土地

西区内野町分譲地【全5区画】

所在地：新潟県新潟市西区内野町471番3
交通：
JR越後線「内野」駅徒歩2～3分「内野駅前」停歩2～3分
学区：
内野小学校 300m

内野中学校 550m

価格	土地面積	建築条件
1,090万円～1,150万円	137.74m²（41.66坪）	有

価格	1,090万円～1,150万円
土地面積	137.74m²（41.66坪）
建築条件	有

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0120-766-690

物件名：西区内野町分譲地【全5区画】物件番号：20087952

・ハーバーハウス建築条件あり・建築条件を外す事も可能です。建築条件を外した販売価格区画①1291.5万円・区画②1241.5万円・区画③1241.5万円・区画④1200万円となります。
西区内野町分譲地【全5区画】の土地の写真
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建物プラン例（区画3・4を2区画使ったプラン） 2区画同時購入も可能！建物参考価格：3342.9万円（税込）建物面積：158.57m2（47.96坪）
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建物プラン例（区画3・4を2区画使ったプラン）駐車5台可能♪ 建物参考価格：3342.9万円（税込）建物面積：158.57m2（47.96坪）
建物プラン例（区画2にピッタリのプラン）モダンハウスなプランをご提案♪ 建物参考価格：2035万円（税込）建物面積：94.39m2（28.54坪）
建物プラン例（区画2にピッタリのプラン） 3LDK♪ 建物参考価格：2035万円（税込）建物面積：94.39m2（28.54坪）
建物プラン例（区画2にピッタリのプラン）駐車2台可能♪ 建物参考価格：2035万円（税込）建物面積：94.39m2（28.54坪）
建物プラン例（区画2にピッタリのプラン）おしゃれなリビングが好きな方におすすめ♪ 建物参考価格：2035万円（税込）建物面積：94.39m2（28.54坪）
建物プラン例（区画2にピッタリのプラン）シンプルモダン家事楽プラン建物参考価格 1908.5万円建物面積約101.57 ㎡（約30.72 坪）
建物プラン例（区画2にピッタリのプラン） 1階面積約48.02 ㎡（約14.53 坪） 2階面積約53.55 ㎡（約16.20 坪）
建物プラン例（区画3にピッタリのプラン）建物参考価格：1696.2万円（税込）建物面積：約90.25 ㎡（約27.30 坪）建物面積：約88.87㎡（約26.88坪
建物プラン例（区画3にピッタリのプラン） 1階面積約48.02 ㎡（約14.53 坪） 2階面積約42.23 ㎡（約12.77 坪）
建物プラン例（区画4・5を2区画使ったプラン） 2区画同時購入で二世帯住宅も可能！二世帯住宅（完全分離型）建物参考価格：2843.5万円（税込）建物面積：約184.66m2（約55.86坪）
建物プラン例（区画4・5） 1階面積／約86.95m2（約26.30坪） 2階面積／約97.71m2（約29.56坪
グループ企業と連携した土地探しや、自社分譲地の開発に取り組んでいるから理想の家づくりがワンストップでできるとお客様からご好評いただいています。
◇イエステーション新潟店◇ ～ハーバーハウスの不動産部門～売る・買うどちらのお客様へも柔軟に対応できる経験豊富なスタッフが、お待ちしております。
◇ショールーム◇ より、新しいお住まいのイメージを膨らませるような打合せスペースとなっております。
◇無料相談◇ 「（売る・買う）いくらかかるのか？」ではなく、無理のない生活範囲でいくらまでの予算を立てられるのかを知りたくないですか？
◇イエステーション新潟まで◇ 車：栗の木バイパスから明石通りを新潟駅方面へ進みます。赤茶色のビルが目印です。交通機関：新潟駅から徒歩約11分です。
◇グループ会社◇ ～注文住宅部門・ハーバーハウス～ハーバーハウスでは営業マンではなく、設計担当者がお話をお聞きいたします。だから、お客様の要望を叶えるための提案力が違います！
◇グループ会社◇ ～庭づくり・ガーデンズガーデン～必要な機能を備えたエクステリアから家や暮らしを彩る植栽やお庭を、デザインから作庭までトータルで提供しています。美しい四季の彩をお楽しみください。
◇グループ会社◇ ～既存住宅・ハーバーリフォーム～現在、お住まいの住宅から購入中古住宅のリフォーム・注文住宅と比較していただき、お客様のご要望にお答えいたします。デザイン力、価格の安さがウリです。
内野小学校 300m 300～350ｍ
内野中学校 550m 550～600ｍ
ichimanいちまん新潟内野 37m 37～87ｍ
ウオロク内野店 717m 717～767ｍ
ファミリーマート新潟内野山手店 638m 638～658ｍ

POINT

物件概要

土地面積	137.74m²（41.66坪）	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	200％	現況	更地 -
地目	宅地	都市計画	市街化
引渡時期	相談	私道面積	私道無
セットバック	不要	接道状況	北側 8.1m 一方公道、西側 6.0m 一方公道
情報更新日	2024年4月4日	次回更新予定日	2024年5月6日
取引態様	売主
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水前道６ｍ以上 / 陽当り良好整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 都市ガス / 更地渡し地盤調査済 / 市街地が近い平坦地 / 駅まで平坦始発駅 / 小学校まで1km以内整備された歩道建物プラン例有り自由設計対応
制限事項	準防火地域
備考	・道路斜線制限・日影規制あり・隣地斜線制限

土地面積	137.74m²（41.66坪）
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80％
容積率	200％
現況	更地 -
地目	宅地
都市計画	市街化
引渡時期	相談
情報更新日	2024年4月4日
次回更新予定日	2024年5月6日
私道面積	私道無
セットバック	不要
接道状況	北側 8.1m 一方公道、西側 6.0m 一方公道
取引態様	売主
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水前道６ｍ以上 / 陽当り良好整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 都市ガス / 更地渡し地盤調査済 / 市街地が近い平坦地 / 駅まで平坦始発駅 / 小学校まで1km以内整備された歩道建物プラン例有り自由設計対応
制限事項	準防火地域
備考	・道路斜線制限・日影規制あり・隣地斜線制限

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。