スタッフ紹介

イエステーション大泉店 スタッフプロフィール
  • 名前塚本貴哉
  • 資格二級建築士・損害保険募集人・既存住宅アドバイザー
  • メールアドレスtsukamoto@create-h.co.jp
  • ブログURL

自己紹介

営業担当の塚本貴哉(つかもとたかや)と申します。よろしくお願いいたします。

8月(葉月)になりました。

ようやく夏らしい季節になりました!!
長い梅雨時期が続き、
このまま夏が来ないのではないかとも
思っておりましたが、
台風が梅雨を吹き飛ばして一気に夏になりましたね!
突然気温が大きく変動したため体への負担はありますから
熱中症にも気をつけて過ごしましょう!

昨月7月の「大泉」地域の不動産の動きですが、
月の中旬から下旬にかけてお取り引きが多く行われていた傾向です。
また地域で販売された物件種類としては
「①新築戸建「②土地」「③中古戸建」となっております。
新築戸建と同等数土地が取引されており、
土地から注文住宅を建てたいお客様がこの時期に多く、
加えて増税前の駆け込みも影響して
取引が多くなされている状況です。

物件数では、取引件数が多く物件も販売されていっていますが、
その分新規出現も多いため現在でもこの大泉地域は物件数が多い状況です。
また、価格帯も幅広い価格の物件が揃う地域のため
ご購入希望者様からすると、
価格の予算によって新築戸建て、中古戸建てと
さまざまな購入検討が出来る地域です。
新築戸建もこの時期に完成して
実際の室内をご覧頂くことができる物件が多いため
比較していただきやすい環境になっております。

「練馬区」という23区内であるこの大泉石神井地域は、
購入検討者様から人気の高い地域です。
都心部と比較すると、ご購入しやすい価格帯だと言う事に加えて
台地のため比較的地盤が良好、また公園などの緑地がまだまだ多く残り
自然にあふれる環境、そして教育関連にも行政として力を入れており、
保育園・幼稚園なども多く子育て環境に適している地域です。
住みたい街ランキングにもランクインする街ですから、
ぜひご検討のかたにも上記のような点をもっと細かく知って頂き、
この大泉地域を気に入っていただけるようなら幸いです。

 今月2019年8月の住宅ローンの金利推移です。
長期固定金利「フラット35」の金利状況は、
8月は7月から「0.01%」減少で「1.170%」になっております。
景気の回復により固定金利の金利上昇が懸念されております。
が、ここ3カ月は連続して金利が減少しております。
「6月:1.270%」→「7月:1.180%」→「8月:1.170%」
固定金利でローンを組みたい方にとっては今がチャンスです。
また、変動金利に関しては
「お客様それぞれのご条件によって」
お借り入れ金利が変わってきます。
ただご条件によっては固定金利の半分以下の
「0.50%」前後でのお借り入れが可能になっておりますから、
ご自身はどのくらいで借りることができるのか、シミュレーションを行っていただくと良いかと思います。

 ご売却をご検討のお客様に関しましては、
消費税増税前の駆け込み需要も先月から見受けられてきております。
いちどお早目のご相談を頂くと良いかと思います。
ちなみに今のこの時期は
ご購入、ご売却ともに良い時期だと思いますので、
繁忙期などの購入検討者が多い時期を逃さないようにすることも
ご売却を成功させる秘訣の一つだと思います。

 弊社は地域密着店のため、地域それぞれの専門の担当者を決めて活動しております。
私はこの大泉地域の中でも『大泉学園町』を専属担当としてご対応させていただいております。
大泉学園町で「売りタイお客様」また「買いタイお客様」がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ぜひ『大泉学園町地域専属担当』の塚本にお声かけ下さい。


 地域密着店舗ならではの、地域の最新物件情報がございますのでいつでもお気軽にお声かけ下さい。
皆さまからのお問い合わせ、お待ちしております。

店舗紹介

店舗名
イエステーション大泉店
正式商号
(株)クリエイトハウジング
免許・加盟
東京都知事(2)第91404号
(公社)全国宅地建物取引業協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
AIG損害保険㈱代理店
住所
東京都練馬区東大泉4-2-12 ラ・ルネサンス・ド・三幸堂ビル西棟3階
電話番号
03-5933-1311 0120-130-058
営業時間
午前9時30分より
休業日
毎週水曜日
アクセス
西武池袋線大泉学園駅北口より徒歩2分
独自URL
http://create-h.co.jp
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店舗MAP

物件登録件数
全国公開10721
会員物件数
会員公開4804
一般物件数
一般公開5917
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