中古マンション現地案内会

リビンコートプライム津島

所在地：岡山市北区津島西坂２丁目5-15
交通：
山陽本線「岡山」駅徒歩38分
学区：
津島小学校 1200m 徒歩約15分

京山中学校 550m 徒歩約7分
建物構造：ＲＣ造地上15階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
4,750万円	3ＬＤＫ	107.93m²（32.64坪）	2017年10月

価格	4,750万円
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	107.93m²（32.64坪）
築年月	2017年10月

現地案内会

MAP

公開中開催時間：10：00～18：00

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岡山中央店

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086-245-9989

物件名：リビンコートプライム津島物件番号：20200962

3LDKで100㎡を超える、ゆったりとした居住空間が特徴のお部屋です。家族団欒のリビングダイニングキッチンは20帖以上の開放的な空間です。

POINT

物件概要

専有面積	107.93m²（32.64坪）	バルコニー	16.8m²（5.08坪）
所在階	11階	総戸数	126戸
建物構造	ＲＣ造地上15階建て	権利	所有権
向き	南	築年月	2017年10月
用途地域	第1種住居地域近隣商業地域	現況	空室完成済
管理費	4,900円/月	修繕積立金	5,400円/月
管理形態	全部委託	管理会社	日本ハウズイング株式会社
地目	宅地	都市計画	市街化
引渡時期	即時	駐車場	空有 1台 7,500円/月
情報更新日	2025年4月21日	次回更新予定日	2025年5月4日
取引態様	一般
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ三口 / インターネット有 / 電気:あり建築確認完了検査済証 / 耐震構造 / 瑕疵保険（国交省指定）保証付 / フラット３５・S適合証明書 / フラット35適合 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地 / 隣接建物距離2m以上 / 駅まで平坦 / 高層階 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / 人感センサー付照明 / 全居室エアコン / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / スマートキー / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー / 浴室１坪以上 / 浴室１.６×２.０m以上 / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / タンクレストイレ / 室内洗濯機置場 / バルコニー / ワイドバルコニー / ３面バルコニー / 南面バルコニー / バルコニー・屋上に水栓あり / スロップシンク / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / インターネット対応 / BS端子(アンテナ） / CS端子（アンテナ） / 平面駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / 来客用駐車場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / ペット用施設 / 宅配ボックス / エレベーター / エレベーター2基以上 / ２４時間ゴミ出し可 / 共有施設充実 / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / モニター付オートロック / カードキー / 非接触型 ICカードキー / 防犯カメラ / 火災警報器（報知器） / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 山が見える / 眺望良好 / 花火大会鑑賞 / 即入居可 / 年度内入居可 / IT重説対応物件 / ペット相談 / ペット可 / 楽器相談
制限事項	景観法
備考	■高層階南向き角部屋 ■アルコーブ面積3.27㎡ ■サービスバルコニー面積10.23㎡ ■3面バルコニー ■スロップシンク有り ■対面式・アイランドキッチン ■食器洗乾燥機 ■3口IHコンロ ■リビングにパントリー有り ■洗面化粧台の洗い場が2つ有り ■浴室1620タイプ ■浴室に窓有り ■浴室乾燥・暖房・涼風 ■浴室追い炊き・給湯 ■タンクレストイレ・手洗い場付き ■全居室に窓有り ■全居室ウォークインクローゼット有り ■シューズインクローゼット有り ■玄関に窓が有り・通風・灯り取りとなります ■眺望・日当たり・通風良好 ■ペット飼育可能 ■来客者用駐車場2区画有り ■24時間ゴミ出し可能

専有面積	107.93m²（32.64坪）
バルコニー	16.8m²（5.08坪）
所在階	11階
総戸数	126戸
建物構造	ＲＣ造地上15階建て
権利	所有権
向き	南
築年月	2017年10月
用途地域	第1種住居地域近隣商業地域
現況	空室完成済
管理費	4,900円/月
修繕積立金	5,400円/月
管理形態	全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社
地目	宅地
都市計画	市街化
引渡時期	即時
駐車場	空有 1台 7,500円/月
情報更新日	2025年4月21日
次回更新予定日	2025年5月4日
取引態様	一般
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ三口 / インターネット有 / 電気:あり建築確認完了検査済証 / 耐震構造 / 瑕疵保険（国交省指定）保証付 / フラット３５・S適合証明書 / フラット35適合 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 平坦地 / 隣接建物距離2m以上 / 駅まで平坦 / 高層階 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１８畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / 人感センサー付照明 / 全居室エアコン / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / スマートキー / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー / 浴室１坪以上 / 浴室１.６×２.０m以上 / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / タンクレストイレ / 室内洗濯機置場 / バルコニー / ワイドバルコニー / ３面バルコニー / 南面バルコニー / バルコニー・屋上に水栓あり / スロップシンク / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / インターネット対応 / BS端子(アンテナ） / CS端子（アンテナ） / 平面駐車場 / 駐輪場 / バイク置場 / 来客用駐車場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / ペット用施設 / 宅配ボックス / エレベーター / エレベーター2基以上 / ２４時間ゴミ出し可 / 共有施設充実 / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / モニター付オートロック / カードキー / 非接触型 ICカードキー / 防犯カメラ / 火災警報器（報知器） / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 山が見える / 眺望良好 / 花火大会鑑賞 / 即入居可 / 年度内入居可 / IT重説対応物件 / ペット相談 / ペット可 / 楽器相談
制限事項	景観法
備考	■高層階南向き角部屋 ■アルコーブ面積3.27㎡ ■サービスバルコニー面積10.23㎡ ■3面バルコニー ■スロップシンク有り ■対面式・アイランドキッチン ■食器洗乾燥機 ■3口IHコンロ ■リビングにパントリー有り ■洗面化粧台の洗い場が2つ有り ■浴室1620タイプ ■浴室に窓有り ■浴室乾燥・暖房・涼風 ■浴室追い炊き・給湯 ■タンクレストイレ・手洗い場付き ■全居室に窓有り ■全居室ウォークインクローゼット有り ■シューズインクローゼット有り ■玄関に窓が有り・通風・灯り取りとなります ■眺望・日当たり・通風良好 ■ペット飼育可能 ■来客者用駐車場2区画有り ■24時間ゴミ出し可能

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。