中古戸建

岡山市中区倉富

所在地：岡山市中区倉富　MAP
交通：
山陽本線「岡山」駅バス22分「嶽」停歩10分
学区：
旭操小学校

操南中学校
建物構造：軽量鉄骨地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
650万円	5ＤＫ	145.47m²（44坪）	95.00m²（28.73坪）	1976年2月

価格	650万円
間取り	5ＤＫ
土地面積	145.47m²（44坪）
建物面積	95.00m²（28.73坪）
築年月	1976年2月

MAP

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岡山後楽園店

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086-270-6780

物件名：岡山市中区倉富物件番号：20188383

□こちらの物件ココがイイ！□
【1】利便施設充実
【2】落ち着く和室
【3】閑静な住宅地
≪間取り図≫
≪ダイニング≫出窓付きの明るいキッチンでお料理も楽しくなりますね♪
≪ダイニング≫明るいダイニングキッチン！家族の会話が弾む、あたたかな空間です
≪キッチン≫シンプルな壁付けキッチン！調理に集中しやすく、作業効率の良い配置です。
≪キッチン≫安全・安心のＩＨクッキングヒーターでお料理もはかどります♪
≪洋室≫東・南二面採光で明るく通風も良好です♪
≪和室≫１階和室は二間続きにして10畳以上の空間になります♪
≪和室≫ジャパンスタイルで落ち着く和室♪二面採光で明るい癒しの空間☆
≪和室≫家族が集まる和室！客間としても使える広々空間で、お正月や来客時にも大活躍
≪和室≫格式のある本格和室！伝統的なデザインと畳の風合いが美しく、趣のある上質な空間が広がります
≪和室≫モダンな和室！和の雰囲気を残しながらも、シンプルで洗練されたデザインが魅力の落ち着いた空間
≪浴室≫自然光が心地よく差し込むお風呂場は日々の疲れを癒してくれます♪
≪洗面室≫窓付きで換気もできます！リノベーションもおすすめです♪
≪トイレ≫トイレにも窓があり明るい空間です。手洗いが別なのもうれしいですね♪
≪和室≫２階は和室が２部屋あります♪リノベーションで子供部屋にするのもよいですね♪
≪和室≫陽当たりの良い和室！窓からたっぷり光が差し込み、リラックスできる心地よい空間です
≪現地外観≫閑静な住宅街でのびのびとした生活を送りませんか♪
≪現地外観≫カーポート付きなので大事なお車も安心ですね♪
ハローズ円山店 768m
天満屋ハピーズ円山店 803m
セブン-イレブン岡山山崎店 773m
岡山市立旭操小学校 548m
岡山市立操南中学校 2535m
中国銀行円山支店 600m
ペリネイト母と子の病院 909m

POINT

物件概要

土地面積	145.47m²（44坪）	建物面積	95.00m²（28.73坪）
建物構造	軽量鉄骨地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	1976年2月
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	現況	空家完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	カーポート有 1台	情報更新日	2025年11月6日
次回更新予定日	2025年11月14日	私道面積	私道負担無
セットバック	不要	接道状況	南側 4m 一方公道位置指定：無接面：3m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水南側道路面す / 閑静な住宅地 / 平坦地 / ２階建 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / 出窓 / 和室 / フローリング / 床下収納 / シューズボックス / システムキッチン / ＩＨクッキングヒーター / グリル / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 室内洗濯機置場 / 洗面所独立 / バルコニー / 庭 / オール電化 / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 照明器具付
制限事項	景観法屋外広告物第一種許可地域法22条指定区域
備考	～オススメポイント～〇旭操小・操南中エリア〇日本人の心！癒しの和室が魅力です〇落ち着いた閑静な住宅街〇ご見学随時承っております！お気軽にお問い合わせください～周辺環境～〇徒歩圏内にスーパー・銀行等の利便施設が充実！

土地面積	145.47m²（44坪）
建物面積	95.00m²（28.73坪）
建物構造	軽量鉄骨地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	1976年2月
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
現況	空家完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	カーポート有 1台
情報更新日	2025年11月6日
次回更新予定日	2025年11月14日
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
接道状況	南側 4m 一方公道位置指定：無接面：3m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水南側道路面す / 閑静な住宅地 / 平坦地 / ２階建 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / 出窓 / 和室 / フローリング / 床下収納 / シューズボックス / システムキッチン / ＩＨクッキングヒーター / グリル / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 室内洗濯機置場 / 洗面所独立 / バルコニー / 庭 / オール電化 / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 照明器具付
制限事項	景観法屋外広告物第一種許可地域法22条指定区域
備考	～オススメポイント～〇旭操小・操南中エリア〇日本人の心！癒しの和室が魅力です〇落ち着いた閑静な住宅街〇ご見学随時承っております！お気軽にお問い合わせください～周辺環境～〇徒歩圏内にスーパー・銀行等の利便施設が充実！

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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