ホームページを御覧頂き、誠に有難うございます。

大泉店・店長の中村 壮一（なかむら そういち）と申します。

不動産繁忙期の３月に入りました。。
例年に比べ、今年は１月からものすごい勢いで動いており、
２月は繁忙期だなと感じる日が多かったです。
多くの御購入・御売却のご相談を頂き、誠にありがとうございました。

現在、日本全国で「コロナウイルス」 に関していろいろとディベートが交わされております。
練馬区では区立幼稚園・小学校・中学校が3月2日から前倒しで春休みとなりました。
私も子供が小学校1年生、幼稚園年中といるので、影響が大いにございます。

こんな時だからこそ、夢のマイホーム探しはいかがでしょうか？
平日に奥様だけご案内もできますし、弊社ではキッズスペースもございます。
お時間が許す限り、ゆっくりとご相談が可能です。

一昨年、アメリカが利上げを発表し、将来的な見解は、
私の個人的観点からすると、住宅ローン金利・利上げは、
いつ起こってもおかしくない状態であり、
売るなら、買うならはやはり【　今　】 が得策ではないかと思います。

住宅購入における一番のポイントは住宅ローンです。

都市銀行変動金利は据え置きとなりましたが、
フラット３５の昨年終盤の金利は、若干上昇傾向になっておりました。

今年１月の金利は１．２７％、
　　　２月の金利は１．２８％
今月３月の金利は１．２４％となっております。

今現在は御売却・御購入、両方が非常にスピードがある状況となっております。　

今週初めに売りに出てた物件が、週末にはすでに契約済み！
なんて事が非常に多いです。

住宅ローン金利がまだ変動がない現在は、「購入」も「売却」も 今 です！！
さらに、弊社では各社金利優遇や特別プランが始まりました。
三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・りそな銀行、
各都市銀行の特色・メリット・金利等については、お問い合わせくださいませ。

【買うなら、金利が低い『今』です】

【売るなら買いたい方が多い『今』です】

是非、私にお任せください!!

『金利が１％あがると支払額はどうあがるの？』　
『子供が大きくなったから分譲マンションから買い替えしたい』

など、購入に向けての不安点・疑問点を解決します。

データ・数字にてしっかりと管理し、過去の販売事例・成約記録を基に、
しっかりと査定・ご提案させていただきます。

また私自身も4年前の3月に住宅を購入しました。
頭では分かっているものの、購入者の気持ちは購入者しかわからない部分もあり、
ご購入を考えている方のお気持ちを十二分に理解が出来ました。
御相談いただいたお客様には、誠心誠意、ご希望をかなえられるよう、動き回ります。


三原台＆東大泉エリア密着で活動しております、
【イエステーション大泉店・中村】に是非ご相談ください。

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↓↓今月のおすすめ物件↓↓

初公開・プレゼン対応＝弊社売主物件＝
西武池袋線【大泉学園駅徒歩１０分】の駅近物件です。
学区域は　大泉東小学校・大泉中学校　となります。
【クレオ東大泉Ｓｔ．１３新築戸建　４，８８０万円(税込)】
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_nerima/nc_93429791/

是非お問い合わせくださいませ。

イエステーション大泉店のＨＰをご覧頂きまして、ありがとうございます。

2月も多くのお客様にお問合せを頂きまして、嬉しい出会い多い月となりました！

市場では、物件の動きがとても早く、日中に見学した物件が夜には契約になるという
事案もいくつか目にしました。

多くのお客様が動かれているこの時期は、より早い決断が良い物件を手に入れる為の
大きなターニングポイントになっています。

私事ですが、昨年末に第一子が誕生しました。

今までは、お客様からお聞きした話でしか、子育てに適した住まいを想像する事が出来なかったのですが、
これからは自身の体験を元に、子育てに適した住まいを提案出来ると思います。

お客様からは、逆に子育てのアドバイスを頂けると幸いです。笑

売却をお考えのお客様も【大泉地域専門店】の当社まで、ご相談にお越し下さい。

地域専門店ならではのご提案をさせて頂きます。

営業担当の塚本貴哉（つかもとたかや）と申します。宜しくお願い致します。

3月になりました。

花粉症が猛威を振るうこの時期…
例年でしたら私も花粉症で辛いですと
お話ししているタイミングなのですが…、
今年は「新型コロナウイルス」が
国内を騒がしくしております。
予防のためマスクが大量に売れて品切れが続き、
更にはほかのものまでも
大量購入の動きがでてきております。
政府も感染対策に動いており、
感染防止の一環として、
小中高の臨時休校などが決定されました。
感染のピーク時期は３月中旬頃までと見られております。
皆さまもご自身の身の安全を第一に
お過ごし頂ければと思います。

　昨月2月の「大泉」地域の不動産の動きですが、
新築、中古、土地、マンションを合わせて
100件ほどの取引がこの大泉地域だけでも行われておりました。
　また地域で取引された件数の物件種類としては
「①新築戸建」「②土地」「③中古戸建」となっております。
これまで約4ヶ月ほど
「①土地」「②新築戸建」「③中古戸建」という売れ行きでしたが、
さすがの春先、新築戸建が土地の取引件数を超えて
1番多くの取り引きがなされました。

　現在、この大泉地域の物件数では、
約770件ほどの物件が市場に出回っております。
また、価格帯も幅広い価格の物件が揃う地域のため
ご購入希望者様からすると、
価格の予算によって新築戸建て、中古戸建てと
さまざまな購入検討が出来る地域です。
新築戸建だけでも約240件が物件として販売されております。
またこの事業者としても年度末のこの時期に販売を行いたい意向も有り
数多くの完成物件が価格の値下げが行われている現状です。
購入にあたって少しでもお安く購入することが出来る
チャンスのある時期だとも思っております。
また完成物件は実際の室内をご覧頂くことができるため、
実際に住むイメージを持っていただきやすい環境になっております。

　「練馬区」という23区内であるこの大泉石神井地域は、
購入検討者様から人気の高い地域です。
都心部と比較すると、ご購入しやすい価格帯だと言う事に加えて
台地のため比較的地盤が良好、また公園などの緑地がまだまだ多く残り
自然にあふれる環境、そして教育関連にも行政として力を入れており、
保育園・幼稚園なども多く子育て環境に適している地域です。
住みたい街ランキングにもランクインする街ですから、
ぜひご検討のかたにも上記のような点をもっと細かく知って頂き、
この大泉地域を気に入っていただけるようなら幸いです。

　今月2020年3月の住宅ローンの金利推移です。
長期固定金利「フラット35」の金利状況は、
2020年3月は先月2月の金利から下降し、
「1.240％」になっております。
先月は「0.010％」アップの「1.280％」でしたが、
今月は「0.040％」マイナスしました。
フラット35の適用金利は数ヶ月間全て上昇傾向でしたが、
今月は久しぶりに下降いたしました。
まだまだ金利の低金利状況は変わらず続いておりますが、
今後また上昇する可能性もございますから
長期間固定金利をご利用なさりたいお客様は注意が必要です。
また、変動金利に関しては
「お客様それぞれのご条件によって」
お借り入れ金利が変わってきます。
ただご条件によっては固定金利の半分以下の
「0.500％」前後でのお借り入れが可能になっておりますから、
ご自身はどのくらいで借りることができるのか、
シミュレーションを行っていただくと良いかと思います。

　ご売却をご検討のお客様に関しましては、
春先のこの3月4月は1年のなかで不動産が一番動く時期ですので、
ご売却の確率が高い時期でも有ります。
ぜひご売却についてお気軽にご相談頂ければと思っております。

　弊社は地域密着店のため、地域それぞれの専門の担当者を決めて活動しております。
私はこの大泉地域の中でも『大泉学園町』を専属担当としてご対応させていただいております。
大泉学園町で「売りタイお客様」また「買いタイお客様」がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ぜひ『大泉学園町地域専属担当』の塚本にお声かけ下さい。


　地域密着店舗ならではの、地域の最新物件情報がございますのでいつでもお気軽にお声かけ下さい。
皆さまからのお問い合わせ、お待ちしております。

イエステーション大泉店 営業担当 奈良徹也と申します。

ウイルスの影響で何かと慌ただしい状況下で
令和2年も3月を迎えました。

当社では幸いな事に2月中も
ご購入並びにご売却の件で
数多くのご相談を頂いています。

大泉・石神井エリア内も完成している物件は特に
物件の成約のスピードが速くなってきています。

インターネット等で物件情報を収取される中で
気になる物件がある場合には、
まず現地を直接ご確認頂く事をお勧めします。

物件の説明は勿論、地域の特性についても
客様の立場になって分かり易く説明や
物件のご案内をさせて頂きます。

ご売却を検討中の方、
適正価格の販売物件はスムーズに
ご売却を進めて行く事が可能です。

適正価格を知って頂くには、
まずは「無料査定」をご活用ください。
当社は不動産地域専門店です。

地域の特性を理解した、
他社様とは異なる独自の査定で
査定価格の提示並びにご提案をさせて頂きます。

また、私共のご提案の中のひとつでもある
「不動産直接買取」をご検討される方も多くいらっしゃいます。

「お引渡時期やお引渡条件」等をを
ご売却検討者様と合わせやすいので、
売主様のご負担を軽減させれらるのが魅力の様です。

私共は売買仲介を主として営業活動を行っておりますので、
様々なご提案とお客様の為に全力で仕事に取り組む事を
お約束させて頂きます。

大泉地域で生活をして39年を迎えました、
私自身が、この大泉地域が大好きです。
この地域の生活のし易さや住環境良さを
お伝えできる事が沢山ありますので
ご売却を検討されている方は、
ぜひご相談頂ければと存じます。

間違いのない不動産売買の為に、お客様の立場に常に立ち、
真のニーズに耳を傾けて対応させて頂きます。

「ご購入、ご売却」のご相談はすべて無料です。
不動産の事でのご不明点やご不安点、
抱えている諸問題がございましたら、
ぜひイエステーション大泉店にご来店ください。

イエステーション大泉店 営業担当 中澤 諒（なかざわ りょう）と申します。
宜しくお願い致します。

3月は不動産業界繫忙期のピークの月となります。
お住まいをお探しの方は今月に良い不動産と出会える様、
お早めの行動をお勧め致します。

私が担当させて頂いております【練馬区石神井台】でも、
価格の改定が行われている為、
以前は予算超えであった不動産も今は購入できるチャンスかもしれません。
住宅ローン等のご相談から承っておりますので、
お気軽にお問い合わせください。

さて、私が担当させて頂いております、
【練馬区石神井台2-3-7 クレオ石神井台st.IX】は着工し、
今後は、2020年7月末に向けて工事を進めていく事となります。

クレオ石神井台st.IXは、
西武新宿線【上石神井駅】を徒歩13で利用する事ができ、
石神井川沿い＋南道路という立地条件が魅力的な不動産です。
また、立地条件に負けることのない様、設備・仕様も充実しております。
練馬区石神井台地域で不動産をお探しの方は、
是非、一度現地の確認ならびに、建物プレゼンを受けてみて下さい。
イエステーション大泉店が自信をもってお勧めする一件です。

ご売却をご検討の方は、
この時期は不動産をお探しになられているお客様も多い為、
ご売却できる可能性が一番高い時期となります。
正確な査定と販売活動を行い、
「イエステーション大泉店」がご成約まで導かせて頂きます。

その他にも今の自分の不動産の価値を知りたい。
価格次第ではご売却したい。
など、どんなお悩みでも構いません。
まずは「イエステーション大泉店」にお問い合わせください。

それでは、今後とも宜しくお願い致します。