弊社ホームページを御覧になっていただき、誠に有難うございます。

大泉店・店長の中村 壮一（なかむら そういち）と申します。

３月は多くの御相談、御購入、御売却依頼を頂き、
誠にありがとうございました。

昨年、今年で一番の売上高の月でした。
皆様、本当にありがとうございました。

弊社では、当日ご案内し、即日に契約とうこともあり、
やはり不動産繁忙期は購入したい人も多く集まるので、
非常にスピードがある状況だと感じています。

昨年、アメリカが利上げを発表し、将来的な見解は、
私の個人的観点からすると、住宅ローン金利・利上げは、
いつ起こってもおかしくない状態であり、
売るなら、買うならはやはり【　今　】 が得策ではないかと思います。

都市銀行変動金利は据え置きとなりましたが、
フラット３５の昨年終盤の金利は、若干上昇傾向になり、
９月に０．０５％上がり、１０月も０．０２％上がり、１１月も０．０４％上がり、
１２月は１．４５％の実行金利となりました。

しかし、今年に入り、金利下降傾向となり、
２月は１．３１％
３月は１．２７％　
４月は１．２７％　となりました。

住宅ローンの金利上昇の発表はまだないので、
今現在は御売却・御購入、両方が非常にスピードがある状況となっております。


今週初めに売りに出てた物件が、週末にはすでに契約済み！
なんて事が非常に多いです。

住宅ローン金利がまだ変動がない現在は、「購入」も「売却」も 今 です！！
昨年１０月からさらに各社金利優遇や特別プランが始まりました。
三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・りそな銀行、
各都市銀行の特色・メリット・金利等については、お問い合わせくださいませ。

【買うなら、金利が低い『今』です】

【売るなら買いたい方が多い『今』です】

是非、私にお任せください!!

『金利が１％あがると支払額はどうあがるの？』　
『子供が大きくなったから分譲マンションから買い替えしたい』

など、購入に向けての不安点・疑問点を解決します。

データ・数字にてしっかりと管理し、過去の販売事例・成約記録を基に、
しっかりと査定・ご提案させていただきます。

また私自身も4年前の3月に住宅を購入しました。
頭では分かっているものの、購入者の気持ちは購入者しかわからない部分もあり、
ご購入を考えている方のお気持ちを十二分に理解が出来ました。
御相談いただいたお客様には、誠心誠意、ご希望をかなえられるよう、動き回ります。


三原台＆東大泉エリア密着で活動しております、
【イエステーション大泉店・中村】に是非ご相談ください。

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
↓↓今月のおすすめ物件↓↓

弊社専任物件！南側駐車場になりますので陽当り最良好です。
敷地も大きい、大型４LDKとなります。
【三原台３丁目新築分譲住宅全２棟：5,680万円～】
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_nerima/nc_90698269/　


西武新宿線「東伏見」駅から徒歩12分です。
【西東京市中町５丁目・築浅中古戸建/3,480万円】
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_nishitokyo/nc_90756468/

イエステーション大泉店のＨＰをご覧頂きまして、ありがとうございます。

最近は、住みたい街ランキングでも人気の大泉学園！

この街をより良く出来る様に、不動産業でバックアップします！

3月は予想通り、多くの物件が成約となりました！

弊社をご利用頂いたお客様、ありがとうございました。

また、物件の動きがとても早い月だったと感じました。

気に入った物件に出会えても、決断が遅いと買い逃してしまいます・・・。

ご安心して早い決断が出来る様に、全力でサポートさせて頂きます！

購入・売却をお考えのお客様は、【大泉地域専門店】の当社まで、ご相談にお越し下さい。

地域専門店ならではのご提案をさせて頂きます。

営業担当の塚本貴哉（つかもとたかや）と申します。よろしくお願いいたします。

　4月（卯月）になりました。

近頃はずいぶんと春めいて来ておりますね。
大泉学園地域もこの時期、
大通りの「大泉学園通り」の
桜並木がとてもキレイです。
みちゆく人たちが写真を撮っている光景を良く見かけます。

昨月3月の「大泉」地域の不動産の動きですが、
1年の中でも1番の「繁忙期」と呼ばれるだけあって
「新築戸建」「中古戸建」「土地」と
それぞれ多くのお取引がなされております。
この大泉石神井地域には、
まだまだ開発分譲地など物件の絶対数が多く、
23区内でも圧倒的な物件数を誇ります。
数が多いため実際にいくつもの物件をご覧頂くことができ、
比較していただきやすい環境になっております。
もちろん新規物件は通年で出現いたしますから
お住まいになりたい地域の物件を見比べていただきながら
お気に入りのお住まいをお探しいただけることと思います。

また、「大泉地域」自体が購入ご検討者にとって
注目されている地域だと言うことも見逃せません。
都心部と比較すると、ご購入しやすい価格帯だと言う事に加えて
台地のため比較的地盤が良好、また公園などの緑地がまだまだ多く残り
自然にあふれる環境、そして教育関連にも行政として
力を入れており、保育園・幼稚園なども多く子育て環境に適している地域です。
住みたい街ランキングにもランクインしてきている街ですから、
ぜひご検討のかたにも上記のような点をもっと細かく知って頂き、
この大泉地域を気に入っていただけるようなら幸いです。

　今月2019年4月の住宅ローンの金利推移です。
長期固定金利「フラット35」の金利状況は、
4月は3月から横ばいで「1.270％」になっております。
固定金利の金利上昇が懸念されるなかでの金利据え置きですので
固定金利でローンを組みたい方にとってはまだまだチャンスです。
また、変動金利に関しても
お客様それぞれのご条件によっては「0.500％」前後でのお借り入れが可能になっておりますから、
ご自身はどのくらいで借りることができるのか、シミュレーションを行っていただくと良いかと思います。

　ご売却をご検討のお客様に関しましては、
年明けからゴールデンウィーク頃まで不動産業界は「繁忙期」を迎えているため
ご売却のチャンスの時期です。
今のこの時期はご購入、ご売却ともに良い時期だと思いますので、
簡単なご相談からでもお問い合わせをいただければと思います。
　弊社は地域密着店のため、この地域には地域それぞれの専門の担当者がを決めて活動しております。
私はこの大泉地域の中でも『大泉学園町』を専属担当としてご対応させていただいております。
大泉学園町で「売りタイお客様」また「買いタイお客様」がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ぜひ『大泉学園町地域専属担当』の塚本にお声かけ下さい。


　地域密着店舗ならではの、地域の最新物件情報がございますのでいつでもお気軽にお声かけ下さい。
皆さまからのお問い合わせ、お待ちしております。

イエステーション大泉店 営業担当 奈良徹也と申します。

新元号が発表された4月は新しい時代の幕開け、
平成の終わりを迎える月になりました。

新しい時代を迎えても今までと変わらず、
また、更なる進化を遂げなければと
気が引き締まる思いです。


繁忙期の3月はお陰様をもちまして、
5組のお客様にご良縁を結んで頂く事ができました。
例年の事にはなりますが、
やはり春先の物件の売行きは
非常に動きが早く高値での推移が見て取れます。

春先の繁忙期は落ち着きだすかと思いますが、
今年の様相はとしては、
増税前の駆け込みが予想されます。

購入をご検討される方の多くの方が、
少しでも早いタイミングで良い物件と
巡り会いたいというお客様の想いを
非常に強く感じます。

売却をご検討中の方には、
やはり、具体的に探されている方が多いこのタイミングは
ご良縁を結び易いタイミングです。
より良いご条件でのお話しが入り易い
この時期に是非ご相談頂ければと存じます。

ご売却を検討される方のご事情は様々ですが、
私共のご提案の中のひとつでもある
「不動産直接買取」をご検討される方も多くいらっしゃいます。

「お引渡時期やお引渡条件」等をを
ご売却検討者様と合わせやすいので、
売主様のご負担を軽減させれらるのが魅力の様です。

私共は売買仲介を主として営業活動を行っておりますので、
様々なご提案とお客様の為に全力で仕事に取り組む事を
お約束させて頂きます。

大泉地域で生活をして37年を迎えました、
私自身が、この大泉地域が大好きです。
この地域の生活のし易さや住環境良さを
お伝えできる事が沢山ありますので
ご売却を検討されている方は、
ぜひご相談頂ければと存じます。

間違いのない不動産売買の為に、お客様の立場に常に立ち、
真のニーズに耳を傾けて対応させて頂きます。

「ご購入、ご売却」のご相談はすべて無料です。
不動産の事でのご不明点やご不安点、抱えている諸問題がございましたら、
ぜひイエステーション大泉店にご来店ください。

イエステーション大泉店 営業担当 中澤 諒と申します。
宜しくお願い致します。

日々温かくなり、桜が咲き始めるのを見て、
ついこないだまでは冬だったのになと時の進む速さに驚きながら、
日々業務を行わせて頂いております。

早速ではございますが、
先の春にかけてお話をすると、この時期の不動産取引はスピード感があり、
いいなと思い悩んでいたら、気になっている物件が売れていた。
という事が多々見受けられる時期になります。
物件のご購入をご検討なさっている方は、
少しでも早く行動しご決断なされることを心よりお勧め致します。

また、スピード間だけでなく、取引の方も活発に行われております。
私の担当している石神井台地域でも3月は戸建・土地を合わせ7件の取引が行われました。

ご売却をご検討の方は、購入者がいるという事はそれだけ、御売却できる可能性が高くなるという事ですので、
この時期を逃す手はないと考えられます。

どちらにしても、ご購入、ご売却に関しては一日早めに行動をする事をお勧め致します。

また、不動産を購入したいけど、ローンの事が分からない。
住み替えはしたいんだけど、物件がうまく探せない。
家を売りたいと考えているけど、どうすればいいかわからない、
今住んでいる物件は、一体どれくらいになるんだろう。

等、どんなに些細な事、気になる事、疑問点でも構いません。
お気軽に弊社まで、お問い合わせください。

実績と経験のある営業担当が、全力でサポートさせて頂きます。

それでは、皆様のお問い合わせ、心よりお待ちしております！！