中古戸建

岡山市中区中井

所在地：岡山市中区中井１丁目　MAP
交通：
山陽本線「高島」駅徒歩5分

山陽本線「東岡山」駅徒歩33分

山陽本線「岡山」駅バス22分「中井南」停歩5分
学区：
高島小学校

高島中学校
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
4,980万円	3ＬＤＫ+Ｓ（納戸）	169.81m²（51.36坪）	153.81m²（46.52坪）	2021年2月

価格	4,980万円
間取り	3ＬＤＫ+Ｓ（納戸）
土地面積	169.81m²（51.36坪）
建物面積	153.81m²（46.52坪）
築年月	2021年2月

MAP

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岡山後楽園店

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086-270-6780

物件名：岡山市中区中井物件番号：20111546

□こちらの物件ココがイイ！□
【1】カバヤ施工
【2】築4年の美邸
【3】ビルトインガレージ付き
≪間取り図≫
≪LDK≫約19帖の広々LDK！南向きの大きな窓からたっぷり陽光が差し込み、いつでも明るく快適です
≪LDK≫おしゃれな対面キッチン！開放感があり、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理できます
≪LDK≫家具の配置がしやすいキッチン！キッチンが独立しているのでLDKがすっきり整います
≪洗面室≫脱衣スペースも広々！ご家族での利用もしやすい、使い勝手の良い空間です
≪洗面台≫デザイン性の高い洗面台は、毎日の身支度が楽しくなるスタイリッシュな空間
≪浴室≫シックなブラックカラーで高級感あふれるバスルーム！落ち着いた雰囲気でくつろぎのバスタイムを
≪1F:トイレ≫コンパクトながら快適な使い心地！収納棚を活用すれば、スッキリ片付く理想の空間に
≪洋室≫寝室や子供部屋にもぴったり！家族のライフスタイルに合わせた多用途な使い方が可能です
≪洋室≫シンプルでアレンジ自由な洋室！お好きなインテリアを取り入れて、自分だけの特別な空間に
≪納戸≫納戸付き！季節物や日用品をすっきり収納できて、お部屋が広く使えます
≪WIC≫大容量のWIC！毎日のコーディネートも楽しくなる、ゆとりある収納空間
≪2F:トイレ≫シンプルながら洗練された空間！落ち着いた色合いで快適なひとときを
≪玄関≫家族みんなの靴がしっかり収納可能！玄関をスッキリ保てるのが嬉しいポイント
≪玄関≫明るく開放的な玄関！シンプルで洗練されたデザインが、毎日の出入りを快適に
≪車庫≫雨の日も濡れずに乗り降りできるビルトインガレージ付き！
≪車庫≫愛車を大切にしたい方はもちろん、工具・趣味用品の収納スペースとしても活躍
≪現地外観≫南西角地で陽当たり良好！スーパーやコンビニも近く、生活利便性◎
≪現地外観≫通勤・通学に便利なJR『高島駅』まで徒歩5分！
岡山市立高島小学校 869m
セブンイレブン岡山中井店 587m
天満屋ハピーズ国府市場店 872m
岡山第一病院 2317m
岡山高島団地郵便局 1091m
トマト銀行高島支店 513m
岡山市立高島中学校 914m
天満屋ハピータウン原尾島店 2587m
ザグザグ薬局高島東店 386m
ホームセンタータイム高屋店 2721m
岡山雄町郵便局 1076m
岡山市中区役所 3021m

POINT

物件概要

土地面積	169.81m²（51.36坪）	建物面積	153.81m²（46.52坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	2021年2月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	現況	居住中完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	-	引渡時期	相談
駐車場	車庫有	情報更新日	2025年12月13日
次回更新予定日	2025年12月20日	私道面積	私道負担無
セットバック	-	接道状況	西側 4.88m 角地公道接面：15.4m、南側 4.5m 公道接面：6.4m
取引態様	専任媒介
リフォーム	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水土地50坪以上 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 平坦地 / 駅まで平坦 / ２階建 / ＬＤＫ１８畳以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / アイランドキッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / 駐車３台以上可 / シャッター車庫 / ビルトインガレージ / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス
制限事項	文化財保護法景観法宅地造成工事規制区域 ■法22条区域 ■屋外広告物第3種許可地域
備考	☆南西角地で陽当たり良好！スーパーやコンビニも近く、生活利便性◎ ☆3LDK＋S・SIC・WIC・各室収納付き！家事も子育てもラクになる、ファミリーに嬉しい間取り～オススメポイント～・ビルトインガレージ付き！車も工具も収納できる、趣味と実用が両立した空間・約19帖のLDK＋対面キッチン！料理をしながらリビングの子どもを見守れる安心設計・キッチン〜浴室が繋がる「家事ラク動線」！共働きや子育て世代にもオススメ〇ご見学随時承っております！お気軽にアーキ不動産までお問い合わせください♪ ～周辺環境～・高島小・高島中エリア・徒歩圏内にスーパー、コンビニ等の買物施設あり！・通勤・通学に便利なJR『高島駅』まで徒歩5分！

土地面積	169.81m²（51.36坪）
建物面積	153.81m²（46.52坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	2021年2月
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況	居住中完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号	-
引渡時期	相談
駐車場	車庫有
情報更新日	2025年12月13日
次回更新予定日	2025年12月20日
私道面積	私道負担無
セットバック	-
接道状況	西側 4.88m 角地公道接面：15.4m、南側 4.5m 公道接面：6.4m
取引態様	専任媒介
リフォーム	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水土地50坪以上 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 平坦地 / 駅まで平坦 / ２階建 / ＬＤＫ１８畳以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / アイランドキッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / 駐車３台以上可 / シャッター車庫 / ビルトインガレージ / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス
制限事項	文化財保護法景観法宅地造成工事規制区域 ■法22条区域 ■屋外広告物第3種許可地域
備考	☆南西角地で陽当たり良好！スーパーやコンビニも近く、生活利便性◎ ☆3LDK＋S・SIC・WIC・各室収納付き！家事も子育てもラクになる、ファミリーに嬉しい間取り～オススメポイント～・ビルトインガレージ付き！車も工具も収納できる、趣味と実用が両立した空間・約19帖のLDK＋対面キッチン！料理をしながらリビングの子どもを見守れる安心設計・キッチン〜浴室が繋がる「家事ラク動線」！共働きや子育て世代にもオススメ〇ご見学随時承っております！お気軽にアーキ不動産までお問い合わせください♪ ～周辺環境～・高島小・高島中エリア・徒歩圏内にスーパー、コンビニ等の買物施設あり！・通勤・通学に便利なJR『高島駅』まで徒歩5分！

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。