中古マンション現地見学会

ロイヤルガーデン丸の内

所在地：岡山市北区丸の内１丁目
交通：
岡山電軌東山本線「城下」駅徒歩4分
学区：
岡山市立岡山中央小学校

岡山市立岡山中央中学校
建物構造：ＲＣ造地上14階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
5,800万円	3ＬＤＫ	102.99m²（31.15坪）	2011年11月

価格	5,800万円
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	102.99m²（31.15坪）
築年月	2011年11月

現地見学会

MAP

公開中開催時間：10：00～18：00

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岡山中央店

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086-245-9989

物件名：ロイヤルガーデン丸の内物件番号：20179592

利便性の高い立地「丸の内」
100㎡超えの贅沢な2LDK
角部屋の魅力・2面採光で明るく広々としたLDKです
角部屋の2面採光で明るく広々としたLDKです
短い動線で効率的に作業ができるL字のキッチン
短い動線で効率的に作業ができるL字のキッチン
なにかと使える和室も6帖あります
2面採光の北側洋室はバルコニー付き
バルコニーに面した南向きの洋室。明るい陽光が差し込みます
ウォークスルークローゼットのある洋室。南向きで明るい陽光が差し込みます
広々とした浴室は毎日の疲れを癒してくれそうですね。
大きな三面鏡で毎日の身支度が楽しくなりそうですね。
手洗い付きのトイレは白を基調としていて落ち着いた空間になっています。
洋室と洗面室の間にあるウォークスルークローゼット。家事導線の良い間取りです
贅沢な眺望を味わえます
街並みを眼下に望む贅沢な眺望を味わえます。眺望・通風ともに良好です
街並みを眼下に望む贅沢な眺望を味わえます。眺望・通風ともに良好です
贅沢な眺望を味わえます
明るく開放感のある玄関。収納スペースもたっぷりあります
玄関からLDKへと続く廊下。玄関に窓があるので廊下も全体的に明るく気持ちの良い空間です
天満屋岡山店 384m
わたなべ生鮮館柳川いちば 234m

POINT

丸の内は岡山城の本丸があった、歴史ある地域です。都会と自然、歴史、文化が融合するエリアです。

物件概要

専有面積	102.99m²（31.15坪）	バルコニー	26.83m²（8.11坪）
所在階	11階	総戸数	52戸
建物構造	ＲＣ造地上14階建て	権利	所有権
向き	南	築年月	2011年11月
用途地域	商業地域	現況	空室完成済
管理費	4,600円/月	修繕積立金	12,600円/月
管理形態	全部委託	管理会社	株式会社合人社計画研究所
地目	宅地	都市計画	市街化
引渡時期	即時	駐車場	空有 23,000円～25,000円/月税込
情報更新日	2025年1月13日	次回更新予定日	2025年1月23日
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ガスコンロ市街地が近い / 平坦地 / 始発駅 / 角住戸 / 高層階 / 南向き / ３面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / 全居室６畳以上 / 和室 / バリアフリー / フローリング / 給湯 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / バルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / テラス / 駐輪場 / 宅配ボックス / エレベーター / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 山が見える / 眺望良好 / 即入居可 / ペット相談
制限事項
備考	丸の内は天満屋やシンフォニーホールが徒歩圏内と非常に利便性の高い立地です。お問い合わせお待ちしております。

専有面積	102.99m²（31.15坪）
バルコニー	26.83m²（8.11坪）
所在階	11階
総戸数	52戸
建物構造	ＲＣ造地上14階建て
権利	所有権
向き	南
築年月	2011年11月
用途地域	商業地域
現況	空室完成済
管理費	4,600円/月
修繕積立金	12,600円/月
管理形態	全部委託
管理会社	株式会社合人社計画研究所
地目	宅地
都市計画	市街化
引渡時期	即時
駐車場	空有 23,000円～25,000円/月税込
情報更新日	2025年1月13日
次回更新予定日	2025年1月23日
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ガスコンロ市街地が近い / 平坦地 / 始発駅 / 角住戸 / 高層階 / 南向き / ３面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / 全居室６畳以上 / 和室 / バリアフリー / フローリング / 給湯 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / バルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / テラス / 駐輪場 / 宅配ボックス / エレベーター / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 山が見える / 眺望良好 / 即入居可 / ペット相談
制限事項
備考	丸の内は天満屋やシンフォニーホールが徒歩圏内と非常に利便性の高い立地です。お問い合わせお待ちしております。

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。