国分広瀬4丁目（国道と市道の両面道路付き）
| 価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 5ＬＬＤＤＫＫ | 835.38m2（252.7坪） | 350.21m2（105.93坪） | 1996年11月 |
| 価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 間取り | 5ＬＬＤＤＫＫ |
| 土地面積 | 835.38m2（252.7坪） |
| 建物面積 | 350.21m2（105.93坪） |
| 築年月 | 1996年11月 |
国道１０号線沿い。床面積およそ300㎡(建て坪およそ91坪)の店舗と、南隣りに隣接する床面積およそ48㎡(建て坪およそ15坪)の一戸建てのご紹介です。
まず目に入るは南西に広がる田園風景。人通りや車も少なく、毎日の散歩コースとしていかがでしょうか。雄大な桜島も、毎日、ご覧になれます。物件は国道10号線と私道の両面道路沿いになります。
店舗と一戸建て、いずれも屋根,外壁塗装済み。エーゲ海の島々(クレタ島、サントリー二島)に浮かぶ古民家をイメージしております。水回りも一部新品交換済み。購入される方にできるだけ修繕やリフォームのコストを抑えられるように設定しております。店舗には社長室や応接室にも最適なスペースが完備。一戸建て側は入り口付近にスロープが設けられており、車椅子に乗ったままの出入りも可能です。天窓も付いており、全室、明るい雰囲気を醸し出しております。自宅用としては勿論、従業員様の休養スペースとしても適しております。
国道と市道に接道しており、バス停もあり、アクセス良好。看板効果も大きいですね。運転の苦手な方でも出入りがしやすいです。デイサービスや介護施設など、店舗と一戸建てが隣接する物件ならではの用途が潜在しております。
公共の上下水道完備。駐車場は約１０台駐められます。
事業ローン等の各種金融機関への斡旋等も全面的にご協力いたします。内見のご依頼を初め、お気軽にお問い合わせ下さい。霧島市の不動産売買はイエステーション霧島店にお任せ下さい！
物件概要
| 土地面積 | 835.38m2（252.7坪） | 建物面積 | 350.21m2（105.93坪） |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨 地上1階建て 他に木造一戸建て有り | 土地権利 | 所有権 |
| 向き | - | 築年月 | 1996年11月 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 現況 | 空室 完成済 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 非線引 |
| 建築確認番号 | 引渡時期 | 即時 | |
| 駐車場 | カースペース有 10台 | 情報更新日 | 2024年5月2日 |
| 次回更新予定日 | 2024年5月12日 | 私道面積 | 私道無 |
| セットバック | 不要 | 接道状況 | 北側 8.8m 一方 公道 接面：21.6m、南側 4m 一方 公道 接面：22.6m |
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
| リフォーム | 内装リフォーム：2023/12済
外装リフォーム：2023/12済（外壁 屋根） |
||
| 設備 | ＬＰＧ / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / ガスコンロ 土地100坪以上 南側道路面す 整形地 前面棟無 平坦地 南向き 陽当り良好 南庭 / 眺望良好 IT重説対応物件 |
||
| 制限事項 | |||
| 備考 | 病院、クリニック、介護施設等、店舗として適した事業用物件です。 | ||
| 土地面積 | 835.38m2（252.7坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 350.21m2（105.93坪） |
| 建物構造 | 軽量鉄骨 地上1階建て 他に木造一戸建て有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 向き | - |
| 築年月 | 1996年11月 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 現況 | 空室 完成済 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 非線引 |
| 建築確認番号 | |
| 引渡時期 | 即時 |
| 駐車場 | カースペース有 10台 |
| 情報更新日 | 2024年5月2日 |
| 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
| 私道面積 | 私道無 |
| セットバック | 不要 |
| 接道状況 | 北側 8.8m 一方 公道 接面：21.6m、南側 4m 一方 公道 接面：22.6m |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| リフォーム | 内装リフォーム：2023/12済
外装リフォーム：2023/12済（外壁 屋根） |
| 設備 | ＬＰＧ / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / ガスコンロ 土地100坪以上 南側道路面す 整形地 前面棟無 平坦地 南向き 陽当り良好 南庭 / 眺望良好 IT重説対応物件 |
| 制限事項 | |
| 備考 | 病院、クリニック、介護施設等、店舗として適した事業用物件です。 |
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
ローンシミュレーション
| 借入期間 | 年 |
|---|---|
| 借入金利 | % |
※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。
周辺環境
霧島市立国分西小学校
1417m（徒歩18分）
霧島市立 国分南中学校
2539m（徒歩32分）
ローソン 国分広瀬店
1358m（徒歩17分）
タイヨー 広瀬北店
1531m（徒歩20分）
国分広瀬郵便局
443m（徒歩6分）
霧島記念病院
2534m（徒歩32分）
