ローレルコートアネスト医大前
| 価格 | 間取り | 専有面積 | 築年月 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 2ＬＤＫ | 77.96m2（23.58坪） | 1992年3月 |
| 価格 | 2,300万円 |
|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.96m2（23.58坪） |
| 築年月 | 1992年3月 |
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□こちらの物件ココがイイ！□
【1】室内リノベ済
【2】2LDK＋WIC付
【3】清輝小 徒歩6分 
≪間取り図≫
≪外観≫『岡山大学病院』徒歩6分！健康面の安心も確保
≪リビングダイニング≫20帖の広々LDK！ 家具を自由に配置し、家族みんながくつろげる快適な空間です
≪LDK≫家具の配置がしやすい広々LDK！ゆとりある間取りで家族の時間を大切にできます
≪リビング≫来客時もゆとりを感じるLDKは、家族もゲストも快適に過ごせる広さを確保！
≪キッチン≫キッチンからリビングが見渡せる設計！ 家事をしながらお子様の様子を確認できます
≪キッチン≫収納充実のキッチン！生活感を隠して、すっきりと暮らせます
≪キッチン≫家族との距離が近づく対面キッチン！食卓を囲む時間がもっと楽しくなる設計です
≪洗面室≫収納たっぷりの洗面室！ タオルや洗剤類をすっきり片付けられ、快適な身支度スペースになります
≪洗面台≫収納力のある洗面台でスッキリ空間！家族全員のアイテムも整理整頓
≪浴室≫明るく開放的なバスルームは、清潔感のある色味と明るさで毎日の入浴が楽しみになる空間です
≪洋室≫バルコニーに面した明るい洋室！ 大きな窓から自然光がたっぷり差し込みます
≪洋室≫バルコニーに面した広々とした主寝室！ 風通しも良く、リラックスできる贅沢な空間です
≪トイレ≫手洗いカウンター付きの機能的な設計！ スタイリッシュで使い勝手の良いデザインが魅力です
≪WIC≫大容量のWIC！衣類はもちろん、ベビーカーやスーツケースもすっきり収納
≪南側：バルコニー≫晴れた日は遠くの景色を眺めながら、リラックスした時間を過ごせます
≪北側：バルコニー≫通風・採光に優れたバルコニーで、室内も明るく快適な空間に
≪眺望≫徒歩10分内にスーパー・銀行・郵便局等の利便施設あり！
≪ロビー≫詳細はアーキ不動産までお問い合わせください♪
岡山市立岡輝中学校 527m
物件概要
| 専有面積 | 77.96m2（23.58坪） | バルコニー | 12.37m2（3.74坪） |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 23戸 |
| 建物構造 | ＳＲＣ造 地上9階建て | 権利 | 所有権 |
| 向き | 南 | 築年月 | 1992年3月 |
| 用途地域 | 商業地域 |
現況 | 空室 完成済 |
| 管理費 | 12,600円/月 | 修繕積立金 | 12,790円/月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理会社 | 近鉄住宅管理（株）広島営業所 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 引渡時期 | 相談 | 駐車場 | 空無 |
| 情報更新日 | 2025年11月6日 | 次回更新予定日 | 2025年11月23日 |
| 取引態様 | 一般 | ||
| リフォーム | 内装リフォーム：2023/11済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面所）
|
||
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 市街地が近い / 平坦地 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 角住戸 / 南向き / ３面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / 全居室フローリング / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場 / エレベーター / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / 防犯カメラ / リノベーション / 内装リフォーム / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 眺望良好 / 即入居可 |
||
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 準防火地域 ■自動車駐車場附置義務条例適用地区■自転車駐車場附置義務条例適用地区■屋外広告物第3種許可地域 | ||
| 備考 | ☆令和5年9月 リノベーション内容☆ 【設備交換・新設】 └システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・下駄箱・キッチン収納・防水パン・エアコン 【内装】 └クロス張替・クッションフロア張替・床パーチクルボード張替 ～オススメポイント～ ・2LDK＋WIC付！家具配置も自由自在の間取り ・北南の二面バルコニー！陽当たり良好・通風良好 ～周辺環境～ ・『清輝小』徒歩6分！『岡輝中』徒歩7分！お子様も安心な通学距離 ・『岡山大学病院』徒歩6分！健康面の安心も確保 ・徒歩10分内にスーパー・銀行・郵便局等の利便施設あり！ ・通勤・通学に便利なバス停『清輝橋』まで徒歩3分！ ＼ご見学予約受付中！／ どうぞお気軽にアーキ不動産までお問い合わせください♪ |
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| 専有面積 | 77.96m2（23.58坪） |
|---|---|
| バルコニー | 12.37m2（3.74坪） |
| 所在階 | 6階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 建物構造 | ＳＲＣ造 地上9階建て |
| 権利 | 所有権 |
| 向き | 南 |
| 築年月 | 1992年3月 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 現況 | 空室 完成済 |
| 管理費 | 12,600円/月 |
| 修繕積立金 | 12,790円/月 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理（株）広島営業所 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 駐車場 | 空無 |
| 情報更新日 | 2025年11月6日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月23日 |
| 取引態様 | 一般 |
| リフォーム | 内装リフォーム：2023/11済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面所）
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| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 市街地が近い / 平坦地 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 角住戸 / 南向き / ３面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / 全居室フローリング / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 駐輪場 / バイク置場 / エレベーター / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / 防犯カメラ / リノベーション / 内装リフォーム / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 眺望良好 / 即入居可 |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 準防火地域 ■自動車駐車場附置義務条例適用地区■自転車駐車場附置義務条例適用地区■屋外広告物第3種許可地域 |
| 備考 | ☆令和5年9月 リノベーション内容☆ 【設備交換・新設】 └システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・下駄箱・キッチン収納・防水パン・エアコン 【内装】 └クロス張替・クッションフロア張替・床パーチクルボード張替 ～オススメポイント～ ・2LDK＋WIC付！家具配置も自由自在の間取り ・北南の二面バルコニー！陽当たり良好・通風良好 ～周辺環境～ ・『清輝小』徒歩6分！『岡輝中』徒歩7分！お子様も安心な通学距離 ・『岡山大学病院』徒歩6分！健康面の安心も確保 ・徒歩10分内にスーパー・銀行・郵便局等の利便施設あり！ ・通勤・通学に便利なバス停『清輝橋』まで徒歩3分！ ＼ご見学予約受付中！／ どうぞお気軽にアーキ不動産までお問い合わせください♪ |
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
ローンシミュレーション
| 借入期間 | 年 |
|---|---|
| 借入金利 | % |
※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。
周辺環境
岡山市立岡輝中学校
527m（徒歩7分）
