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岡山市中区新京橋

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
1,450万円	-	119.17m²（36.04坪）	20.73m²（6.27坪）	1996年12月

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岡山後楽園店

086-270-6780

物件名：岡山市中区新京橋物件番号：20229558

POINT

土地面積	119.17m²（36.04坪）	建物面積	20.73m²（6.27坪）
建物構造	木造地上1階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	1996年12月
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	200％	現況	居住中完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	-	引渡時期	相談
駐車場	カースペース有	情報更新日	2025年11月6日
次回更新予定日	2025年12月22日	私道面積	私道負担無
セットバック	-	接道状況	東側 4m 一方公道接面：11m
取引態様	一般
リフォーム	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水居抜き / トイレ
制限事項	準防火地域 ■自動車駐車場附置義務条例適用地区 ■自転車駐車場附置義務条例適用地区 ■後楽園背景保全地区高さ30m ■屋外広告物第3種許可地域
備考	※現在営業中。引渡しまでに閉業予定※ ☆駐車約4台以上可！集客力を高める駐車スペース完備 ☆設備そのまま居抜き物件！初期費用を抑えてすぐに開業可能～周辺環境～・電停『門田屋敷』徒歩4分・バス停『国清寺前』徒歩2分・スーパー『フレスタ門田屋敷店』徒歩4分〇ご見学も可能です！お気軽にアーキ不動産までお問い合わせください♪

土地面積	119.17m²（36.04坪）
建物面積	20.73m²（6.27坪）
建物構造	木造地上1階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	1996年12月
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80％
容積率	200％
現況	居住中完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号	-
引渡時期	相談
駐車場	カースペース有
情報更新日	2025年11月6日
次回更新予定日	2025年12月22日
私道面積	私道負担無
セットバック	-
接道状況	東側 4m 一方公道接面：11m
取引態様	一般
リフォーム	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水居抜き / トイレ
制限事項	準防火地域 ■自動車駐車場附置義務条例適用地区 ■自転車駐車場附置義務条例適用地区 ■後楽園背景保全地区高さ30m ■屋外広告物第3種許可地域
備考	※現在営業中。引渡しまでに閉業予定※ ☆駐車約4台以上可！集客力を高める駐車スペース完備 ☆設備そのまま居抜き物件！初期費用を抑えてすぐに開業可能～周辺環境～・電停『門田屋敷』徒歩4分・バス停『国清寺前』徒歩2分・スーパー『フレスタ門田屋敷店』徒歩4分〇ご見学も可能です！お気軽にアーキ不動産までお問い合わせください♪

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。