ホームページを御覧頂き、誠に有難うございます。

大泉店・店長の中村 壮一（なかむら そういち）と申します。
平素より株式会社クリエイトハウジング・イエステーション大泉店をご利用いただき、誠にありがとうございます。

新型コロナウイルス対策の特別措置法に基づく「緊急事態宣言」の期間延長を受け、
当社でも現状の深刻さを真摯に受け止め、お客様ならびに当社従業員の安全を第一に考え、
感染拡大防止のため火曜日・水曜日を定休日とし、営業時間も短縮し、
防止策を徹底して、ご対応しております。


今回の緊急事態宣言ならびに政府や自治体の取り組みにより、
住宅の考え方も大きく変わる可能性がございます。

ご自宅でのリモートワークはもちろん、
インターネットを通じての通信学習は学校、そして学習塾も同様になっていくでしょう。

こんな時だからこそ、夢のマイホーム探しはいかがでしょうか？
平日に奥様だけご案内もできますし、弊社ではキッズスペースもございます。
お時間が許す限り、ゆっくりとご相談が可能です。

お子様が小さいうちに、こんなに時間がある時こそ、
住宅をお探しになるのも一つかと思います。

一昨年、アメリカが利上げを発表し、将来的な見解は、
私の個人的観点からすると、住宅ローン金利・利上げは、
いつ起こってもおかしくない状態であり、
売るなら、買うならはやはり【　今　】 が得策ではないかと思います。

住宅購入における一番のポイントは住宅ローンです。

都市銀行変動金利は据え置きとなりましたが、
１０年国債が３月が急激にあがり、
フラット３５の金利は、４月大幅に上がりました。

今年１月の金利は１．２７％、
　　　２月の金利は１．２８％
　　　３月の金利は１．２４％
　　　４月の金利は１．３０％
５月は前月同様の１．３０％となっております。

今現在は御売却・御購入、両方が非常にスピードがある状況となっております。　

今週初めに売りに出てた物件が、週末にはすでに契約済み！
なんて事が非常に多いです。

住宅ローン金利がまだ変動がない現在は、「購入」も「売却」も 今 です！！
さらに、弊社では各社金利優遇や特別プランが始まりました。
三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行・みずほ銀行・りそな銀行、
各都市銀行の特色・メリット・金利等については、お問い合わせくださいませ。

【買うなら、金利が低い『今』です】

【売るなら買いたい方が多い『今』です】

是非、私にお任せください!!

『金利が１％あがると支払額はどうあがるの？』　
『子供が大きくなったから分譲マンションから買い替えしたい』

など、購入に向けての不安点・疑問点を解決します。

データ・数字にてしっかりと管理し、過去の販売事例・成約記録を基に、
しっかりと査定・ご提案させていただきます。

また私自身も4年前の3月に住宅を購入しました。
頭では分かっているものの、購入者の気持ちは購入者しかわからない部分もあり、
ご購入を考えている方のお気持ちを十二分に理解が出来ました。
御相談いただいたお客様には、誠心誠意、ご希望をかなえられるよう、動き回ります。


三原台＆東大泉エリア密着で活動しております、
【イエステーション大泉店・中村】に是非ご相談ください。

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↓↓今月のおすすめ物件↓↓

初公開・プレゼン対応＝弊社売主物件＝
西武池袋線【大泉学園駅徒歩１０分】の駅近物件です。
学区域は　大泉東小学校・大泉中学校　となります。
【クレオ東大泉Ｓｔ．１３新築戸建　４，８８０万円(税込)】
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_nerima/nc_93429791/

是非お問い合わせくださいませ。

イエステーション大泉店のＨＰをご覧頂きまして、ありがとうございます。

4月も多くの不動産の購入、売却を当社にお任せ頂きまして、ありがとうございました！

世間はコロナウィルスで大変な騒動にになっていますが、その中でも
当社にお越し頂いた事を心より感謝致します。

また、私事ですが、昨年末に第一子が誕生しました。

今までは、お客様からお聞きした話でしか子育てに適した住まいを想像する事が出来なかったのですが、これからは自身の体験を元に、子育てに適した住まいをご提案出来ると思います。

お客様からは、逆に子育てのアドバイスを頂けると幸いです。笑

売却をお考えのお客様も【大泉地域専門店】の当社まで、ご相談にお越し下さい。

地域専門店ならではのご提案をさせて頂きます。

営業担当の塚本貴哉（つかもとたかや）と申します。宜しくお願い致します。

6月になりました。

全国的に発令されていた緊急事態宣言も
ようやく解除されました。
東京にも徐々にではありますがいつもの日々が戻りつつあります。
出歩く人々も多くなってきており、
通勤電車は一気に密な空間になっているとか…。

ただ、終息まではまだまだ気を付けなければいけません。
私たちが何も気にせず以前のように過ごせるようになるまでは
それなりの時間を要するようですので、
3密を避け感染予防を考慮した生活を送って行きたいですね。

弊社は6月より
定休日を通常の水曜日定休に変更して営業を行っていきます。
ただし、営業時間は午前10時から午後7時閉店とさせて頂き、
多少の時短営業が続きます。
社内では、検温を毎日行って社員全員の体調を管理し、
手指をアルコール除菌し、マスクを着用、
換気も常時行って感染予防に努めております。

また、ご来店、販売現地へのご来場のお客様にも
マスクの着用をお願いしております。
消毒液などは現地にご用意しておりますので
しっかりと対策を行って安全にご内見頂けるよう
ご協力をお願い致します。


　昨月5月の「大泉」地域の不動産の動きですが、
新型コロナウイルスの影響で
不動産を取引きなさるお客様が激減することが懸念されましたが、
5月の序盤あたりから徐々に現地にお越しになられるお客様も増えて、
先月も例年通りの取引き件数がございました。
春先は1年でご購入者数が一番多い時期ですので
3月4月と新型コロナウイルスの影響でご購入を見送ったお客様が
この5月6月にご購入の運びになっているのではないでしょうか。
　また地域で取引された件数の物件種類としては
「①新築戸建」「②土地」「③中古戸建」「④マンション」となっております。

　現在、この大泉地域の物件数では、
約700件ほどの物件が市場に出回っております。
また価格帯も幅広い価格の物件が揃う地域のため
ご購入希望者様からすると、
価格の予算によって新築戸建て、中古戸建てと
さまざまな購入検討が出来る地域です。
新築戸建だけでも約220件が物件として販売されております。
また今後の時期、事業者としてもコロナウイルスの影響で
販売が滞ってしまう物件も少なからずあるため
価格の値下げが行われやすく、価格交渉がしやすい可能性があります。
ご購入にあたっては少しでもお安く購入することが出来る
チャンスのある時期だとも思っております。
また完成物件は実際の室内をご覧頂くことができるため、
実際に住むイメージを持っていただきやすい環境になっております。

　「練馬区」という23区内であるこの大泉石神井地域は、
購入検討者様から人気の高い地域です。
都心部と比較すると、ご購入しやすい価格帯だと言う事に加えて
台地のため比較的地盤が良好、また公園などの緑地がまだまだ多く残り
自然にあふれる環境、そして教育関連にも行政として力を入れており、
保育園・幼稚園なども多く子育て環境に適している地域です。
住みたい街ランキングにもランクインする街ですから、
ぜひご検討のかたにも上記のような点をもっと細かく知って頂き、
この大泉地域を気に入っていただけるようなら幸いです。

　今月2020年6月の住宅ローンの金利推移です。
長期固定金利「フラット35」の金利状況は、
2020年6月は先月5月の金利からマイナス「0.01％」で、
　「1.290％」　になっております。
ちなみに今年に入ってからのフラット35の適用金利の推移は
　1月「1.270％」　2月「1.280％」　3月「1.240％」
　4月「1.300％」　5月「1.300％」　6月「1.290％」
以上のようになっております。

まだまだ金利の低金利状況は変わらず続いております。
また、変動金利に関しては
「お客様それぞれのご条件によって」
お借り入れ金利が変わってきます。
ただご条件によっては固定金利の半分以下の
「0.500％」前後でのお借り入れが可能になっておりますから、
ご自身はどのくらいで借りることができるのか、
シミュレーションを行っていただくと良いかと思います。

　ご売却をご検討のお客様に関しましては、
春先の新型コロナウイルスの影響で
この5月6月で不動産が動く可能性が大いにあります。
ぜひご売却についてお気軽にご相談頂ければと思っております。

　弊社は地域密着店のため、地域それぞれの専門の担当者を決めて活動しております。
私はこの大泉地域の中でも『大泉学園町』を専属担当としてご対応させていただいております。
大泉学園町で「売りタイお客様」また「買いタイお客様」がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ぜひ『大泉学園町地域専属担当』の塚本にお声かけ下さい。


　地域密着店舗ならではの、地域の最新物件情報がございますのでいつでもお気軽にお声かけ下さい。
皆さまからのお問い合わせ、お待ちしております。

イエステーション大泉店 営業担当 奈良徹也と申します。

緊急事態宣言は解除されましたが、
東京都内はまだまだ予断を許さない状況下で、
6月を迎えました。

緊急事態宣言中は、
インターネットからのお問合せを中心に
物件に対するお問合せを複数頂いていました。

お問合せを頂ていたお客様も
GW明けから実際に物件を見る為に
足を運んで頂ける様になってきています。

ご内見希望のお客様には、
引続き私共も、消毒は勿論、
マスク着用で対応をさせて頂いています。
店舗にも消毒用品並びにマスクを用意しています。

ご内見希望及びお打合せ希望の方は
ご来店又はご自宅にお迎え・訪問をさせて頂きます。


GW明けから完成している物件は
特に成約のスピードが速くなってきています。
各種諸条件については
引続き相談がし易くなっている状態です。

インターネット等で物件情報を収取される中で
気になる物件がある場合には、
まず現地を直接ご確認頂く事をお勧めします。

物件の説明は勿論、地域の特性についても
客様の立場になって分かり易く説明や
物件のご案内をさせて頂きます。

ご売却を検討中の方、
適正価格の販売物件はスムーズに
ご売却を進めて行く事が可能です。

適正価格を知って頂くには、
まずは「無料査定」をご活用ください。
当社は不動産地域専門店です。

地域の特性を理解した、
他社様とは異なる独自の査定で
査定価格の提示並びにご提案をさせて頂きます。

また、私共のご提案の中のひとつでもある
「不動産直接買取」をご検討される方も多くいらっしゃいます。

「お引渡時期やお引渡条件」等をを
ご売却検討者様と合わせやすいので、
売主様のご負担を軽減させれらるのが魅力の様です。

私共は売買仲介を主として営業活動を行っておりますので、
様々なご提案とお客様の為に全力で仕事に取り組む事を
お約束させて頂きます。

大泉地域で生活をして39年を迎えました、
私自身が、この大泉地域が大好きです。
この地域の生活のし易さや住環境良さを
お伝えできる事が沢山ありますので
ご売却を検討されている方は、
ぜひご相談頂ければと存じます。

間違いのない不動産売買の為に、お客様の立場に常に立ち、
真のニーズに耳を傾けて対応させて頂きます。

「ご購入、ご売却」のご相談はすべて無料です。
不動産の事でのご不明点やご不安点、
抱えている諸問題がございましたら、
ぜひイエステーション大泉店にご来店ください。

イエステーション大泉店 営業担当 中澤 諒（なかざわ りょう）と申します。
宜しくお願い致します。

2020年4月には緊急事態宣言が発令され、
多くの方が外出を避けている事かと思います。
それに伴い不動産取引が少なくなっているのではないかという
お問い合わせを多数頂きますが、
2020年4月の大泉学園・石神井公園地域の不動産取引件数を調べてみると、
合計176件と3月に続いて多くの取引が行われている事が分かりました。
※3月の取引件数は180件となります。

ご売却をご検討中の方については、
まだまだお客様がいらっしゃる状況です。
今後売りづらくなってしまう事も予想されますので、
この機会に一度ご決断してみてはいかがでしょうか。

査定については無料にて承りますので、
お気軽にお問い合わせください。

【ご購入をご検討の方】
市場は動いておりますが、地域の物件在庫はまだまだある状態です。
新築住宅については、この繫忙期で売り切りたいという業者様のお考えもあり、
頻繫に価格の改定が行われております。
以前は予算超えであった不動産も今は購入できるチャンスかもしれません。
良い不動産を少しでも良いご条件でご購入できる様、
私共が一生懸命お手伝いをさせて頂きます。
まずは、お気軽にご相談下さい。

それでは、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。


■新規売り出し物件のご紹介
【クレオ石神井台st.X】5月1日より販売を開始します。
・所在：練馬区石神井台6-12-27
・種別：建築条件付き売地
・販売価格：4,480万円
・敷地面積：約147.14㎡ ※別途私道負担面積：約27.93㎡

その他の詳細につきましては、弊社HPに詳細がございますので、
そちらをご確認下さい。