練馬区西大泉４丁目中古戸建
| 価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 |
|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 4ＬＤＫ | 110.09m2（33.3坪） | 103.30m2（31.24坪） | 2022年10月 |
| 価格 | 5,980万円 |
|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 土地面積 | 110.09m2（33.3坪） |
| 建物面積 | 103.30m2（31.24坪） |
| 築年月 | 2022年10月 |
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リビング
約16.7帖、南向きでとても明るく、壁面の木質パネルが上質な空間を演出するLDK♪ 
築2年、太陽光発電システムを搭載した長期優良住宅！
現地外観、西側より撮影
現在築2年の築浅住宅です！
リビング
キッチン、ダイニングスペース、リビングと一体感があり家族団らんでお過ごしいただけます♪
リビング
南向きの大きな掃き出し窓により明るさを確保でき、サッシはアルゴンガス入りで断熱性に優れております！
リビング
キッチンのカウンター下部分は収納になっており、リビング収納として役立ちます！飾り棚にも♪
キッチン
上部の棚をあえて設置しないオープンキッチン、リビングと一体感があり開放的です！
キッチン
システムキッチンに一体となったビルトイン食洗器、家事の時短にとても役立ちます♪
キッチン
シンクまで天板と一体で人造大理石製になったクリナップ製のKTキッチン♪
キッチン
水栓は手を触れなくてもかざすだけで出水止水操作が可能なタッチレス水栓、オーナー様お勧めです！
キッチン
作業スペースも広々、家族が並んで調理することももちろん可能です♪
キッチン
オール電化住宅なのでIHコンロを搭載、火が出ず安全調理！
キッチン
オーナー様が追加発注されて設置されたカップボード、造り付けなのでこのままお引き渡しです♪
キッチン
食品を多く収納出来るパントリー、来客時に収納内が見えないようクローゼット扉仕様です！
洗面室
3面鏡タイプの90ｃｍ幅の洗面台、鏡部分は扉になっており小物もたくさん収納可能です！
洗面室
洗面台の水栓は手をかざすだけで出水と止水が操作出来るセンサータイプの水栓を採用しております♪
浴室（ユニットバス）
ゆったりとくつろぎの時間を過ごすことの出来る1坪サイズのユニットバスです！
浴室（ユニットバス）
お掃除のしやすい壁パネルは全面木製のアクセントパネルを採用、浴槽のフタも断熱フタになっております♪
浴室（ユニットバス）
シャワーヘッドは空気を取り入れることによて節水性が高いエコアクアスイッチシャワーです！
トイレ（1階）
オート開閉機能付きで節水性の高いタンクレストイレのサティス♪
トイレ（1階）
トイレ本体はタンクレスで手洗い部がありませんので別途手洗いユニットがトイレ内に設置されております！
2階、南東側約6.3帖洋室と南側約5帖洋室
現在は2部屋の仕切りを設けておりませんので約11.3帖の空間として利用されております♪
2階、南東側約6.3帖洋室と南側約5帖洋室
将来お子様が大きくなると2部屋にセパレートが可能です！
2階、南西側約7.2帖洋室
南側の窓からはバルコニーに出入り出来る主寝室用の洋室です♪
インターホン
室内にいながら来客の顔を確認することができ、広範囲の外部を確認可能なインターホン♪
バルコニー
バルコニーは南向きで日当たりが良好、一部には屋根もかかっております！
前面道路を含む現地外観、西側より撮影
西側約6.0ｍ道路に面しており、開放感がある立地になっております♪
練馬区立大泉西小学校 300m 徒歩約4分
練馬区立大泉西中学校 1010m 徒歩約13分
マーガレット保育園 680m 徒歩約9分
西大泉保育園 940m 徒歩約12分
ベルク池田店 750m 徒歩約10分
サミットストア新座片山店 940m 徒歩約12分
ファミリーマート西大泉四丁目店 420m 徒歩約6分
セブンイレブン練馬西大泉4丁目店 600m 徒歩約8分
ドラッグセイムス新座片山3丁目店 600m 徒歩約8分
令和4年10月新築、築後2年の築浅住宅！断熱にはセルロースファイバーやアルゴンガス入りサッシを使用した高断熱住宅、その他S.I.CやW.I.C、パントリーなど収納も豊富、設備にも拘った長期優良住宅♪
物件概要
| 土地面積 | 110.09m2（33.3坪） | 建物面積 | 103.30m2（31.24坪） |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 土地権利 | 所有権 |
| 向き | 南西 | 築年月 | 2022年10月 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ | 現況 | 居住中 - |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 建築確認番号 | - | 引渡時期 | 相談 |
| 駐車場 | 敷地内 カースペース有 1台 | 情報更新日 | 2026年4月10日 |
| 次回更新予定日 | 2026年4月21日 | 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | - | 接道状況 | 西側 6.0m 一方 公道 接面：6.8m |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| リフォーム | - | ||
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ / 東京電力 長期優良住宅認定通知書 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー / 全居室フローリング / リビング階段 / 室内物干し / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / 対面式キッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 都市ガス |
||
| 制限事項 | 景観法 安全条例 高度地区 準防火地域 高さ最高限度有 敷地面積最低限度有 日影制限有 土地区画整理事業「西大泉四丁目」事業完了地域 地区計画「西大泉4丁目地区地区計画」に該当 |
||
| 備考 | ■西武池袋線「大泉学園駅」利用、 バス13分で最寄りの「久保新田」停から徒歩6分！ ■西武池袋線「保谷駅」も利用可能、 バス6分」で「四面塔稲荷」停から徒歩7分♪ ■西側約6.0ｍ道路に面しており開放感有り、 駐車も難なく可能な配置です！ ■周辺は一戸建てが建ち並ぶ住宅街、 交通量が少なく住環境良好です♪ ■建物は築後2年で室内状況も良好、 キッチンにIHヒーターを搭載したオール電化住宅！ ■太陽光発電システムも導入しており 月々の電気代の軽減に役立ちます♪ ■キッチンはカフェスタイルのカウンターキッチン、 LDK空間の一体感が魅力です！ ■断熱材、サッシにも拘った高断熱住宅♪ |
||
| 土地面積 | 110.09m2（33.3坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 103.30m2（31.24坪） |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 土地権利 | 所有権 |
| 向き | 南西 |
| 築年月 | 2022年10月 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 現況 | 居住中 - |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 建築確認番号 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 駐車場 | 敷地内 カースペース有 1台 |
| 情報更新日 | 2026年4月10日 |
| 次回更新予定日 | 2026年4月21日 |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | - |
| 接道状況 | 西側 6.0m 一方 公道 接面：6.8m |
| 取引態様 | 仲介 |
| リフォーム | - |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ / 東京電力 長期優良住宅認定通知書 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ２階建 / 南向き / ２面採光 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / バリアフリー / 全居室フローリング / リビング階段 / 室内物干し / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / 対面式キッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / バルコニー / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 都市ガス |
| 制限事項 | 景観法 安全条例 高度地区 準防火地域 高さ最高限度有 敷地面積最低限度有 日影制限有 土地区画整理事業「西大泉四丁目」事業完了地域 地区計画「西大泉4丁目地区地区計画」に該当 |
| 備考 | ■西武池袋線「大泉学園駅」利用、 バス13分で最寄りの「久保新田」停から徒歩6分！ ■西武池袋線「保谷駅」も利用可能、 バス6分」で「四面塔稲荷」停から徒歩7分♪ ■西側約6.0ｍ道路に面しており開放感有り、 駐車も難なく可能な配置です！ ■周辺は一戸建てが建ち並ぶ住宅街、 交通量が少なく住環境良好です♪ ■建物は築後2年で室内状況も良好、 キッチンにIHヒーターを搭載したオール電化住宅！ ■太陽光発電システムも導入しており 月々の電気代の軽減に役立ちます♪ ■キッチンはカフェスタイルのカウンターキッチン、 LDK空間の一体感が魅力です！ ■断熱材、サッシにも拘った高断熱住宅♪ |
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
ローンシミュレーション
| 借入期間 | 年 |
|---|---|
| 借入金利 | % |
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周辺環境
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徒歩約4分
練馬区立大泉西中学校
1010m（徒歩13分）
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マーガレット保育園
680m（徒歩9分）
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西大泉保育園
940m（徒歩12分）
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750m（徒歩10分）
徒歩約10分
サミットストア新座片山店
940m（徒歩12分）
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420m（徒歩6分）
徒歩約6分
セブンイレブン練馬西大泉4丁目店
600m（徒歩8分）
徒歩約8分
ドラッグセイムス新座片山3丁目店
600m（徒歩8分）
徒歩約8分
