中古マンション

落合公園ハウス

所在地：新宿区中井１丁目
交通：
都営大江戸線「中井」駅徒歩10分

東西線「落合」駅徒歩12分
学区：
落合第五小学校 595m

落合第二中学校 1230m
建物構造：ＲＣ造地上8階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
4,290万円	2ＬＤＫ	56.93m²（17.22坪）	1970年3月

価格	4,290万円
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	56.93m²（17.22坪）
築年月	1970年3月

MAP

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大泉店

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03-5933-1311

物件名：落合公園ハウス物件番号：20200983

リノベーション歴ありの2LDK！室内大変綺麗にお使いです！
2LDK、専有面積56.93m2、バルコニー面積9.94m2
キッチンはビルトイン食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンです。
対面キッチンのLDKは開口部が広く、日当たり、通風に優れ、自然と家族の会話が弾みます。
浴室乾燥機付きのバスルーム。雨の日でも浴室で洗濯物を干すことができます。うれしい設備ですね♪
6年前にフルリノベーション済みの為、室内大変綺麗な状態です！
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪遊ぶお子様を見守りながら作業ができますね。
北側洋室にはリモートワークも可能なカウンターがございます！
各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。
下駄箱の上に花を飾って、日々の暮らしに彩りを添えてみるのもいいですね！
シャワー付きで、清潔感のあるトイレです。
南に面したバルコニーはお洗濯にも最適です！
前面に高い建物がない為、眺望良好となります！
共用部屋上には共用になりますが、お洗濯物を干すことが可能です。
共用部カースペース
共用部レトロの雰囲気のエントランスは、管理が行き届いておりとても綺麗です。
共用部来るものを気持ちよくお迎えする落ち着いた佇まいのマンションです
共用部自転車置き場は１台/400円/月となります。
落合公園に隣接する閑静な住宅街のマンションとなります！
新宿区立落合第五小学校 595m
新宿区立落合第二中学校 1230m
まこと幼稚園 602m
まいばすけっと上高田４丁目店 565m
ミニコープ落合店 431m
ローソンＨ新宿中井店 472m
新宿西落合郵便局 893m
ツルハドラッグ新宿上落合店 817m

POINT

リノベーション歴ありの2LDK！室内大変きれいにお使いです！住宅ローン、資金計画などのご質問がありましたらお気軽にお問い合わせください♪

物件概要

専有面積	56.93m²（17.22坪）	バルコニー	9.94m²（3坪）
所在階	6階	総戸数
建物構造	ＲＣ造地上8階建て	権利	所有権
向き	南	築年月	1970年3月
用途地域	第1種住居地域	現況	居住中 -
管理費	11,300円/月	修繕積立金	14,400円/月
管理形態	全部委託	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
地目		都市計画
引渡時期	相談	駐車場	空有 14,000円/月
情報更新日	2025年3月21日	次回更新予定日	2025年4月3日
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水陽当り良好 / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / トランクルーム / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / シャワー / バス・トイレ別 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / エレベーター / ＴＶモニタ付インターホン / ペット可
制限事項
備考	【リフォーム履歴】 2019年フルリノベーション・キッチン新規交換　・ユニットバス新規交換　・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換　・建具新規交換　・フローリング、フロアタイル貼替・クロス貼替　・インターホン新規交換　・給湯器新規交換　・その他　 --Life　Information-- ■都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅徒歩９分。東京メトロ東西線「落合」駅徒歩１１分。 JR中央総武線「東中野」駅徒歩１４分。 ■徒歩１０分圏内に生活施設が整った閑静な住宅街◎ ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪

専有面積	56.93m²（17.22坪）
バルコニー	9.94m²（3坪）
所在階	6階
総戸数
建物構造	ＲＣ造地上8階建て
権利	所有権
向き	南
築年月	1970年3月
用途地域	第1種住居地域
現況	居住中 -
管理費	11,300円/月
修繕積立金	14,400円/月
管理形態	全部委託
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
地目
都市計画
引渡時期	相談
駐車場	空有 14,000円/月
情報更新日	2025年3月21日
次回更新予定日	2025年4月3日
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水陽当り良好 / 全居室収納 / クローゼット / シューズボックス / トランクルーム / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / シャワー / バス・トイレ別 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / エレベーター / ＴＶモニタ付インターホン / ペット可
制限事項
備考	【リフォーム履歴】 2019年フルリノベーション・キッチン新規交換　・ユニットバス新規交換　・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換　・建具新規交換　・フローリング、フロアタイル貼替・クロス貼替　・インターホン新規交換　・給湯器新規交換　・その他　 --Life　Information-- ■都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅徒歩９分。東京メトロ東西線「落合」駅徒歩１１分。 JR中央総武線「東中野」駅徒歩１４分。 ■徒歩１０分圏内に生活施設が整った閑静な住宅街◎ ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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