イエステーション大泉店

中村 壮一

（ナカムラ ソウイチ）

宅地建物取引士・既存住宅アドバイザー・損害保険募集人

大泉店・店長の中村 壮一（なかむら そういち）と申します。

平素より株式会社クリエイトハウジング・イエステーション大泉店をご利用いただき、誠にありがとうございます。

弊社では常に「お客様にとってのベストは何か」ということを念頭に日々考えご提案をさせて頂いております。
お客様に幸せになっていただければ、いずれ我々にもその幸せが巡ってくると私は考えています。

私達の地元大泉・石神井地域の一戸建て（空き家）、マンション、土地等の不動産売却に関する事は、イエステーション大泉店までお気軽にご相談ください。
査定、ご相談は全て無料で承ります。不動産仲介だけでなく、不動産直接買取も 含めた総合的なご提案を致します。

大泉学園・石神井公園を専門に活動しており、地域の皆様にとって「地域のかかりつけ医の様な存在」のように、お気軽にご相談くださいませ。

中澤　諒

（ナカザワ　リョウ ）

2級ファイナンシャルプランニング技能士・宅地建物取引士・既存住宅アドバイザー・損害保険募集人

弊社HPご閲覧頂き、誠にありがとうございます。
イエステーション大泉店 売買事業部 課長の中澤と申します。
地域の皆様には、日頃より大変お世話になり、心より感謝申し上げます。

さて、新型コロナウィルス流行後、巷では”不動産バブル”等と言われておりましたが、
ここ最近の不動産市場をみていると、少しずつ落ち着きを取り戻しているように感じます。
高騰した新築住宅は、次々と価格の変更が見られ、価格交渉にも応じて頂ける様になって参りました。
この状況というのは、購入を検討している方にとっては、願ってもない状況と言えるでしょう。 しかし、売却を検討している方にとっては、高騰した不動産価格が従来の不動産価格へ下落を始めている。
と、解する事もでき、その影響はご自身のお手取り金額にそのまま反映されると考えております。
今、売却を検討している方にとって、一番の方法は”早く行動する”という事ではないでしょうか。
勿論、お客様はこの状況は中々分かりづらい部分もあるかと思います。
ですが、下落の傾向にある。という事は、紛れもなく事実です。
もし、この事に少しでも気を引かれるというお客様は、ご売却をするか否かは、一旦考えず、
一度、ご相談ください。少しでもよいご提案をさせて頂ける自信があります。

今月の私のコメントは、売主様へ向けてのコメントとなりましたが、
冒頭でもご説明した通り、買主様に関しては、チャンスが訪れていると言っても過言ではございません。
自分達の理想のお住まいを少しでもよいご条件で手に入れる。
その事を強く願いながら、私共にお手伝いの機会を頂ければと思います。

それでは、皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

塚本 貴哉

（ツカモト タカヤ）

宅地建物取引士・二級建築士・既存住宅アドバイザー・損害保険募集人

売買営業担当の塚本貴哉（つかもとたかや）と申します。宜しくお願いいたします。
地域密着店舗ならではの地域の最新物件情報がございますのでいつでもお気軽にお声かけください。
皆さまからのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

■■■ご購入をご検討のお客様にお得な情報■■■

住宅ローン金利
〇変動金利：店頭表示金利2.625％(都市銀行)
　金利優遇が適用されてお客様によって実行金利が0.45％前後になる方も！！

　2024年10月から多くの金融機関が金利の利上げを行なっております。
　現在の店頭表示金利は「2.475％」から「0.15％」利上げし
　「2.625％」の金融機関が大多数です。
　将来も安心安全な住宅ローンの借り方のご相談も承っております。
　お気軽にご相談ください。

〇固定金利：フラット35金利　1.82％(2024年10月現在、先月比±0.00％）
　金利推移情報2024年　 9月：1.82％
　　　　　　　　　　　 8月：1.85％、7月：1.84％、6月：1.85％、5月：1.83％
　　　　　　　　　　　 4月：1.82％、3月：1.84％、2月：1.82％、1月：1.87％
　　　　　　　2023年　12月：1.91％、11月：1.96％、10月：1.88％、9月：1.80％
　　　　　　　　　　　 8月：1.72％、7月：1.73％、6月：1.76％、5月：1.83％
　　　　　　　　　　　 4月：1.76％、3月：1.96％、2月：1.88％、1月：1.68％
　　　　　　　2022年　12月：1.65％、11月：1.54％、10月：1.48％、9月：1.52％
　　　　　　　　　　　 8月：1.53％、7月：1.51％、6月：1.49％、5月：1.48％
　　　　　　　　　　　4月：1.44％、3月：1.43％、2月：1.35％、1月：1.30％
　　　　　　　2021年　12月：1.33％、11月：1.33％、10月：1.30％、9月：1.28％
　　　　　　　　　　　 8月：1.28％、7月：1.33％、6月：1.35％、5月：1.36％
　　　　　　　　　　　 4月：1.37％、3月：1.35％、2月：1.32％、1月：1.29％
　フラット35は「当初金利引き下げ制度」が適用になると
　5年間または10年間金利優遇が適用されて上記金利からマイナス0.25％～1.00％が
　可能な段階金利をご利用頂くことが可能です。
　フラット35は物件次第で利用可否が変わります。
　気になる物件がございましたらお問い合わせください♪

■■■ご売却をご検討のお客様にお得な情報■■■
大泉学園、石神井公園、保谷地域は
3年前の新型コロナウイルスの蔓延によって「不動産バブル」のような状況になり、
販売在庫数は徐々に増加はしてきているものの
不動産業界はまだまだ活発に取引が行われているのが現状です。
不動産のご売却方法として、個人向けへのご売却ももちろんですが、
現在も建売事業用地を必要としている事業者は多く、
多方面へのご売却の可能性が広がっている時期でもあります。
ご自宅を手放したい、またはいつの時期にしようかと迷って
ご所有されている方がいらっしゃいましたらぜひご相談ください！
また、弊社は自社での直接買取事業も行っておりますので
お客様のご事情に合ったご提案を差し上げております。
地域密着店の弊社にまずはご相談ください。

杉山　竜哉

（スギヤマ　タツヤ）

宅地建物取引士・損害保険募集人

イエステーション大泉店の杉山竜哉（すぎやま　たつや）と申します。

弊社ホームページへお問い合わせ頂き、誠にありがとうございます。
ご売却をご検討の方、 弊社は地域密着の不動産業者になりますので、地域の相場や特性を十分に理解しております。大切な資産である不動産売却を、精一杯サポートさせて頂きます。また、売却の流れが分からない・住宅ローン残高があるけど売れるのかなど、様々なお悩みがあると思います。1つ1つお客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます。 ご購入を検討の方、 現在はインターネットに不動産の情報が溢れていますが、現地を見ずに購入する方はいません。 インターネットでは取得できない情報を提供させていただくことにより、当初から持っている固定概念が変わっていくお客様が多く、この経験を少しでも皆さまに共感して頂ければと存じます。 購入・売却共に皆様それぞれに事情があり、不動産価値の捉え方は人それぞれですが、お客様に満足して頂ける売買ができる様に最大限尽力させて頂きます。 是非、イエステーション大泉店へご来店ください。

下出　竜万

（シモデ　リョウマ）

2級ファイナンシャルプランニング技能士・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・損害保険募集人

売買営業担当の下出竜万（しもでりょうま）と申します。宜しくお願いいたします。
弊社は、イエステーションと言う不動産売買の地域密着の会社で、「売りたい方」と「買いたい方」の思いを繋ぐ、仲介業者です。
不動産売買は、人生100年時代と言われている昨今でも数回しか起きないとても大きなイベントの為、万が一、失敗をした場合には、ご自身の人生の中でリカバリーができず、気づいた時には手遅れになるケースもございます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私のお客様がそのような状況にならないよう、ご購入・ご売却の際にはご提案をさせて頂きたいと存じます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 そして、“お住まいを通じて、ご不安事の解決をし、思いを分かち合える営業”を目指して、一生懸命お手伝いさせて頂く所存です。
地域密着店舗ならではの地域の最新物件情報がございますのでいつでもお気軽にお声かけください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

溝部 貴予

（ミゾベ タカヨ）

宅地建物取引士・損害保険募集人

イエステーション大泉店・アセットマネジメント部の溝部貴予（みぞべたかよ）と申します。

当社管理物件にお住まいの皆様には「快適な暮らし」を、オーナー様には「安心の満室経営」を、お届けして参ります。
ご入居者様、オーナー様に信頼してお任せ頂けますよう、親身なサポート・迅速な対応を心がけて参ります。

どうぞ、宜しくお願い申し上げます。