新築戸建

新発田市御幸町2丁目【リーブルガーデン御幸町第5　全1棟】

所在地：新発田市御幸町２丁目
交通：
JR白新線「西新発田」駅徒歩15分

「西園町一丁目西」停歩9分
学区：
住吉小学校 930m

猿橋中学校 990m
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
2,780万円	4ＬＤＫ	226.65m²（68.56坪）	110.13m²（33.31坪）	2024年5月

価格	2,780万円
間取り	4ＬＤＫ
土地面積	226.65m²（68.56坪）
建物面積	110.13m²（33.31坪）
築年月	2024年5月

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新潟店

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0120-766-690

物件名：新発田市御幸町2丁目【リーブルガーデン御幸町第5　全1棟】物件番号：20160859

完成予想図です♪完成をお楽しみに♪
1・2階間取図です♪ 2024年5月完成予定！
区画図です♪
現地外観写真です♪
現地外観写真です♪
現地外観写真です♪
前面道路の写真です♪
前面道路の写真です♪
（参考写真）玄関ドアにはスマートコントロールキーを使用♪カードキーをドアに近づけるだけで鍵の開け閉めができます♪大容量の収納力が、家族も来客もスマートにおもてなしいたします♪
（参考写真）大切な家族と過ごす開放的で採光や風通しにも配慮した広々リビング♪メンテナンスフリーなフローリングは傷も付きにくくお掃除も簡単♪
（参考写真）雨の日や夜の洗濯に便利な浴室暖房換気乾燥機付き！足が延ばせる奥行のある浴槽で、家族の一日の疲れを癒してくれます♪
（参考写真）シンプルで使いやすさにこだわった広い脱衣場♪化粧洗面台はミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています♪
（参考写真）1階2階に暖房便座、ウォシュレット、節電等機能性に優れたトイレを完備しています♪
（参考写真）リビング以外の居室です♪窓には断熱効果を高めるＬｏｗ-Ｅ複合ガラスを標準採用しています♪
（参考写真）2階の洋室です♪シンプルな造りの中に、こだわりの空間を演出することができます♪
◇ショールーム◇ より、新しいお住まいのイメージを膨らませるような打合せスペースとなっております。
◇イエステーション新潟店◇ ～ハーバーハウスの不動産部門～売る・買うどちらのお客様へも柔軟に対応できる経験豊富なスタッフが、お待ちしております。
◇無料相談◇ 「（売る・買う）いくらかかるのか？」ではなく、無理のない生活範囲でいくらまでの予算を立てられるのかを知りたくないですか？
◇イエステーション新潟まで◇ 車：栗の木バイパスから明石通りを新潟駅方面へ進みます。赤茶色のビルが目印です。交通機関：新潟駅から徒歩約11分です。
◇グループ会社◇ ～注文住宅部門・ハーバーハウス～ハーバーハウスでは営業マンではなく、設計担当者がお話をお聞きいたします。だから、お客様の要望を叶えるための提案力が違います！
◇グループ会社◇ ～庭づくり・ガーデンズガーデン～必要な機能を備えたエクステリアから家や暮らしを彩る植栽やお庭を、デザインから作庭までトータルで提供しています。美しい四季の彩をお楽しみください。
◇グループ会社◇ ～既存住宅・ハーバーリフォーム～現在、お住まいの住宅から購入中古住宅のリフォーム・注文住宅と比較していただき、お客様のご要望にお答えいたします。デザイン力、価格の安さがウリです。
新発田市立住吉小学校 827m
新発田市立猿橋中学校 879m
ウオロク住吉店 182m
イオンモール新発田 825m
ファミリーマート新発田住吉店 145m
クスリのアオキ住吉店 773m

POINT

物件概要

土地面積	226.65m²（68.56坪）	建物面積	110.13m²（33.31坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	2024年5月
用途地域	第1種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	現況	未完成
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第R05SHC125873号	引渡時期	2024年6月下旬期日指定
駐車場	カースペース有 2台	情報更新日	2024年4月18日
次回更新予定日	2024年5月5日	私道面積	私道無
セットバック	不要	接道状況	東側 6.0m 一方公道接面：13.9m
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水土地50坪以上市街地が近い閑静な住宅地前道６ｍ以上整形地陽当り良好スーパー徒歩10分以内小学校まで1km以内都市ガス平坦地駅まで平坦小学校徒歩10分以内ＬＤＫ１５畳以上和室建設住宅性能評価書（新築時）フラット３５・S適合証明書フラット35適合地盤調査済２階建通風良好ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 床下収納全居室収納 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浄水器浴室乾燥機 / 浴室に窓オートバス浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台節水型トイレトイレ２ヶ所温水洗浄便座高気密高断熱住宅省エネ給湯器 / 複層ガラス駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン設計住宅性能評価書バルコニー公園 400m以内コンビニ 400m以内２面採光フラット３５Sに対応 24時間換気システム追焚機能
制限事項	日影制限有道路斜線制限、隣地斜線制限
備考

土地面積	226.65m²（68.56坪）
建物面積	110.13m²（33.31坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	2024年5月
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況	未完成
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号	第R05SHC125873号
引渡時期	2024年6月下旬期日指定
駐車場	カースペース有 2台
情報更新日	2024年4月18日
次回更新予定日	2024年5月5日
私道面積	私道無
セットバック	不要
接道状況	東側 6.0m 一方公道接面：13.9m
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水土地50坪以上市街地が近い閑静な住宅地前道６ｍ以上整形地陽当り良好スーパー徒歩10分以内小学校まで1km以内都市ガス平坦地駅まで平坦小学校徒歩10分以内ＬＤＫ１５畳以上和室建設住宅性能評価書（新築時）フラット３５・S適合証明書フラット35適合地盤調査済２階建通風良好ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 床下収納全居室収納 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浄水器浴室乾燥機 / 浴室に窓オートバス浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台節水型トイレトイレ２ヶ所温水洗浄便座高気密高断熱住宅省エネ給湯器 / 複層ガラス駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン設計住宅性能評価書バルコニー公園 400m以内コンビニ 400m以内２面採光フラット３５Sに対応 24時間換気システム追焚機能
制限事項	日影制限有道路斜線制限、隣地斜線制限
備考

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。