岡山市中区藤原光町
| 価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 7ＤＫ | 260.82m2（78.89坪） | 129.78m2（39.25坪） | 1963年3月 |
| 価格 | 2,580万円 |
|---|---|
| 間取り | 7ＤＫ |
| 土地面積 | 260.82m2（78.89坪） |
| 建物面積 | 129.78m2（39.25坪） |
| 築年月 | 1963年3月 |
-
≪DK≫AIで家具等を除去したイメージです。実際には家具等がありますので現地でご確認ください。
≪間取り図≫
≪外観≫『岡山駅』1駅！高島駅徒歩10分の7DK。広々南庭と清潔感ある室内が魅力の家
≪キッチン≫AIで家具等を除去したイメージです。実際には家具等がありますので現地でご確認ください。
≪洗面室≫AIで家具等を除去したイメージです。実際には家具等がありますので現地でご確認ください。
≪浴室≫AIで家具等を除去したイメージです。実際には家具等がありますので現地でご確認ください。
≪北東：洋室≫AIで家具等を除去したイメージです。実際には家具等がありますので現地でご確認ください。
≪南東：洋室≫AIで家具等を除去したイメージです。実際には家具等がありますので現地でご確認ください。
≪南：洋室≫AIで家具等を除去したイメージです。実際には家具等がありますので現地でご確認ください。
≪南：和室≫AIで家具等を除去したイメージです。実際には家具等がありますので現地でご確認ください。
≪西：洋室≫AIで家具等を除去したイメージです。実際には家具等がありますので現地でご確認ください。
≪トイレ≫玄関近くに配置された便利な動線。帰宅後すぐに利用でき、ゲストも案内しやすい間取り
AIで家具等を除去したイメージです。実際には家具等がありますので現地でご確認ください。
≪車庫≫駐車1台可。雨の日も濡れずに乗り降りできる快適な設計です
≪庭≫陽当たり良好な南庭！BBQや家庭菜園が存分に楽しめる広さ
≪庭≫徒歩10分内に、コンビニ・ドラッグストア・銀行等の利便施設あり！
天満屋ハピータウン 原尾島店 1485m
マルナカ 高屋店 1173m
おかやまコープ コープ東川原 1271m
岡山市立竜操中学校 1510m
岡山市立幡多小学校 1436m
岡山藤原郵便局 407m
岡山高島団地郵便局 938m
岡山市 中区役所 1886m
岡山県岡山中央警察署 2437m
物件概要
| 土地面積 | 260.82m2（78.89坪） | 建物面積 | 129.78m2（39.25坪） |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 土地権利 | 所有権 |
| 向き | - | 築年月 | 1963年3月 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 現況 | 空家 完成済 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 建築確認番号 | - | 引渡時期 | 相談 |
| 駐車場 | 敷地内 車庫有 1台 | 情報更新日 | 2026年6月5日 |
| 次回更新予定日 | 2026年6月17日 | 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 | 接道状況 | 北側 4m 一方 位置指定：有 接面：14.5m |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| リフォーム | - | ||
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 土地50坪以上 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 平坦地 / 駅まで平坦 / ２階建 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / 和室 / 縁側 / フローリング / クローゼット / システムキッチン / ＩＨクッキングヒーター / 浴室に窓 / 追焚機能 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 庭１０坪以上 / 南庭 / シャッター車庫 / ＴＶモニタ付インターホン / 周辺交通量少なめ / 家庭菜園 / 畑 / 都市ガス |
||
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 備考 | ～オススメポイント～ ・陽当たり良好な南庭！BBQや家庭菜園が存分に楽しめる広さ ・室内良好！室内も丁寧に使用され、清潔感があります ～周辺環境～ ・閑静で落ち着いた住環境！車の通りも少なく、子育ても安心 ・徒歩10分内に、コンビニ・ドラッグストア・銀行等の利便施設あり！ ・便利なバス停『藤原団地』まで徒歩3分の立地！ 〇ご見学受付中！お気軽にアーキ不動産までお問い合わせください♪ |
||
| 土地面積 | 260.82m2（78.89坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 129.78m2（39.25坪） |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 土地権利 | 所有権 |
| 向き | - |
| 築年月 | 1963年3月 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 現況 | 空家 完成済 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 建築確認番号 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 駐車場 | 敷地内 車庫有 1台 |
| 情報更新日 | 2026年6月5日 |
| 次回更新予定日 | 2026年6月17日 |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 |
| 接道状況 | 北側 4m 一方 位置指定：有 接面：14.5m |
| 取引態様 | 仲介 |
| リフォーム | - |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 土地50坪以上 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 整形地 / 平坦地 / 駅まで平坦 / ２階建 / 南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / 和室 / 縁側 / フローリング / クローゼット / システムキッチン / ＩＨクッキングヒーター / 浴室に窓 / 追焚機能 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 庭１０坪以上 / 南庭 / シャッター車庫 / ＴＶモニタ付インターホン / 周辺交通量少なめ / 家庭菜園 / 畑 / 都市ガス |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
| 備考 | ～オススメポイント～ ・陽当たり良好な南庭！BBQや家庭菜園が存分に楽しめる広さ ・室内良好！室内も丁寧に使用され、清潔感があります ～周辺環境～ ・閑静で落ち着いた住環境！車の通りも少なく、子育ても安心 ・徒歩10分内に、コンビニ・ドラッグストア・銀行等の利便施設あり！ ・便利なバス停『藤原団地』まで徒歩3分の立地！ 〇ご見学受付中！お気軽にアーキ不動産までお問い合わせください♪ |
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
ローンシミュレーション
| 借入期間 | 年 |
|---|---|
| 借入金利 | % |
※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。
周辺環境
天満屋ハピータウン 原尾島店
1485m（徒歩19分）
マルナカ 高屋店
1173m（徒歩15分）
おかやまコープ コープ東川原
1271m（徒歩16分）
岡山市立竜操中学校
1510m（徒歩19分）
岡山市立幡多小学校
1436m（徒歩18分）
岡山藤原郵便局
407m（徒歩6分）
岡山高島団地郵便局
938m（徒歩12分）
岡山市 中区役所
1886m（徒歩24分）
岡山県岡山中央警察署
2437m（徒歩31分）
