スタッフ紹介

イエステーション大泉店 スタッフプロフィール
  • 名前塚本貴哉
  • 資格二級建築士・損害保険募集人・既存住宅アドバイザー
  • メールアドレスtsukamoto@create-h.co.jp
  • ブログURL

自己紹介

営業担当の塚本貴哉(つかもとたかや)と申します。宜しくお願い致します。

7月になりました。

 先月の6月は新型コロナウイルスによる緊急事態宣言も解除され、
ようやく少しずつ人々が街に出ることも多くなり、
私たち不動産の業界にも
ご相談のお客様の数が増えてきた一ヶ月でした。
弊社でも不動産取引件数は例年以上で
不動産業界のみならず全体的に活気が戻ってきたと思っていたのですが…

 しかし、ここ一週間ほどは、
新型コロナウイルスの感染者数が
1日50人を超えている報道が続いており
ついには1日100人を超える状況になってしまったようです。
主には「夜の街」での感染だそうですが、
会社内でのクラスターも油断が出来ない状況です。

 弊社では引き続き「3密」を避け、
検温を毎日行って社員全員の体調を管理し、
手指をアルコール除菌し、マスクを着用、
換気も常時行って感染予防に努めております。
物件ご案内の際も細心の注意を払い
最善の対策を行っておりますので
まだまだ予断を許さない状況ではありますが
不動産についてのご相談がございましたら
ぜひお問い合わせを頂ければと思います。

 また、ご来店、販売現地へのご来場のお客様にも
マスクの着用をお願いしております。
消毒液などは現地にご用意しておりますので
しっかりと対策を行って安全にご内見頂けるよう
ご協力をお願い致します。


 昨月6月の「大泉」地域の不動産の動きですが、
新型コロナウイルスの影響があった時期から
緊急事態宣言も解除されて人々の外出も多くなり
6月の序盤あたりから徐々に現地にお越しになられるお客様も増えて、
先月は例年以上の取引き件数がございました。
春先は1年でご購入者数が一番多い時期ですが、
その時期に外出自粛が重なったこともあり
3月4月と新型コロナウイルスの影響でご購入を見送ったお客様が
この5月6月にご購入の運びになっているようです。
 また地域で取引された件数の物件種類としては
「①新築戸建」「②中古戸建」「③土地」「④マンション」となっております。

 現在、この大泉地域の物件数では、
約720件ほどの物件が市場に出回っております。
また価格帯も幅広い価格の物件が揃う地域ですので
ご購入希望者様からすると、
価格の予算によって新築戸建て、中古戸建てと
さまざまな購入検討が出来る地域です。
新築戸建だけでも約230件が物件として販売されております。
またこれからの時期、建売販売事業者としては
例年ですと販売件数が少なくなる時期のため
少しのご相談に乗っても販売を行いたい時期ですので
価格の値下げが行われやすく、価格交渉がしやすい可能性があります。
ご購入にあたっては少しでもお安く購入することが出来る
チャンスのある時期だとも思っております。
また完成物件は実際の室内をご覧頂くことができるため、
実際に住むイメージを持っていただきやすい環境になっております。

 「練馬区」という23区内であるこの大泉石神井地域は、
購入検討者様から人気の高い地域です。
都心部と比較すると、ご購入しやすい価格帯だと言う事に加えて
台地のため比較的地盤が良好、また公園などの緑地がまだまだ多く残り
自然にあふれる環境、そして教育関連にも行政として力を入れており、
保育園・幼稚園なども多く子育て環境に適している地域です。
住みたい街ランキングにもランクインする街ですから、
ぜひご検討のかたにも上記のような点をもっと細かく知って頂き、
この大泉地域を気に入っていただけるようなら幸いです。

 今月2020年7月の住宅ローンの金利推移です。
長期固定金利「フラット35」の金利状況は、
2020年7月は先月6月の金利からプラス「0.01%」で、
 「1.300%」 になっております。
ちなみに今年に入ってからのフラット35の適用金利の推移は
 1月「1.270%」 2月「1.280%」 3月「1.240%」
 4月「1.300%」 5月「1.300%」 6月「1.290%」
 7月「1.300%」以上のようになっております。

 金利の低金利状況はまだまだ変わらず続いております。
また、変動金利に関しては
「お客様それぞれのご条件によって」
お借り入れ金利が変わってきます。
ただご条件によっては固定金利の半分以下の
「0.500%」前後でのお借り入れが可能になっておりますから、
ご自身はどのくらいで借りることができるのか、
シミュレーションを行っていただくと良いかと思います。

 ご売却をご検討のお客様に関しましては、
春先の新型コロナウイルスの影響で
この5月6月が不動産が多く取引きなされたため
今月も取引きが多く行われる可能性が大いにあります。
ぜひご売却についてお気軽にご相談頂ければと思っております。

 弊社は地域密着店のため、地域それぞれの専門の担当者を決めて活動しております。
私はこの大泉地域の中でも『大泉学園町』を専属担当としてご対応させていただいております。
大泉学園町で「売りタイお客様」また「買いタイお客様」がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ぜひ『大泉学園町地域専属担当』の塚本にお声かけ下さい。


 地域密着店舗ならではの、地域の最新物件情報がございますのでいつでもお気軽にお声かけ下さい。
皆さまからのお問い合わせ、お待ちしております。

店舗紹介

店舗名
イエステーション大泉店
正式商号
(株)クリエイトハウジング
免許・加盟
東京都知事(3)第91404号
(公社)全国宅地建物取引業協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
AIG損害保険㈱代理店
住所
東京都練馬区東大泉4-2-12 ラ・ルネサンス・ド・三幸堂ビル西棟3階
電話番号
03-5933-1311 0120-130-058
営業時間
午前10時00分~午後19:00まで

※新型コロナウイルス感染症対策の一環として、店舗の定休日・営業時間を変更させていただきます。

定休日=毎週水曜日

営業時間
[変更前]  9:30~20:00
[変更後] 10:00~19:00

皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、
何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
休業日
毎週 水曜日
アクセス
西武池袋線大泉学園駅北口より徒歩2分
独自URL
http://create-h.co.jp
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店舗MAP

物件登録件数
全国公開10221
会員物件数
会員公開4333
一般物件数
一般公開5888
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