中古マンション現地案内会

ネオハイツ桧原

所在地：福岡市南区桧原４丁目5-3
交通：
福岡市七隈線「福大前」駅徒歩49分

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩65分

「桧原営業所」停歩2分
学区：
西花畑小学校 600m

花畑中学校 650m
建物構造：ＲＣ造地上6階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
1,650万円	3ＬＤＫ	71.92m²（21.75坪）	1990年3月

価格	1,650万円
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	71.92m²（21.75坪）
築年月	1990年3月

現地案内会

MAP

公開中開催時間：09:00～20:00

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早良店

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092-832-2777

物件名：ネオハイツ桧原物件番号：20167492

1990年3月築 6階建5階部分物件購入には、様々な不安がつきものです。お客様の人生設計に寄り添って、全力でサポートさせていだきます。どんな小さなことでもお気軽にお問合せください♪
2024年1月リフォーム完工済み！気になる水廻りは全て新品に交換済み、各部屋収納完備なので快適な新生活をスタートできますよ♪
敷地外平置き駐車場空き有ります！
玄関周辺の外観です。植栽があると癒されますね♪
エントランスはマンションの印象を左右する大切なスペースです！管理人さんが綺麗に清掃してくださるので、お客様を気持ちよくお出迎えできますね♪
靴やブーツなどマルチに収納ができるシューズボックス付きで土間もスッキリ片付き来客時も安心です♪
各居室に便利な収納スペースが設けられているのでお荷物の整理整頓もはかどりますね。
日当たり、通風ともに良好な洋室はナチュラルな雰囲気がお部屋を明るく広々とした印象を与え、家具の色も映えるインテリア選びが楽しいお部屋に♪
リビング横の和室は足に優しい床なのでお子様の遊び場やお洗濯物をたたむスペースとしてもご使用いただけます。
廊下収納洗面所などのストック品を入れれば空間をすっきりと使え、生活動線もスムーズになります。
使い心地の良い温水洗浄です！室内を白で統一しているので清潔感があります。
朝の身支度がラクラクなシャンプードレッサーです♪ 鏡裏収納があるのでお化粧品などもきちんと収納できますね♪
新品ユニットバスがついております♪女性はやはり気になる水回り♪ワイドな鏡もついておりますので使いやすく、のんびり広々お風呂で1日の疲れもしっかりとれる入浴タイムが実現できます♪
毎日の疲れも吹き飛ぶ浴室♪ 足も広げてゆったりくつろげます。お子様との入浴も楽しみになりますね♪
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に！
キッチンがバルコニー側に向いているので、外を見ながらお料理もできますね
大空間のリビングは自然と家族が集まる憩いの場♪窓から差し込む柔らかい日差しが家族との温かい時間を演出します。
リビングは家族が集まる場所なので、開放感は大切なポイントです
日当たり良好なバルコニーはワイド設計でご家族分のお洗濯物もゆとりをもって干すことができます♪
前面に高い建物がないので南西向きの暖かな日差しが1年中確保できます！眺望はお住まい探しの重要なポイントですのでぜひ現地でご体験ください！
スライド収納レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。
IHキッチンヒーター 2口のIHヒーターと1口のラジエントヒーターで同時に複数調理ができ、フラットなのでお掃除も簡単です。グリルは両面焼きで面倒な返しの手間を省けます。
スマートレンジフードすっきりしたデザインで見た目の良さはもちろん、汚れがつきにくく、また、細かく分解できるのでお手入れもしやすくなっております。
高機能トイレ温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
ダブルロック玄関ドアは鍵が2つ設置されています。最近増加しているピッキングなどでの住居への侵入盗を防止するのに有益といわれています。
カラーTVインターフォンカラーTVモニター付きのインターホン。 TVモニターで訪問者様のお顔が確認でき、不在時の録画もできるので防犯対策になります。
オートバス湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。
福岡市立西花畑小学校 693m

POINT

■本日見学可能です■お気軽に「0120-017-306」までお電話下さい。物件に関するご質問やご購入のご相談も承ります♪

物件概要

専有面積	71.92m²（21.75坪）	バルコニー	11.02m²（3.33坪）
所在階	5階	総戸数	24戸
建物構造	ＲＣ造地上6階建て	権利	所有権
向き	南西	築年月	1990年3月
用途地域		現況	空室 -
管理費	11,440円/月	修繕積立金	6,070円/月
管理形態	全部委託	管理会社
地目		都市計画
引渡時期	即時	駐車場	空有 1台 7,000円/月
情報更新日	2024年4月21日	次回更新予定日	2024年5月4日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2024/01済（キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口平坦地南西向き 2面採光陽当り良好通風良好フローリング給湯室内洗濯機置場洗濯機置場全居室収納 / クローゼットシューズボックスシステムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチンオートバスシャワーバス・トイレ別温水洗浄便座シャワー付洗面化粧台節水型トイレ室内洗濯機置場高機能トイレ洗濯機置場有洗面所独立インターネット対応駐車場空きあり（近隣を含む）駐輪場 / エレベーター / モニター付オートロックＴＶモニタ付インターホン / オートロック防犯カメラ内装リフォーム / 小学校徒歩10分以内 / 山が見える眺望良好即入居可 / 年内入居可
制限事項
備考	■南西向きで日当り、通風良好！ ■アフターサービス保証付き♪ ■LDK14.6帖で対面式キッチン♪ ■子育てにうれしい和室♪ ■敷地外1台駐車場確保♪ ---周辺環境--- ■ボンラパス花畑店まで徒歩約11分 ■西花畑小学校まで徒歩約8分 ■花畑中学校まで徒歩約9分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！

専有面積	71.92m²（21.75坪）
バルコニー	11.02m²（3.33坪）
所在階	5階
総戸数	24戸
建物構造	ＲＣ造地上6階建て
権利	所有権
向き	南西
築年月	1990年3月
用途地域
現況	空室 -
管理費	11,440円/月
修繕積立金	6,070円/月
管理形態	全部委託
管理会社
地目
都市計画
引渡時期	即時
駐車場	空有 1台 7,000円/月
情報更新日	2024年4月21日
次回更新予定日	2024年5月4日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2024/01済（キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口平坦地南西向き 2面採光陽当り良好通風良好フローリング給湯室内洗濯機置場洗濯機置場全居室収納 / クローゼットシューズボックスシステムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチンオートバスシャワーバス・トイレ別温水洗浄便座シャワー付洗面化粧台節水型トイレ室内洗濯機置場高機能トイレ洗濯機置場有洗面所独立インターネット対応駐車場空きあり（近隣を含む）駐輪場 / エレベーター / モニター付オートロックＴＶモニタ付インターホン / オートロック防犯カメラ内装リフォーム / 小学校徒歩10分以内 / 山が見える眺望良好即入居可 / 年内入居可
制限事項
備考	■南西向きで日当り、通風良好！ ■アフターサービス保証付き♪ ■LDK14.6帖で対面式キッチン♪ ■子育てにうれしい和室♪ ■敷地外1台駐車場確保♪ ---周辺環境--- ■ボンラパス花畑店まで徒歩約11分 ■西花畑小学校まで徒歩約8分 ■花畑中学校まで徒歩約9分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。