弊社ホームページを御覧になっていただき、誠に有難うございます。

大泉店・店長の中村 壮一（なかむら そういち）と申します。

明けましておめでとうございます。
本年も何卒、宜しくお願い申し上げます。

１２月は収益物件の御相談、御購入、そして弊社買取契約と、
多くのご契約をさせて頂き、誠にありがとうございました。

さて、大泉石神井エリアの動きですが、
１２月は消費税増税に伴う、住宅取得支援策が発表され、
御購入・御売却ともに御相談を多くいただきました。

御来店、ご相談頂きましたお客様、誠に有難うございます。

日銀が7月31日開いた金融政策決定会合で、長期金利の上昇を、
事実上容認した形となりました。
そしてアメリカがついに利上げを発表し、２０１８年の１２月終盤にして、
日経平均株価は20,000円を下回りました。

私の個人的観点からすると、住宅ローン金利・利上げは、
いつ起こってもおかしくない状態であり、
売るなら、買うならはやはり【　今　】 が得策ではないかと思います。

都市銀行変動金利は据え置きとなりましたが、
フラット３５の金利は、若干上昇傾向になり、
９月に０．０５％上がり、１０月も０．０２％上がり、１１月も０．０４％上がり、
１２月は１．４５％の実行金利となりました。

まだまだ不動産の動きは良好で、低金利が後押ししていた中、
住宅ローンの金利上昇も現実的に考えられる状況になってきました。

住宅ローンの金利上昇の発表はまだないので、
今現在は御売却・御購入、両方が非常にスピードがある状況となっております。

先週売りに出てた物件が、今日はすでに契約済み！
なんて事が非常に多いです。

住宅ローン金利がまだ変動がない現在は、「購入」も「売却」も 今 です！！
昨年１０月からさらに各社金利優遇や特別プランが始まりました。
三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・りそな銀行、
各都市銀行の特色・メリット・金利等については、お問い合わせくださいませ。

【買うなら、金利が低い『今』です】

【売るなら買いたい方が多い『今』です】

是非、私にお任せください!!

『金利が１％あがると支払額はどうあがるの？』　
『子供が大きくなったから分譲マンションから買い替えしたい』

など、購入に向けての不安点・疑問点を解決します。

データ・数字にてしっかりと管理し、過去の販売事例・成約記録を基に、
しっかりと査定・ご提案させていただきます。

また私自身も4年前の3月に住宅を購入しました。
頭では分かっているものの、購入者の気持ちは購入者しかわからない部分もあり、
ご購入を考えている方のお気持ちを十二分に理解が出来ました。
御相談いただいたお客様には、誠心誠意、ご希望をかなえられるよう、動き回ります。


三原台＆東大泉エリア密着で活動しております、
【イエステーション大泉店・中村】に是非ご相談ください。

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↓↓今月のおすすめ物件↓↓

弊社専任物件！南側駐車場になりますので陽当り最良好です。
敷地も大きい、大型４LDKとなります。
【三原台３丁目新築分譲住宅全２棟：5,880万円～】
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_nerima/nc_90698269/　


西武新宿線「東伏見」駅から徒歩12分です。
【西東京市中町５丁目・築浅中古戸建/3,480万円】
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_nishitokyo/nc_90756468/

イエステーション大泉店のＨＰをご覧頂きまして、ありがとうございます。

明けましておめでとうございます。

2019年も宜しくお願い致します。

思い返すと、2018年もお客様に恵まれ、良い１年で終わる事が出来ました＾＾

2019年も沢山の出会いがあると思うと、嬉しくなります！

最近は、住みたい街ランキングでも人気の大泉学園！

2019年も、この街をより良く出来る様に、不動産業でバックアップします！

購入・売却をお考えのお客様は、【大泉地域専門店】の当社まで、ご相談にお越し下さい。

地域専門店ならではのご提案をさせて頂きます。

営業担当の塚本貴哉（つかもとたかや）と申します。よろしくお願いいたします。

　新年明けましておめでとうございます。
本年も宜しくお願いいたします。

　昨年12月の「大泉」地域の不動産の動きですが、
「新築一戸建」の取引件数が11月から比較しても減少せず
引続きで多くの取引が行われました。
この大泉地域では、1日に1件のペースで新築一戸建が取引されておりますから、
例年と比較した場合でも多くのお取り引きがなされております。
現在この地域には、完成済みの新築戸建てが多く、
お住まいを実際に見て選びやすい環境だということも
新築戸建ての販売数が増加している要因だと思います。

また、「大泉地域」自体が購入ご検討者にとって
注目されている地域だと言うことも見逃せません。
都心部と比較すると、ご購入しやすい価格帯だと言う事に加えて
台地のため比較的地盤が良好、また公園などの緑地がまだまだ多く残り
自然にあふれる環境、そして教育関連にも行政として
力を入れており、保育園・幼稚園なども多く子育て環境に適している地域です。
住みたい街ランキングにもランクインしてきている街ですから、
ぜひご検討のかたにも上記のような点をもっと細かく知って頂き、
この大泉地域を気に入っていただけるようなら幸いです。

　今月2019年1月の住宅ローンの金利推移です。
長期固定金利「フラット35」の金利状況は、
1月は「1.33％」になっております。
先月の2018年12月は、
「1.41％」の金利でしたから「0.08％」のマイナスです。
固定金利の状況が懸念されるなかでの金利引き下げなので
固定金利でローンを組みたい方にとってはチャンスです。
また、変動金利に関しても
お客様それぞれのご条件によっては「0.500％」前後でのお借り入れが可能になっておりますから、
ご自身はどのくらいで借りることができるのか、シミュレーションを行っていただくと良いかと思います。

　ご売却をご検討のお客様に関しましては、
年明けから不動産業界は「繁忙期」を迎えるため
ご売却のチャンスの時期です。
今のこの時期はご購入、ご売却ともに良い時期だと思いますので、
簡単なご相談からでもお問い合わせをいただければと思います。
　弊社は地域密着店のため、この地域には地域それぞれの専門の担当者がを決めて活動しております。
私はこの大泉地域の中でも『大泉学園町』を専属担当としてご対応させていただいております。
大泉学園町で「売りタイお客様」また「買いタイお客様」がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ぜひ『大泉学園町地域専属担当』の塚本にお声かけ下さい。


　地域密着店舗ならではの、地域の最新物件情報がございますのでいつでもお気軽にお声かけ下さい。
皆さまからのお問い合わせ、お待ちしております。

イエステーション大泉店 営業担当 奈良徹也と申します。

新年あけましておめでとうございます。
本年も何卒宜しくお願い致します。

年明けから万全の状態でお客様に対応できる様、
しっかりと準備を整える事ができております。
1件でも多くのお問合せをお待ちしております。

購入をご検討される方の多くの方が、
「増税」を意識されている様です。
売却をご検討中の方には、
探されている方が多いこのタイミングは
ご良縁を結び易いタイミングかと存じます。

更に年明けからは不動産市況は繁忙期を迎えます。
ご購入検討者の方の数が増えますので、
ご購入・ご売却を検討中の方に言える事ですが
早めにご準備される事をお勧め致します。

ご購入を検討されている方は、
徐々に上がりだしている金利の動向が
気になるところかと存じます。
早いタイミングで不動産購入をご検討頂くのも
ひとつのリスクヘッジになる可能性もあります。

ご売却を検討される方のご事情は様々ですが、
私共のご提案の中のひとつでもある
「不動産直接買取」をご検討される方も多くいらっしゃいます。

「お引渡時期やお引渡条件」等をを
ご売却検討者様と合わせやすいので、
売主様のご負担を軽減させれらるのが魅力の様です。

私共は売買仲介を主として営業活動を行っておりますので、
様々なご提案とお客様の為に全力で仕事に取り組む事を
お約束させて頂きます。

大泉地域で生活をして37年を迎えました、
私自身が、この大泉地域が大好きです。
この地域の生活のし易さや住環境良さを
お伝えできる事が沢山ありますので
ご売却を検討されている方は、
ぜひご相談頂ければと存じます。

間違いのない不動産売買の為に、お客様の立場に常に立ち、
真のニーズに耳を傾けて対応させて頂きます。

「ご購入、ご売却」のご相談はすべて無料です。
不動産の事でのご不明点やご不安点、抱えている諸問題がございましたら、
ぜひイエステーション大泉店にご来店ください。

イエステーション大泉店 営業担当 中澤 諒と申します。
宜しくお願い致します。

新年、明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します。
ホームページをご覧になって頂いている皆様にとって、素敵な一年になるよう
心より願っております。

本年は、１０月に消費税の増税が予定されています。
それに伴って、増税までの期間、数多くの不動産取引が行われると
予想されています。

不動産ご購入をご検討の方は、早めから物件探しをし、自分の希望に合った物件と巡り合える”可能性”を高めていく事をお勧め致します。
私の担当エリアである、石神井台でも増税前の駆け込みを見越してか、たくさんの新築物件が建築されています。
また、これから不動産をご購入する方が増えるという事は、物件を売却しようとする方も、自然と増えていきます。
そういった状況にありますので、ご購入に関しては今までよりも、自分にピッタリの一軒と出会いやすい環境にある。と言えるかと思います。
ただ、ライバルもその分多くなるという事ですので、先ほども言わせて頂きましたが、早め早めの物件探しをお勧め致します。

物件ご売却をご検討の方は、増税前の物件ご購入者の増加が予想されますので
今までよりも、ご売却しやすく、そしてご希望の金額に近い金額でのご売却の"可能性"が高くなる事が予想されます。
大泉、石神井エリアでご売却をご検討でしたら地元に強い、弊社に是非お任せください。
また、他エリアであっても徹底した調査。
そして私の強みである、"行動力"を武器全力でサポートさせて頂きますので、
是非一度ご相談頂けますと幸いです。
心よりお待ちしております。

最後になりますが、より一層お客様のご期待に応えられる様、精一杯努力させて頂きますので
本年も私を含め、イエステーション大泉店・株式会社クリエイトハウジングを宜しくお願い致します！