STEP1 ご売却のご相談 売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。また、不動産の早期売却のために、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行います。専門家の立場から不動産の適切な売り方をお伝えします。 詳細はクリック STEP2 ご依頼不動産の査定 スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。（無料価格査定サービス） 詳細はクリック STEP3 媒介契約の締結 お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。 詳細はクリック STEP4 売却活動 チラシやオープンハウスなどを利用し、様々な広告活動を積極的に展開。早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。 詳細はクリック STEP5 見学のご案内 ご売却不動産のセールスポイントを売主様に変わって買主様にアピールいたします。 詳細はクリック STEP6 売却活動の経過報告と購入申込み ご売却不動産の販売促進活動の経過を報告いたします。どの位のお問い合せがあったのか、その反応は・・・など、きめ細かい報告をいたします。 詳細はクリック STEP7 不動産売買契約の締結と手付金の受領 購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。 詳細はクリック STEP8 不動産引渡しの準備・抵当権等抹消手続き 抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き、また引渡しの準備を始めましょう。 詳細はクリック STEP9 引渡し時の現地立会い 引渡し後のトラブルを未然に防ぐため、売主様・買主様双方で、不動産が引渡し可能な状態であるかどうかを最終確認します。 詳細はクリック STEP10 残代金の受領と物件の引渡し・所有権の移転 買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。 詳細はクリック STEP11 確定申告 居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換え特例など、売却した翌年の3月中旬までの期間（所轄税務署により異なります）に申告する必要があります。 詳細はクリック 住まいの自習室 住まいに関するQ&Aを 集めました。 不動産用語集 不動産関連の用語を 解説した用語集です。 ココロの姿勢 売りたい方の気持ちを 大切にするご提案 会社情報
