中古戸建

岡山市中区雄町

所在地：岡山市中区雄町
交通：
JR赤穂線「東岡山」駅徒歩11分

山陽本線「高島」駅徒歩29分

山陽本線「岡山」駅バス27分「コウリョー前」停歩4分
学区：
竜之口小学校

竜操中学校
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
1,380万円	5ＬＤＫ	137.21m²（41.5坪）	100.13m²（30.28坪）	1975年1月

価格	1,380万円
間取り	5ＬＤＫ
土地面積	137.21m²（41.5坪）
建物面積	100.13m²（30.28坪）
築年月	1975年1月

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岡山後楽園店

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086-270-6780

物件名：岡山市中区雄町物件番号：20151526

□こちらの物件ココがイイ！□ 【1】収納豊富【2】駐車3台可【3】水回り交換歴有り
≪LDK≫忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。
≪キッチン≫毎日使うキッチンがきれいだとお料理も楽しくなります♪火力の安定するガスコンロも嬉しい☆
≪1階和室≫収納もしっかり完備。お布団をしまっておけば家族が来た際にもすぐに対応できますね☆
≪1階和室≫急な来客時にも役に立つ和室は2面採光で明るさも◎
≪トイレ≫窓付きで換気も◎日ごろから丁寧に使用することを心掛けたいものです☆
≪洗面所≫毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。窓付きで空気の入れ替えも◎
≪浴室≫1日の疲れを癒すリフレッシュ空間。お好きな入浴剤を入れて疲れを癒してください♪
≪2階南側洋室≫2部屋から入れる洋室は子供が大きくなるまでは布団を敷いて全員で寝ることができます。
≪2階南側洋室≫収納もしっかり完備しております。荷物もスッキリ片付きますね☆
≪2回北東側洋室≫ちょっと広めのウォークインとしても書斎や子供部屋としてもお使いいただけます。
≪2階和室≫宿題をしたり作業をしたりちょっとしたデスクワークなどにピッタリの和室です☆
≪2階北西側洋室≫お子様にとって憧れの『自分のお部屋』を実現できるサイズのお部屋です☆
≪玄関≫ご家族全員分の靴を収納できます。マスクなども常備しておけばお出かけ前にサッと準備が整います
≪現地外観≫プランターを置けば家庭菜園やガーデニングも楽しめます☆
≪現地外観≫駐車3台可能です(車種による)雨の日でも安心なカーポート付き☆
岡山市立竜之口小学校 1374m
岡山市立竜操中学校 1892m
リョービプラッツ雄町店 789m
マルナカ雄町店 1123m
岡山第一病院 2255m
岡山四御神郵便局 791m
ザグザグ雄町店 836m

POINT

物件概要

土地面積	137.21m²（41.5坪）	建物面積	100.13m²（30.28坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	1975年1月
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	現況	空家完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	カースペース有	情報更新日	2024年4月9日
次回更新予定日	2024年5月7日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	西側 4m 一方私道接面：9.4m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽 / 雑排水:側溝閑静な住宅地２階建平坦地和室浴室に窓都市ガス / シューズボックスシステムキッチン / グリル追焚機能シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座室内洗濯機置場駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内 /
制限事項	■高さ制限10ｍ ■屋外広告物第1種許可地域
備考	◇別途倉庫有(木造/昭和57年築/5.12平米) ◇岡山市立竜之口小学校まで1374ｍ ◇リョービプラッツ雄町店まで789ｍ ◇マルナカ雄町店まで1123ｍ ◇ファミリーマート岡山長岡店まで391ｍ ◇岡山四御神郵便局まで791ｍ ◇ザグザグ雄町店まで836ｍ

土地面積	137.21m²（41.5坪）
建物面積	100.13m²（30.28坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	1975年1月
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
現況	空家完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	カースペース有
情報更新日	2024年4月9日
次回更新予定日	2024年5月7日
私道面積	私道無
セットバック
接道状況	西側 4m 一方私道接面：9.4m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽 / 雑排水:側溝閑静な住宅地２階建平坦地和室浴室に窓都市ガス / シューズボックスシステムキッチン / グリル追焚機能シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座室内洗濯機置場駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内 /
制限事項	■高さ制限10ｍ ■屋外広告物第1種許可地域
備考	◇別途倉庫有(木造/昭和57年築/5.12平米) ◇岡山市立竜之口小学校まで1374ｍ ◇リョービプラッツ雄町店まで789ｍ ◇マルナカ雄町店まで1123ｍ ◇ファミリーマート岡山長岡店まで391ｍ ◇岡山四御神郵便局まで791ｍ ◇ザグザグ雄町店まで836ｍ

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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