新日 | 2026年4月5日 |
| 次回更新予定日 | 2026年4月19日 |
| 取引態様 | 仲介 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2025/12済(キッチン 壁 床 給湯器)
|
| 設備 | 都市ガス 2沿線以上利用可 / 最上階・上階なし / 通風良好 / LDK15畳以上 / 全居室6畳以上 / 和室 / フローリング / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / システムキッチン / バルコニー / オートロック / 内装リフォーム / フローリング張替 |
| 制限事項 | |
| 備考 | ●最上階100㎡越えのゆとりある4LDK ●南西バルコニーで午後もポカポカ☆日当たり・通風良好 ●子育てに優しい落ち着いた住宅街 ●田代小・城山中学校エリア ☆キッチン、給湯器交換。クロス、フローリング張替え。浴室乾燥機、北東洋間にエアコン設置済み ▽主な周辺環境 ・ヤマナカ 安田店 徒歩10分 ・ドラッグスギヤマ 春岡通店 徒歩12分 ・ローソン 千種区城木町店 徒歩5分 ・南明公園 徒歩4分 <アクセス> ・地下鉄桜通線「吹上」駅 徒歩12分 ・地下鉄東山線「池下」駅 徒歩13分 ・地下鉄鶴舞線「川名」駅 徒歩19分 住宅ローンの相談も承っております。 気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます! いつでもご案内致しますので、担当【久保田(くぼた) 080-2630-1050】にお任せください! |
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
ローンシミュレーション
| 借入期間 | 年 |
|---|---|
| 借入金利 | % |
※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。
周辺環境
ヤマナカ 安田店
795m(徒歩10分)
ローソン 千種区城木町店
330m(徒歩5分)
ドラッグスギヤマ 春岡通店
948m(徒歩12分)
名古屋市立城山中学校
1408m(徒歩18分)
広路幼稚園
639m(徒歩8分)
春岡通クリニック
653m(徒歩9分)
南明公園
302m(徒歩4分)
名古屋春岡郵便局
467m(徒歩6分)





