中古マンション現地案内会

アウルステージ西市

所在地：岡山市南区西市
交通：
宇野線「備前西市」駅徒歩5分

宇野線「大元」駅徒歩31分
学区：
芳明小学校 855m

芳田中学校 1740m
建物構造：ＲＣ造地上12階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
3,740万円	4ＬＤＫ	82.67m²（25坪）	2014年10月

価格	3,740万円
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	82.67m²（25坪）
築年月	2014年10月

現地案内会

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岡山中央店

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086-245-9989

物件名：アウルステージ西市物件番号：20200587

岡山市南区西市にある交通アクセスが良好な分譲マンションです。
使いやすい4LDK設計かつ収納力もある間取りになっております。
白を基調としたリフォームがなされております。
白を基調としたリフォームがなされております。
玄関右手の居室です。北側バルコニー付きの居室になります。
玄関右手の居室です。北側バルコニー付きの居室になります。
玄関右手2番目の居室になります。西側バルコニー付きの居室です。
玄関右手2番目の居室になります。西側バルコニー付きの居室です。
玄関左手の居室になります。このお部屋で一番大きな居室です。
玄関左手の居室になります。このお部屋で一番大きな居室です。
リビング横の和室です。畳替えもされております。
リビング横の和室です。畳替えもされております。
対面式のキッチンです。リフォームもされており、キッチン側からバルコニーに出ることも可能です。
トイレのリフォームもされているため、新品の状態です。
洗面室からバルコニーに出ることの出来る洗面室になります。
マンションでは数少ない窓のある浴室です。
広めのバルコニーになります。
最上階かつ周囲に大きな建物が無い為、眺望がとても良いです。
最上階かつ周囲に大きな建物が無い為、眺望がとても良いです。
平面の駐車場です。
暖房・涼風機能付きの浴室乾燥機です。
防犯面も安心です。
追い焚き機能付きの浴室設備です。
天満屋ハピーズ下中野店 897m

POINT

JR西市駅まで徒歩約5分かつ大通りにもアクセスしやすい立地にある分譲マンションです♪キッチンやトイレなどの水回りやクロス・フローリング張り替えが既に済んでいる為、すぐにお住まい頂けるのもポイントです♪

物件概要

専有面積	82.67m²（25坪）	バルコニー	22.08m²（6.67坪）
所在階	12階	総戸数	52戸
建物構造	ＲＣ造地上12階建て	権利	所有権
向き	南	築年月	2014年10月
用途地域	第1種住居地域	現況	空室完成済
管理費	9,600円/月	修繕積立金	12,810円/月
管理形態	全部委託	管理会社	株式会社穴吹コミュニティ
地目	宅地	都市計画	市街化
引渡時期	相談	駐車場	空有 1台
情報更新日	2025年4月21日	次回更新予定日	2025年5月4日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2024/08済（キッチントイレ壁床全室建具【交換】リビング入口ドア、畳、照明器具【張替】全室クロス、フローリング、CF(洗面室・トイレ) 【交換】キッチン、トイレ）
設備	集中LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / ガスコンロ三口 / インターネット有 / 中国電力市街地が近い / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地 / 隣接建物距離2m以上 / 駅まで平坦 / 角住戸 / 高層階 / 最上階・上階なし / 南向き / 2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー / フローリング / 24時間換気システム / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浴室乾燥機 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ２面以上バルコニー / ３面バルコニー / 南面バルコニー / スロップシンク / インターネット対応 / CATV / BS端子(アンテナ） / 平面駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / 宅配ボックス / エレベーター / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / モニター付オートロック / 防犯カメラ / 内装リフォーム / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 山が見える / 眺望良好 / 即入居可 / ペット相談 / ペット可 / アルコーブ
制限事項
備考	・内装リフォーム済み【交換】キッチン、トイレ、リビング入口ドア、畳、照明器具【張替】全室クロス、フローリング、CF(洗面室・トイレ)、襖【その他】ハウスクリーニング・洗面室にバルコニーへの勝手口がある為、利便がとても良いです♪ ・敷地内駐車場1台確保可能(車種による) ・残金精算後、即お引渡し可－－－－－物件見学予約受付中！－－－－－　　　　お気軽にお電話下さい♪ ウェーブハウス　【通話料無料】0120-9696-19 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

専有面積	82.67m²（25坪）
バルコニー	22.08m²（6.67坪）
所在階	12階
総戸数	52戸
建物構造	ＲＣ造地上12階建て
権利	所有権
向き	南
築年月	2014年10月
用途地域	第1種住居地域
現況	空室完成済
管理費	9,600円/月
修繕積立金	12,810円/月
管理形態	全部委託
管理会社	株式会社穴吹コミュニティ
地目	宅地
都市計画	市街化
引渡時期	相談
駐車場	空有 1台
情報更新日	2025年4月21日
次回更新予定日	2025年5月4日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2024/08済（キッチントイレ壁床全室建具【交換】リビング入口ドア、畳、照明器具【張替】全室クロス、フローリング、CF(洗面室・トイレ) 【交換】キッチン、トイレ）
設備	集中LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / ガスコンロ三口 / インターネット有 / 中国電力市街地が近い / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地 / 隣接建物距離2m以上 / 駅まで平坦 / 角住戸 / 高層階 / 最上階・上階なし / 南向き / 2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー / フローリング / 24時間換気システム / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浴室乾燥機 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ２面以上バルコニー / ３面バルコニー / 南面バルコニー / スロップシンク / インターネット対応 / CATV / BS端子(アンテナ） / 平面駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / 宅配ボックス / エレベーター / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / モニター付オートロック / 防犯カメラ / 内装リフォーム / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 山が見える / 眺望良好 / 即入居可 / ペット相談 / ペット可 / アルコーブ
制限事項
備考	・内装リフォーム済み【交換】キッチン、トイレ、リビング入口ドア、畳、照明器具【張替】全室クロス、フローリング、CF(洗面室・トイレ)、襖【その他】ハウスクリーニング・洗面室にバルコニーへの勝手口がある為、利便がとても良いです♪ ・敷地内駐車場1台確保可能(車種による) ・残金精算後、即お引渡し可－－－－－物件見学予約受付中！－－－－－　　　　お気軽にお電話下さい♪ ウェーブハウス　【通話料無料】0120-9696-19 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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