スタッフ紹介

イエステーション大泉店 スタッフプロフィール
  • 名前塚本貴哉
  • 資格二級建築士・損害保険募集人・既存住宅アドバイザー
  • メールアドレスtsukamoto@create-h.co.jp
  • ブログURL

自己紹介

営業担当の塚本貴哉(つかもとたかや)と申します。宜しくお願い致します。

4月になりました。

例年でしたらこの時期は花粉症の症状が辛く、
スギが終わってヒノキに悩まされている話を
のんきにしているはずなんですが、
 「新型コロナウイルス」  怖いですね…。
日々感染者数が増加していっており、
さらに死亡者も出ているわけですから
他人ごとでは済まされません。
手洗いやうがいはもちろん
アルコールによる消毒も有効みたいですから
しっかりと対策を行って身を守って行きましょう。


 昨月3月の「大泉」地域の不動産の動きですが、
新型コロナウイルスの影響で
不動産を取引きなさるお客様が激減することが懸念されましたが、
さすがの3月、1年でご購入者数が一番多い時期ですので
実際は極端な減少もなく、購入数は一定数ございました。
新築、中古、土地、マンションを合わせて
180件ほどの取引がこの大泉地域だけでも行われておりました。
 また地域で取引された件数の物件種類としては
「①新築戸建」「②土地」「③中古戸建」「④マンション」となっております。

 現在、この大泉地域の物件数では、
約720件ほどの物件が市場に出回っております。
また、価格帯も幅広い価格の物件が揃う地域のため
ご購入希望者様からすると、
価格の予算によって新築戸建て、中古戸建てと
さまざまな購入検討が出来る地域です。
新築戸建だけでも約220件が物件として販売されております。
またこの事業者としても年度末の大商戦期に
販売を行えなかった物件を売りきりたい時期であり
まだまだ数多くの完成物件の価格の値下げが行われる予想です。
購入にあたっては少しでもお安く購入することが出来る
チャンスのある時期だとも思っております。
また完成物件は実際の室内をご覧頂くことができるため、
実際に住むイメージを持っていただきやすい環境になっております。

 「練馬区」という23区内であるこの大泉石神井地域は、
購入検討者様から人気の高い地域です。
都心部と比較すると、ご購入しやすい価格帯だと言う事に加えて
台地のため比較的地盤が良好、また公園などの緑地がまだまだ多く残り
自然にあふれる環境、そして教育関連にも行政として力を入れており、
保育園・幼稚園なども多く子育て環境に適している地域です。
住みたい街ランキングにもランクインする街ですから、
ぜひご検討のかたにも上記のような点をもっと細かく知って頂き、
この大泉地域を気に入っていただけるようなら幸いです。

 今月2020年4月の住宅ローンの金利推移です。
長期固定金利「フラット35」の金利状況は、
2020年4月は先月3月の金利から上昇し、
 「1.300%」 になっております。
先月は2月の「1.280%」から「0.040%」マイナスの「1.240%」でしたが、
今月は「0.060%」プラスしました。
ちなみに今年に入ってからのフラット35の適応金利の推移は
 1月「1.270%」 2月「1.280%」 3月「1.240%」 4月「1.300%」
以上のようになっております。

まだまだ金利の低金利状況は変わらず続いておりますが、
今後また上昇する可能性もございますから
長期間固定金利をご利用なさりたいお客様は注意が必要です。
また、変動金利に関しては
「お客様それぞれのご条件によって」
お借り入れ金利が変わってきます。
ただご条件によっては固定金利の半分以下の
「0.500%」前後でのお借り入れが可能になっておりますから、
ご自身はどのくらいで借りることができるのか、
シミュレーションを行っていただくと良いかと思います。

 ご売却をご検討のお客様に関しましては、
春先のこの3月4月は1年のなかで不動産が一番動く時期ですので、
ご売却の確率が高い時期でも有ります。
ぜひご売却についてお気軽にご相談頂ければと思っております。

 弊社は地域密着店のため、地域それぞれの専門の担当者を決めて活動しております。
私はこの大泉地域の中でも『大泉学園町』を専属担当としてご対応させていただいております。
大泉学園町で「売りタイお客様」また「買いタイお客様」がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ぜひ『大泉学園町地域専属担当』の塚本にお声かけ下さい。


 地域密着店舗ならではの、地域の最新物件情報がございますのでいつでもお気軽にお声かけ下さい。
皆さまからのお問い合わせ、お待ちしております。

店舗紹介

店舗名
イエステーション大泉店
正式商号
(株)クリエイトハウジング
免許・加盟
東京都知事(3)第91404号
(公社)全国宅地建物取引業協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
AIG損害保険㈱代理店
住所
東京都練馬区東大泉4-2-12 ラ・ルネサンス・ド・三幸堂ビル西棟3階
電話番号
03-5933-1311 0120-130-058
営業時間
午前9時30分より
休業日
毎週水曜日
アクセス
西武池袋線大泉学園駅北口より徒歩2分
独自URL
http://create-h.co.jp
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店舗MAP

物件登録件数
全国公開10693
会員物件数
会員公開4260
一般物件数
一般公開6433
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