中古マンション

コレツィオーネ東山　南棟

所在地：名古屋市千種区東山元町４丁目　MAP
交通：
名古屋市東山線「東山公園」駅徒歩16分

名古屋市名城線「名古屋大学」駅徒歩19分

JR中央本線「名古屋」駅車29分(9.9km)
学区：
見付小学校

城山中学校
建物構造：ＲＣ造地上4階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
2,380万円	3ＳＬＤＫ	84.05m²（25.42坪）	1997年7月

価格	2,380万円
間取り	3ＳＬＤＫ
専有面積	84.05m²（25.42坪）
築年月	1997年7月

MAP

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千種店

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052-723-7751

物件名：コレツィオーネ東山　南棟物件番号：20107421

４階建ての最上階！南西角住戸のため、どのお部屋も陽当たり良好！約４．９帖のサービスルームは納戸や居室など、ライフスタイルに合わせて、自由にお使いいただけます。
地下鉄東山線「東山公園」駅徒歩１６分。閑静な住宅街の中にあり、周辺は自然も豊かです。東山動植物園まで徒歩１６分と、ファミリーに人気のスポットも徒歩圏内！
約12.7帖のリビングダイニング。家族の存在がどこにいても感じられるあたたかみのある間取りです。ペットと一緒に楽しく暮らせますよ♪
最上階・角住戸につき、室内はとても明るい雰囲気！約12.7帖のリビングダイニングは、家具がレイアウトしやすい間取り。
陽当たりの良いリビングは他のお部屋と繋がっているため、どこにいても家族の存在が感じられる間取りとなっています。ご家族とのコミュニケーションも増えそうですね♪
リビングに隣接した約６帖の和室。来客用や居室としてはもちろん、キッズスペースとしてお子様が遊ぶ場所にしても良さそうです♪日当たりの良いお部屋で畳の上でゴロンとお昼寝するのも気持ちよさそう！
キッチンだけでも約4.2帖の広さがあります！スペースも広く、料理をしながらリビングの様子も伺えるので安心♪収納スペースが豊富なのも魅力的です♪
玄関からキッチンまでの動線が短く、買い物から帰ってきた後の荷物の運搬がラクラク♪左側に見える扉は北側バルコニーに出る扉です。
約6.1帖洋室。南側のバルコニーに面しています。
約5.9帖洋室。こちらのお部屋から北側バルコニーに出ることもできますよ♪
約4.9帖のサービスルーム。収納場所としても使用できますし、1つの居室として使用も可！ライフスタイルに合わせて使い方を変えられるのは魅力的ですね！
北側バルコニー。南側にもバルコニーがあり、室内の風通しも良好！！
洗面室。白を基調とした、清潔感のある雰囲気です。２０２２年８月のリフォームにて洗面化粧台が新規交換済です。
白と黒のコントラストがオシャレな浴室。追い焚き機能付きですので、夜遅くに帰ってきても温かなお風呂に浸かれるのは気持ちいいですね♪
トイレ。窓が付いており換気もバッチリ♪
玄関。
エントランス部分です。オートロックになっているため防犯面でも安心できますね！宅配ボックスが設置されているので、不在時の荷物の受け取りに助かります♪
駐輪場。屋根がついているため、雨の日でも濡れる心配がありません！
駐車場は機械式になっております。継承可能で、月額13000円で利用できます。
名古屋市立城山中学校 2200m
名古屋市立見付小学校 1978m
名古屋東山郵便局 1347m
東山動植物園 1319m

POINT

緑豊かな閑静な住宅街の中にあるマンションです。最上階・南西角住戸につき、ほぼすべてのお部屋に窓があり風通しもバッチリ！近くには東山動植物園もあり、小さなお子様でも楽しめる環境です！

物件概要

専有面積	84.05m²（25.42坪）	バルコニー	13.84m²（4.18坪）
所在階	4階	総戸数	14戸
建物構造	ＲＣ造地上4階建て	権利	所有権
向き	南	築年月	1997年7月
用途地域	第1種低層住居専用地域	現況	空室 -
管理費	10,500円/月	修繕積立金	14,700円/月
管理形態	全部委託	管理会社	コニックス株式会社
地目	-	都市計画
引渡時期	即時	駐車場	空有 13,000円/月
情報更新日	2025年10月28日	次回更新予定日	2025年12月24日
取引態様	媒介
リフォーム	-
設備	都市ガス / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水閑静な住宅地 / ２沿線以上利用可 / 角住戸 / 最上階・上階なし / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 全居室収納 / システムキッチン / 追焚機能 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 駐輪場 / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / ペット可
制限事項
備考	＜特徴＞ ●ペット飼育可能（犬・猫および小動物/１住戸１匹まで）※細則有 ●最上階！南西角住戸につき陽当たり良好！ ●駐車場あり（継承可） ●東山動植物園　上池門まで徒歩約１３分！　お休みの日はご家族でレジャーも楽しめます♪ ◎２０２２年８月リフォーム済◎ ◇クロス（天井・壁）　◇クッションフロア　◇フローリング張 ◇システムキッチン交換　◇洗面化粧台交換　◇畳表替　◇ハウスクリーニング　他あちこちお問い合わせするのが面倒な方！気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます！いつでもご案内致しますので、担当【久保田(くぼた) 080-2630-1050】にお任せください！

専有面積	84.05m²（25.42坪）
バルコニー	13.84m²（4.18坪）
所在階	4階
総戸数	14戸
建物構造	ＲＣ造地上4階建て
権利	所有権
向き	南
築年月	1997年7月
用途地域	第1種低層住居専用地域
現況	空室 -
管理費	10,500円/月
修繕積立金	14,700円/月
管理形態	全部委託
管理会社	コニックス株式会社
地目	-
都市計画
引渡時期	即時
駐車場	空有 13,000円/月
情報更新日	2025年10月28日
次回更新予定日	2025年12月24日
取引態様	媒介
リフォーム	-
設備	都市ガス / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水閑静な住宅地 / ２沿線以上利用可 / 角住戸 / 最上階・上階なし / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 全居室収納 / システムキッチン / 追焚機能 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 駐輪場 / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / ペット可
制限事項
備考	＜特徴＞ ●ペット飼育可能（犬・猫および小動物/１住戸１匹まで）※細則有 ●最上階！南西角住戸につき陽当たり良好！ ●駐車場あり（継承可） ●東山動植物園　上池門まで徒歩約１３分！　お休みの日はご家族でレジャーも楽しめます♪ ◎２０２２年８月リフォーム済◎ ◇クロス（天井・壁）　◇クッションフロア　◇フローリング張 ◇システムキッチン交換　◇洗面化粧台交換　◇畳表替　◇ハウスクリーニング　他あちこちお問い合わせするのが面倒な方！気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます！いつでもご案内致しますので、担当【久保田(くぼた) 080-2630-1050】にお任せください！

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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