中古戸建

岡山市北区今保

所在地：岡山市北区今保
交通：
山陽本線「庭瀬」駅徒歩25分

山陽本線「北長瀬」駅徒歩37分

山陽本線「岡山」駅バス29分「鉄工センター前」停歩17分
学区：
御南小学校

御南中学校
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
2,850万円	3ＳＬＤＫ	140.44m²（42.48坪）	102.26m²（30.93坪）	2008年11月

価格	2,850万円
間取り	3ＳＬＤＫ
土地面積	140.44m²（42.48坪）
建物面積	102.26m²（30.93坪）
築年月	2008年11月

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岡山後楽園店

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086-270-6780

物件名：岡山市北区今保物件番号：20187211

□物件のオススメポイント□ 【1】LDK21帖・各室6帖以上【2】駐車約3台可【3】豊富な収納
≪間取り図≫
≪LDK≫LDKは広々21帖！家族団欒の空間として相応しい広さですね
≪LDK≫南向きの為、日中は暖かな日差しと心地よい風がリビングを通り抜けます！
≪LDK≫広々空間で休日はご家族で映画鑑賞等も素敵ですね
≪キッチン≫人気の対面キッチン！お料理をしながらお子様を見守ることができます
≪洗面室≫忙しい主婦に味方の『家事動線』！家事の負担が軽減されます
≪洗面台≫収納豊富な広めの洗面台！常にスッキリした状態でお使いいただけます
≪浴室≫一日の疲れを癒してくれるバスルーム！窓付きで換気が出来るのも嬉しいですね
≪1階トイレ≫シンプルで清潔感のある空間となっております！
≪2階洋室≫寝室・子供部屋など！様々な使い方が出来る理想的な洋室です
≪2階洋室≫南向きで日中は照明いらずです！暖かくて気持ちの良いお部屋です
≪2階トイレ≫2階にもトイレを完備しております！
≪納戸≫豊富な収納でお部屋もスッキリ！【各室収納・納戸付き(3帖)】
≪玄関≫広めの収納付き玄関！ご家族の靴も十分に収納できる広さです
≪外観≫カーポートは駐車約3台可！(車種による)
≪外観≫ご見学随時承っております！お気軽にお問合せください
≪外観≫詳細はアーキ不動産までお問い合わせください！
マルナカ庭瀬店 2132m

POINT

物件概要

土地面積	140.44m²（42.48坪）	建物面積	102.26m²（30.93坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	2008年11月
用途地域	準工業地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	現況	空家完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	2025年4月中旬期日指定
駐車場	カーポート有 3台	情報更新日	2025年4月21日
次回更新予定日	2025年5月4日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	北側 6m 一方公道接面：9.3m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水前道６ｍ以上 / 整形地 / 平坦地 / ２階建 / 南向き / ＬＤＫ２０畳以上 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室収納 / クローゼット / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浴室に窓 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / オール電化 / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホン / 小学校徒歩10分以内 / 都市ガス
制限事項	■屋外広告物第3種許可地域
備考	☆太陽光(3.84kw)×蓄電池搭載！電気代も災害時も安心です ☆豊富な収納でお部屋もスッキリ！【各室収納・納戸付き(3帖)】 ☆約3台駐車(車種による)可能なカーポート付き！～オススメポイント～・『御南小』まで徒歩8分！お子様も安心な通学距離・車で5分内にスーパー、コンビニ等の利便施設が充実！・忙しい主婦に味方の『家事動線』！家事の負担が軽減されます・前面道路幅6m！駐車が苦手な方でも安心の道幅です〇ご見学随時承っております！お気軽にお問い合わせください

土地面積	140.44m²（42.48坪）
建物面積	102.26m²（30.93坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	2008年11月
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況	空家完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	2025年4月中旬期日指定
駐車場	カーポート有 3台
情報更新日	2025年4月21日
次回更新予定日	2025年5月4日
私道面積	私道無
セットバック
接道状況	北側 6m 一方公道接面：9.3m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水前道６ｍ以上 / 整形地 / 平坦地 / ２階建 / 南向き / ＬＤＫ２０畳以上 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室収納 / クローゼット / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 浴室に窓 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / オール電化 / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホン / 小学校徒歩10分以内 / 都市ガス
制限事項	■屋外広告物第3種許可地域
備考	☆太陽光(3.84kw)×蓄電池搭載！電気代も災害時も安心です ☆豊富な収納でお部屋もスッキリ！【各室収納・納戸付き(3帖)】 ☆約3台駐車(車種による)可能なカーポート付き！～オススメポイント～・『御南小』まで徒歩8分！お子様も安心な通学距離・車で5分内にスーパー、コンビニ等の利便施設が充実！・忙しい主婦に味方の『家事動線』！家事の負担が軽減されます・前面道路幅6m！駐車が苦手な方でも安心の道幅です〇ご見学随時承っております！お気軽にお問い合わせください

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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