弊社ホームページを御覧になっていただき、誠に有難うございます。

大泉店・店長の中村 壮一（なかむら そういち）と申します。

８月はお子様達にとって１年で一番遊ぶ月で、家族で過ごす日が一番多い月だと思います。
弊社も、業績がよいので、今年は８日～１５日と夏季休暇を取らせていただきました。
ありがとうございました。

さて、大泉石神井エリアの動きですが、
お盆休みが明けて、動きが一気に加速しました。

それに加え、御来店、御相談を頂くことも一気に増え、
８月後半は非常に忙しく、土日は事務所の席が埋まってしまうこともありました。
御来店、ご相談頂きましたお客様、誠に有難うございます。

日銀が7月31日開いた金融政策決定会合で、長期金利の上昇を、
事実上容認した形となりました。

９月の都市銀行変動金利は据え置きとなりましたが、
フラット３５の金利は、０．０５％上がりました。
ここ最近では大きな金利上昇です。

まだまだ不動産の動きは良好で、低金利が後押ししていた中、
住宅ローンの金利上昇も現実的に考えられる状況になってきました。

住宅ローンの金利上昇の発表はまだないので、
今現在は御売却・御購入、両方が非常にスピードがある状況となっております。

先週売りに出てた物件が、今日はすでに契約済み！
なんて事が非常に多いです。

住宅ローン金利がまだ変動がない現在は、「購入」も「売却」も 今 です！！
昨年１０月からさらに各社金利優遇や特別プランが始まりました。
三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・りそな銀行、
各都市銀行の特色・メリット・金利等については、お問い合わせくださいませ。

【買うなら、金利が低い『今』です】

【売るなら買いたい方が多い『今』です】

是非、私にお任せください!!

『金利が１％あがると支払額はどうあがるの？』　
『子供が大きくなったから分譲マンションから買い替えしたい』

など、購入に向けての不安点・疑問点を解決します。

データ・数字にてしっかりと管理し、過去の販売事例・成約記録を基に、
しっかりと査定・ご提案させていただきます。

また私自身も4年前の3月に住宅を購入しました。
頭では分かっているものの、購入者の気持ちは購入者しかわからない部分もあり、
ご購入を考えている方のお気持ちを十二分に理解が出来ました。
御相談いただいたお客様には、誠心誠意、ご希望をかなえられるよう、動き回ります。


三原台＆東大泉エリア密着で活動しております、
【イエステーション大泉店・中村】に是非ご相談ください。

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↓↓今月のおすすめ物件↓↓

【リフォーム済・南大泉１丁目ガレージハウス】
★御契約となりました。ありがとうございました★

【フルリノベーション済・ファミールシティ武蔵関Ⅲ番館】
★御契約となりました。ありがとうございました★

【弊社専任媒介！豊玉中３丁目・中古戸建：5380万円】
★御契約となりました。ありがとうございました★

【弊社売主！クレオ東大泉St.Ⅻ：新築戸建：5,180万円】
★御契約となりました。ありがとうございました★

イエステーション大泉店のＨＰをご覧頂きまして、ありがとうございます。

８月も多くのお客様にお問合せを頂きまして、ありがとうございました。

毎年、９月～１１月は多くのお客様が不動産探しに動かれます。

良い不動産を手に入れる為には、決断のスピードが求められる事が多くございます。

決断をする為には、事前の準備が必要です。

当社では、購入ガイドを使用してお客様の事前準備のお手伝いをさせて頂きます。

インターネットで物件を検索される前に、当社にご来店下さい。

最近は、住みたい街ランキングでも人気の大泉学園！

この街をより良く出来る様に、不動産業でバックアップします！

購入・売却をお考えのお客様は、【大泉地域専門店】の当社まで、ご相談にお越し下さい。

地域専門店ならではのご提案をさせて頂きます。

　営業担当の塚本貴哉（つかもとたかや）と申します、よろしくお願いいたします。


　9月になりました。　
まだまだ暑い日が続いておりますが、
ご体調は崩されておりませんでしょうか。
突然の夕立ちなどが多い時期ですので、
気温差が大きいですが、体調崩されないようお気をつけ下さい。
また、残暑は長くならないようです。
今月後半は気温が下がって過ごしやすくなるかもしれませんね。

　8月は「大泉」地域の不動産は、お盆明けに一気に動いた結果になりました。
例年は、8月の暑い時期はあまり不動産のお取引が少ない傾向にありましたが、
今年は違ってお探しのかたが多くいらっしゃるようです。
引き続き9月も多くのお客様がご購入に向けて動かれる事が予想されます。
完成済みの新築一戸建もこの時期は多くございますので、
住むイメージを具体的に持っていただきながらご見学いただけます。

　弊社は大泉・石神井地域の専門店です。
土地、戸建、そして新築と地域の情報は旬な情報を数多く取り揃えております。
ぜひ地域専門店「イエステーション大泉店」までお気軽にお問い合わせください。


　今月の住宅ローンの金利推移です。
長期固定金利「フラット35」の金利状況は、
先月7月の「1.34％」から「0.05％」アップの9月「1.39％」になっております。
徐々にではありますが一時期から固定金利は上昇の傾向にあります。
しかし、現状ではまだまだ低金利です。
変動金利もご条件によっては「0.500％」前後でのお借り入れが可能になっておりますから、
ご自身はどのくらいで借りることができるのか、シミュレーションを行っていただくと良いかと思います。

　ご売却をご検討のお客様にも、良い時期が続いております。
ご購入のお客様が増えている一方、中古戸建など物件数が減少傾向に有ります。
なかなか不動産のご売却の時期を見定めるのは難しいですが、
今のこの時期は良い時期だと思いますので、簡単なご相談からでもお問い合わせをいただければと思います。
　繰り返しになりますが弊社は地域密着店のため、
この地域には地域それぞれの専門の担当者がを決めて活動しております。
私はこの大泉地域の中でも『大泉学園町』を専属担当としてご対応させていただいております。
大泉学園町で「売りタイお客様」また「買いタイお客様」がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ぜひ『大泉学園町地域専属担当』の塚本にお声かけ下さい。


　地域密着店舗ならではの、地域の最新物件情報がございますのでいつでもお気軽にお声かけ下さい。
皆さまからのお問い合わせ、お待ちしております。

イエステーション大泉店 営業担当 奈良徹也と申します。

酷暑かと思えば秋の様な陽気となり、
そして過去には経験した事のない様な
大雨が降ったりの8月も終わり、
台風も本格的なシーズンを迎える9月になりました。

例年8月は不動産市況は落ち着いている時期ですが、
今年は少々動きが違う様です。
8月お盆明けから非常に多くのお問合せを頂いております。

要因としては、来年に迫る消費増税並びに
7月31日に日銀から金融政策修正から発表された、
長期金利の上振れを容認による金利上昇に対する
懸念が考えられます。

ご購入を検討されている方は、
金利の動向が気になるところかと存じます。
早いタイミングで不動産購入をご検討頂くのも
ひとつのリスクヘッジになる可能性もあります。

7月中も非常に多くの売却のご相談を頂きます。
売却をご事情は様々ですが、私共のご提案の中のひとつでもある
「不動産直接買取」をご検討される方も多くいらっしゃいます。

「お引渡時期やお引渡条件」等をを
ご売却検討者様と合わせやすいので、
売主様のご負担を軽減させれらるのが魅力の様です。

私共は売買仲介を主として営業活動を行っておりますので、
様々なご提案とお客様の為に全力で仕事に取り組む事を
お約束させて頂きます。

大泉地域で生活をして37年を迎えました、
私自身が、この大泉地域が大好きです。
この地域の生活のし易さや住環境良さを
お伝えできる事が沢山ありますので
ご売却を検討されている方は、
ぜひご相談頂ければと存じます。

上述した日銀の話しもありますが、
今現在は住宅ローン金利も依然として低水準を維持しております。
また、各銀行からもご購入検討者様により良いご条件での
金利商品が出てきております。
詳しく説明を受けられたい方は、お気軽にご連絡ください。

未公開新築物件情報も含め、当社売主物件、新規でお預かりする物件数も
増えてきておりますので引続きご良縁を結び易いタイミングです。

間違いのない不動産売買の為に、お客様の立場に常に立ち、
真のニーズに耳を傾けて対応させて頂きます。

「ご購入、ご売却」のご相談はすべて無料です。
不動産の事でのご不明点やご不安点、抱えている諸問題がございましたら、
ぜひイエステーション大泉店にご来店ください。