中古戸建現地案内会

西区野方4丁目戸建

所在地：福岡市西区野方４丁目2-24
交通：
「野方台団地」停歩7分

福岡市七隈線「橋本」駅徒歩20分

JR筑肥線「下山門」駅徒歩47分
学区：
壱岐南小学校 950m

壱岐丘中学校 1100m
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
2,499万円	3ＬＤＫ	143.33m²（43.35坪）	81.97m²（24.79坪）	1997年2月

価格	2,499万円
間取り	3ＬＤＫ
土地面積	143.33m²（43.35坪）
建物面積	81.97m²（24.79坪）
築年月	1997年2月

現地案内会

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092-832-2777

物件名：西区野方4丁目戸建物件番号：20208465

収納も豊富な暮らしやすいシンプルな間取りになっています（2025年2月にリフォーム済）
外観も合わせてリフォーム済です
少し小上がりになっており車の心配なくお花等育てる事が出来ます
車種にもよりますが、2台停められる駐車スペースです
玄関も屋根がありスペースもありますので、置き配等も安心して頼む事が出来ます
下駄箱もありますので、靴が多くとも収納可能です
約14帖のLDKとなります。窓も多くあり明るい団らんの場となりそうです
全部屋に窓がついておりますので、どこにいても日差しを感じることができる明るいお家です
対面キッチンとなっておりますので、リビングの様子を見てご家族とお話しながらのお料理を楽しめます
3口コンロにお魚グリルまでついています
キッチン水栓も新しくなっております
キッチンの後ろ側には勝手口がありますので、生ごみの臭い対策はもちろんゴミ出しも簡単です
リビング横は和室となっておりますので、少しゆっくりしたい時はもちろん洗濯物を畳んだりする時等、色々と便利です
温水機能も付いているおトイレ。横にちょっとしたスペースもあるので、収納としてももちろんお花や芳香剤等も置いておけます
窓も付いておりますので、明るさや解放感はもちろん使用後は窓を開けて換気も出来ます
脱衣所にも日差しが差し込んでいてお洗濯も心地よく頑張れそうです
お部屋には収納も付いております
それぞれ6帖ずつのお部屋。寝室としても仕事部屋としても、使いやすいシンプルなお部屋
バルコニーは2部屋繋がっており、屋根もあります
福岡市立壱岐南小学校 969m

POINT

■本日見学可能です■お気軽に「0120-017-306」までお電話下さい。物件に関するご質問やご購入のご相談も承ります♪

物件概要

土地面積	143.33m²（43.35坪）	建物面積	81.97m²（24.79坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	南西	築年月	1997年2月
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	60％	現況	空家完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	即時
駐車場	カースペース有	情報更新日	2025年4月14日
次回更新予定日	2025年5月4日	私道面積	私道有 114m² 持分：1/5
セットバック	不要	接道状況	北東側 4.9m 一方私道
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2025/02済（キッチン浴室トイレ壁洗面所給湯器）外装リフォーム：2025/02済（外壁屋根）
設備	個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ瑕疵保険（国交省指定）保証付 / 瑕疵保証付（不動産会社独自） / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 平坦地 / ２階建 / 南西向き / 全居室６畳以上 / フローリング / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ２面以上バルコニー / ルーフバルコニー / 庭 / 駐車２台可 / 内装リフォーム / ゴルフ場が近い / 周辺交通量少なめ / 年内入居可 / 即入居可
制限事項
備考	■当日OKの見学予約は【0120-017-306】へ ---イチ押しポイント--- ■アフター保証付き♪ ■広めのバルコニーあり♪ ■リフォーム済み♪ ■最寄りバス停まで徒歩約7分♪ ---周辺環境--- ■マルキョウ野方店まで車で約5分 ■木の葉モール橋本まで車で約5分 ■壱岐南小学校まで徒歩約15分 ■壱岐丘中学校まで徒歩約16分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！

土地面積	143.33m²（43.35坪）
建物面積	81.97m²（24.79坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	南西
築年月	1997年2月
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40％
容積率	60％
現況	空家完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	即時
駐車場	カースペース有
情報更新日	2025年4月14日
次回更新予定日	2025年5月4日
私道面積	私道有 114m² 持分：1/5
セットバック	不要
接道状況	北東側 4.9m 一方私道
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2025/02済（キッチン浴室トイレ壁洗面所給湯器）外装リフォーム：2025/02済（外壁屋根）
設備	個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ瑕疵保険（国交省指定）保証付 / 瑕疵保証付（不動産会社独自） / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 平坦地 / ２階建 / 南西向き / 全居室６畳以上 / フローリング / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ２面以上バルコニー / ルーフバルコニー / 庭 / 駐車２台可 / 内装リフォーム / ゴルフ場が近い / 周辺交通量少なめ / 年内入居可 / 即入居可
制限事項
備考	■当日OKの見学予約は【0120-017-306】へ ---イチ押しポイント--- ■アフター保証付き♪ ■広めのバルコニーあり♪ ■リフォーム済み♪ ■最寄りバス停まで徒歩約7分♪ ---周辺環境--- ■マルキョウ野方店まで車で約5分 ■木の葉モール橋本まで車で約5分 ■壱岐南小学校まで徒歩約15分 ■壱岐丘中学校まで徒歩約16分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。