スタッフ紹介

イエステーション大泉店 スタッフプロフィール
  • 名前塚本貴哉
  • 資格二級建築士・損害保険募集人・既存住宅アドバイザー
  • メールアドレスtsukamoto@create-h.co.jp
  • ブログURL

自己紹介

営業担当の塚本貴哉(つかもとたかや)と申します。宜しくお願い致します。

10月(神無月)になりました。

 毎年毎年思うことですが、
1年が過ぎるスピードは早いものですね。
つい先日、ここで新年のご挨拶をしたと思っておりましたが
もう1年の4分の3が過ぎている現実に驚いております。

 最近は1日のあいだでの寒暖差も出てきております。
私も早速「鼻かぜ」らしき現象に悩まされておりますが、
皆さまくれぐれも体調を崩されませんようお気をつけ下さい。

 また今月の10月より消費税率が10%に引き上げられました。
増税前の駆け込み需要も一部あったようですが、
不動産のご購入、ご売却に関しましては駆け込みなど
目立った大きな動きは無かったように思います。
やはり、不動産は大きなお買い物なため通年性が高く
「ご縁」と「タイミング」が大事なのではと思っております。
ご購入に関しましても、ご売却に関しましても
10月も変わらず市場は動いていくのではないかと思っております。

 昨月9月の「大泉」地域の不動産の動きですが、
1ヶ月を通してお取り引きが多く行われていた傾向です。
9月に新規で出現した物件数は157件でしたが、
その数と同等の157件の売お取引きが行われた結果です。
大泉地域限定で157件のお取引きと聞くと
かなり取引件数が多いと感じて頂けるのではないでしょうか。
 また地域で販売された物件種類としては
「①土地」「②新築戸建」「③中古戸建」となっております。
9月に限っては、土地のお取引きが多いことが
特徴として挙げられるかと思います。

 物件数では、出現数と同じ数のお取引き件数ですから、
約600件近くの物件数は変わらず市場に出回っております。
また、価格帯も幅広い価格の物件が揃う地域のため
ご購入希望者様からすると、
価格の予算によって新築戸建て、中古戸建てと
さまざまな購入検討が出来る地域です。
新築戸建も9月の増税前の需要を過ぎ、
それまでに売りたいと思って価格を下げた物件が
そのまま現在も販売されていたりしますので
購入にあたって少しでも安く購入することが出来る
チャンスのある時期だとも思っております。
また完成物件などに関しましては
実際の室内をご覧頂くことができるため、
実際に住むイメージを持っていただきやすい環境になっております。

 「練馬区」という23区内であるこの大泉石神井地域は、
購入検討者様から人気の高い地域です。
都心部と比較すると、ご購入しやすい価格帯だと言う事に加えて
台地のため比較的地盤が良好、また公園などの緑地がまだまだ多く残り
自然にあふれる環境、そして教育関連にも行政として力を入れており、
保育園・幼稚園なども多く子育て環境に適している地域です。
住みたい街ランキングにもランクインする街ですから、
ぜひご検討のかたにも上記のような点をもっと細かく知って頂き、
この大泉地域を気に入っていただけるようなら幸いです。

 今月2019年10月の住宅ローンの金利推移です。
長期固定金利「フラット35」の金利状況は、
10月は9月の金利から変わらず
「1.110%」になっております。
まだまだ、金利の低金利状況は変わらず、
固定金利でも借りやすい状況が続いております。
また、変動金利に関しては
「お客様それぞれのご条件によって」
お借り入れ金利が変わってきます。
ただご条件によっては固定金利の半分以下の
「0.50%」前後でのお借り入れが可能になっておりますから、
ご自身はどのくらいで借りることができるのか、シミュレーションを行っていただくと良いかと思います。

 ご売却をご検討のお客様に関しましては、
増税の影響もあまり無かったことを考えると、
今月もいつもどおり購入者の動きは出てくるかと思いますので、
ぜひご相談頂ければと思っております。
購入に関しまして、秋の転勤の辞令の出る時期でもありますから
ご購入、ご売却ともに良い時期だと思いますので、
購入検討者が多い時期を逃さないようにすることも
ご売却を成功させる秘訣の一つだと思います。

 弊社は地域密着店のため、地域それぞれの専門の担当者を決めて活動しております。
私はこの大泉地域の中でも『大泉学園町』を専属担当としてご対応させていただいております。
大泉学園町で「売りタイお客様」また「買いタイお客様」がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ぜひ『大泉学園町地域専属担当』の塚本にお声かけ下さい。


 地域密着店舗ならではの、地域の最新物件情報がございますのでいつでもお気軽にお声かけ下さい。
皆さまからのお問い合わせ、お待ちしております。

店舗紹介

店舗名
イエステーション大泉店
正式商号
(株)クリエイトハウジング
免許・加盟
東京都知事(2)第91404号
(公社)全国宅地建物取引業協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
AIG損害保険㈱代理店
住所
東京都練馬区東大泉4-2-12 ラ・ルネサンス・ド・三幸堂ビル西棟3階
電話番号
03-5933-1311 0120-130-058
営業時間
午前9時30分より
休業日
毎週水曜日
アクセス
西武池袋線大泉学園駅北口より徒歩2分
独自URL
http://create-h.co.jp
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店舗MAP

物件登録件数
全国公開10688
会員物件数
会員公開4299
一般物件数
一般公開6389
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