中古マンション現地案内会

ロイヤルガーデン岡山運動公園

所在地：岡山市北区伊福町３丁目21-23
交通：
山陽本線「岡山」駅徒歩15分

山陽新幹線「岡山」駅徒歩16分

JR赤穂線「岡山」駅徒歩15分

津山線「岡山」駅徒歩15分

吉備線「岡山」駅徒歩15分

宇野線「岡山」駅徒歩15分
学区：
建物構造：ＲＣ造地上9階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
2,998万円	2ＬＤＫ	71.97m²（21.77坪）	2004年1月

価格	2,998万円
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	71.97m²（21.77坪）
築年月	2004年1月

現地案内会

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公開中

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岡山中央店

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086-245-9989

物件名：ロイヤルガーデン岡山運動公園物件番号：20211680

岡山一番街 1415m
岡山市役所 2519m

POINT

物件概要

専有面積	71.97m²（21.77坪）	バルコニー	11.57m²（3.49坪）
所在階	5階	総戸数	72戸
建物構造	ＲＣ造地上9階建て	権利	所有権
向き	南	築年月	2004年1月
用途地域	第2種住居地域	現況	空室完成済
管理費	3,100円/月	修繕積立金	11,400円/月
管理形態	全部委託	管理会社	株式会社合人社計画研究所
地目	宅地	都市計画	市街化
引渡時期	2025年6月下旬期日指定	駐車場	空有 7,000円/月
情報更新日	2025年7月7日	次回更新予定日	2025年7月17日
取引態様	専任媒介
リフォーム	内装リフォーム：2025/06完了予定（壁）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / 電気:あり市街地が近い / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 南向き / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / 全居室エアコン / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / 2WAYキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浴室乾燥機 / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / テラス / バルコニー・屋上に水栓あり / スロップシンク / 平面駐車場 / 駐輪場 / 来客用駐車場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / 宅配ボックス / エレベーター / エレベーター2基以上 / 共有施設充実 / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / モニター付オートロック / 火災警報器（報知器） / 内装リフォーム / 年内入居可 / IT重説対応物件 / 楽器相談
制限事項
備考	・南向き5階、ワイドなスカイテラス付きで明るく開放的な空間・生活動線に配慮した設計で、毎日の家事もスムーズに・収納豊富な機能的キッチンと、ゆとりある居住空間・二重床・二重天井、フルフラットフロアなど快適性を追求・宅配ボックスや駐車場完備で日々の暮らしをサポート・岡山駅までバスで12分、通勤やお出かけにも便利な立地

専有面積	71.97m²（21.77坪）
バルコニー	11.57m²（3.49坪）
所在階	5階
総戸数	72戸
建物構造	ＲＣ造地上9階建て
権利	所有権
向き	南
築年月	2004年1月
用途地域	第2種住居地域
現況	空室完成済
管理費	3,100円/月
修繕積立金	11,400円/月
管理形態	全部委託
管理会社	株式会社合人社計画研究所
地目	宅地
都市計画	市街化
引渡時期	2025年6月下旬期日指定
駐車場	空有 7,000円/月
情報更新日	2025年7月7日
次回更新予定日	2025年7月17日
取引態様	専任媒介
リフォーム	内装リフォーム：2025/06完了予定（壁）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / 電気:あり市街地が近い / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 南向き / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー / フローリング / 全居室フローリング / 全居室エアコン / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / 2WAYキッチン / グリル / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浴室乾燥機 / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / テラス / バルコニー・屋上に水栓あり / スロップシンク / 平面駐車場 / 駐輪場 / 来客用駐車場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / 宅配ボックス / エレベーター / エレベーター2基以上 / 共有施設充実 / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / モニター付オートロック / 火災警報器（報知器） / 内装リフォーム / 年内入居可 / IT重説対応物件 / 楽器相談
制限事項
備考	・南向き5階、ワイドなスカイテラス付きで明るく開放的な空間・生活動線に配慮した設計で、毎日の家事もスムーズに・収納豊富な機能的キッチンと、ゆとりある居住空間・二重床・二重天井、フルフラットフロアなど快適性を追求・宅配ボックスや駐車場完備で日々の暮らしをサポート・岡山駅までバスで12分、通勤やお出かけにも便利な立地

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。