弊社ホームページを御覧になっていただき、誠に有難うございます。

大泉店・店長の中村 壮一（なかむら そういち）と申します。

５月は多くの御売却・御購入のご相談を頂き、
誠にありがとうございました。

特に、弊社に御売却を任せて頂きました委任物件が、
多く契約となり、売主様、買主様双方が喜んでいただける姿を
多くみることができました。私が一番うれしい場面の一つです。

そして５月、「令和」となりました。
私も、令和元年という新しい元号と一緒に、
初心に帰り、様々な新しいことにチャレンジしていきます。

昨年、アメリカが利上げを発表し、将来的な見解は、
私の個人的観点からすると、住宅ローン金利・利上げは、
いつ起こってもおかしくない状態であり、
売るなら、買うならはやはり【　今　】 が得策ではないかと思います。

住宅購入における一番のポイントは住宅ローンです。

都市銀行変動金利は据え置きとなりましたが、
フラット３５の昨年終盤の金利は、若干上昇傾向になり、
昨年９月に０．０５％上がり、１０月も０．０２％上がり、
１１月も０．０４％上がり、１２月は１．４５％の実行金利となりました。

しかし、今年に入り、金利下降傾向となり、
２月は１．３１％
３月は１．２７％　
４月は１．２７％
５月は１．２９％と先月は０．０２％上がりましたが、
６月は１．２７％とまた０．０２％下がりました。

今現在は御売却・御購入、両方が非常にスピードがある状況となっております。


今週初めに売りに出てた物件が、週末にはすでに契約済み！
なんて事が非常に多いです。

住宅ローン金利がまだ変動がない現在は、「購入」も「売却」も 今 です！！
昨年１０月からさらに各社金利優遇や特別プランが始まりました。
三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・りそな銀行、
各都市銀行の特色・メリット・金利等については、お問い合わせくださいませ。

【買うなら、金利が低い『今』です】

【売るなら買いたい方が多い『今』です】

是非、私にお任せください!!

『金利が１％あがると支払額はどうあがるの？』　
『子供が大きくなったから分譲マンションから買い替えしたい』

など、購入に向けての不安点・疑問点を解決します。

データ・数字にてしっかりと管理し、過去の販売事例・成約記録を基に、
しっかりと査定・ご提案させていただきます。

また私自身も4年前の3月に住宅を購入しました。
頭では分かっているものの、購入者の気持ちは購入者しかわからない部分もあり、
ご購入を考えている方のお気持ちを十二分に理解が出来ました。
御相談いただいたお客様には、誠心誠意、ご希望をかなえられるよう、動き回ります。


三原台＆東大泉エリア密着で活動しております、
【イエステーション大泉店・中村】に是非ご相談ください。

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↓↓今月のおすすめ物件↓↓

弊社専任物件！南側駐車場になりますので陽当り最良好です。
敷地も大きい、大型４LDKとなります。
【三原台３丁目新築分譲住宅】
→御成約となりました。多くのお問い合わせ、誠に有難うございました。


西武新宿線「東伏見」駅から徒歩12分です。
【西東京市中町５丁目・築浅中古戸建】
→御成約となりました。多くのお問い合わせ、誠に有難うございました。

イエステーション大泉店のＨＰをご覧頂きまして、ありがとうございます。

５月も物件の動きは活発でした！

弊社をご利用頂いたお客様、誠にありがとうございました。

お客様からお聞きしたのですが、最近では【マイホームブルー】という
言葉があるみたいです。

物件を決めてから、契約までに陥るネガティブな思考の事を指すそうです。

私の経験上、ほとんどのお客様がなる症状です。

【マイホームブルー】を克服する為には、新居に対する条件整理が
一番のポイントとなります。

条件整理は得意ですので、ぜひ私にご相談下さい！

売却をお考えのお客様も【大泉地域専門店】の当社まで、ご相談にお越し下さい。

地域専門店ならではのご提案をさせて頂きます。

営業担当の塚本貴哉（つかもとたかや）と申します。よろしくお願いいたします。

　6月（水無月）になりました。

先月の5月に新元号「令和」になりましたが、
早くも１ヶ月が経過いたしました。
大型連休のゴールデンウィークもあって
家族でのお出かけだったり、休み明けの仕事に追われたりと
一ヶ月間忙しくされていたかたが多かったように思います。
さらに最近は各学校で
運動会などの行事が行われているようですね。

季節は、沖縄、九州方面は既に梅雨入りが発表されておりますが、
東京もこれから梅雨時期に突入します。
昨今はゲリラ豪雨なども頻繁に発生しておりますから
晴れた日からの突然の雨模様には注意が必要かも知れません。

昨月5月の「大泉」地域の不動産の動きですが、
「繁忙期」と呼ばれる１月から４月を過ぎ、
少しお取り引き状況も緩やかだったような印象です。
地域で販売された物件種類としては
「①新築戸建」「②土地」「③中古戸建」と
なっておりました。
新築戸建は平均して販売件数が多いですが、
徐々に地域物件が販売終了に伴い減少してきているため、
これからの時期は中古戸建も動きが出てくるのではないかと思っております。

しかしながらこの大泉石神井地域には、
まだまだ未利用地が多く
新規開発分譲地など物件が出現しやすく、
23区内でも圧倒的な物件数を誇ります。
購入希望者様側からすると、
価格の予算によって
新築戸建て、中古戸建てと
さまざまな購入検討が出来る地域です。
また数が多いためにさまざまな特徴の物件があり
実際にいくつもの物件をご覧頂くことができ、
比較していただきやすい環境になっております。

「練馬区」という23区内であるこの大泉石神井地域は、
購入検討者様から人気の高い地域です。
都心部と比較すると、ご購入しやすい価格帯だと言う事に加えて
台地のため比較的地盤が良好、また公園などの緑地がまだまだ多く残り
自然にあふれる環境、そして教育関連にも行政として力を入れており、
保育園・幼稚園なども多く子育て環境に適している地域です。
住みたい街ランキングにもランクインしてきている街ですから、
ぜひご検討のかたにも上記のような点をもっと細かく知って頂き、
この大泉地域を気に入っていただけるようなら幸いです。

　今月2019年6月の住宅ローンの金利推移です。
長期固定金利「フラット35」の金利状況は、
6月は5月から「0.02％」減少で「1.270％」になっております。
景気の回復により固定金利の金利上昇が懸念されております。
ですがまだ、1％台前半ですので
固定金利でローンを組みたい方にとってはまだまだチャンスです。
また、変動金利に関しては
「お客様それぞれのご条件によって」
お借り入れ金利が変わってきます。
ただご条件によっては固定金利の半分以下の
「0.50％」前後でのお借り入れが可能になっておりますから、
ご自身はどのくらいで借りることができるのか、シミュレーションを行っていただくと良いかと思います。

　ご売却をご検討のお客様に関しましては、
消費税増税前の駆け込み需要も考えられますから
お早目のご相談を頂くと良いかと思います。
ちなみに今のこの時期は
ご購入、ご売却ともに良い時期だと思いますので、
繁忙期などの購入検討者が多い時期を逃さないようにすることも
ご売却を成功させる秘訣の一つだと思います。

　弊社は地域密着店のため、地域それぞれの専門の担当者を決めて活動しております。
私はこの大泉地域の中でも『大泉学園町』を専属担当としてご対応させていただいております。
大泉学園町で「売りタイお客様」また「買いタイお客様」がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ぜひ『大泉学園町地域専属担当』の塚本にお声かけ下さい。


　地域密着店舗ならではの、地域の最新物件情報がございますのでいつでもお気軽にお声かけ下さい。
皆さまからのお問い合わせ、お待ちしております。

イエステーション大泉店 営業担当 奈良徹也と申します。

「令和」を迎え1ヶ月が過ぎた6月、
例年の5月とは異なり気温の高い日が続いたりと
時代の変化と共に気候の変化を感じる事も
多くなったように感じます。

不動産の動向としては、
4月迄の繁忙期がひと段落したかと思いましたが、
5月中も引続き不動産流通は活発です。

引続き不動産探しをされている方は
購入に向けての動きを継続されています。
ただ、ご紹介可能な物件数が枯渇してきています。

ご売却を検討中の方は、
好条件のお客様と巡り合える可能性の高い
このタイミングで是非ご相談頂ければと存じます。

また、私共のご提案の中のひとつでもある
「不動産直接買取」をご検討される方も多くいらっしゃいます。

「お引渡時期やお引渡条件」等をを
ご売却検討者様と合わせやすいので、
売主様のご負担を軽減させれらるのが魅力の様です。

購入をご検討される方の多くの方が、
少しでも早いタイミングで良い物件と
巡り会いたいというお客様の想いを
非常に強く感じます。

私共は売買仲介を主として営業活動を行っておりますので、
様々なご提案とお客様の為に全力で仕事に取り組む事を
お約束させて頂きます。

大泉地域で生活をして38年を迎えました、
私自身が、この大泉地域が大好きです。
この地域の生活のし易さや住環境良さを
お伝えできる事が沢山ありますので
ご売却を検討されている方は、
ぜひご相談頂ければと存じます。

間違いのない不動産売買の為に、お客様の立場に常に立ち、
真のニーズに耳を傾けて対応させて頂きます。

「ご購入、ご売却」のご相談はすべて無料です。
不動産の事でのご不明点やご不安点、
抱えている諸問題がございましたら、
ぜひイエステーション大泉店にご来店ください。

イエステーション大泉店 営業担当 中澤 諒と申します。
宜しくお願い致します。

私の担当している、石神井台地域では5月は土地・建物を合わせて
3件の不動産取引がございました。
5月に入り、少し落ち着いてきた様な印象を受けます。

6月から私の担当エリアである【練馬区石神井台4丁目】にて新しい現場の
現地販売会を任せて頂く事になりました。
南道路の陽当たりのとても良い物件です。
詳細はHP内の現地販売会のところに掲載されておりますので、
少しでも気になった方は、是非、現地まで足を運んでみてください。
きっと気に入られるかと思います。
皆様のご来場、心よりお待ちしております。


【不動産ご購入を検討中の方へ】
ご購入に関しましては、本年10月に増税が予定されている為、
増税後は仲介手数料や登記費用等に掛かる税金が高くなります。
少しでも諸経費を抑えて購入をしたいという方は、
一日でも早く行動をされる事をお勧め致します。
常に他にライバルがいるという事を忘れずに、
よい不動産を購入できる様、一緒懸命にサポートさせて頂きます。

【不動産ご売却を検討中の方へ】
ご売却に関しましては、増税が予定されている10月まで残り4ヶ月。
そろそろ駆け込み購入者の増加が予想されます。
購入者が増えるという事はそれだけ、ご自分が希望されるご条件で
ご売却できる可能性が高くなります。
ご売却をご検討中の方は、まずはお問い合わせ下さい。
大泉学園・石神井公園地域に密着して活動し、
地元の事を知り尽くしている私でもが全力でサポートさせて頂きます。
※査定は無料にて行わせて頂きます。


私もこのクリエイトハウジングに入社させて頂き、8カ月を迎えようとしております。
まだまだ覚えなくてはならない事ばかりですが、入社当時に比べると少しは
お客様の為になる行動が出来てきているはず。。。
と思いながら日々業務に当たらせて頂いております。

これからもお客様にとってよりよいお住まいをご提供できる様、
自分らしく一生懸命に頑張ります。

それでは、皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。