中古マンション現地案内会

アルファステイツ大学病院通り

所在地：岡山市北区鹿田町１丁目　MAP
交通：
山陽新幹線「岡山」駅徒歩17分

JR宇野線「大元」駅徒歩13分
学区：
岡山市立鹿田小学校

岡山市立桑田中学校
建物構造：ＲＣ造地上15階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
3,890万円	3ＬＤＫ	70.35m²（21.28坪）	2010年4月

価格	3,890万円
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.35m²（21.28坪）
築年月	2010年4月

現地案内会

MAP

公開中
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ウェーブハウス　【通話料無料】0120-9696-19
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この物件に関するお問い合わせ

岡山中央店

お問い合わせ・資料請求

086-245-9989

物件名：アルファステイツ大学病院通り物件番号：20245645

岡山市北区鹿田町に佇む総戸数112戸の15階建て分譲マンションです！
室内フルリノベーションの物件となる為、綺麗な状態でお住まい可能です！

POINT

生活利便施設や教育施設が徒歩圏内にある好立地！室内リフォーム済のお引渡しとなる為、直ぐにお住まい頂けます！ご興味のある方は是非一度お問い合わせくださいませ！

物件概要

専有面積	70.35m²（21.28坪）	バルコニー	12.73m²（3.85坪）
所在階	7階	総戸数	112戸
建物構造	ＲＣ造地上15階建て	権利	所有権
向き	南東	築年月	2010年4月
用途地域	商業地域	現況	空室完成済
管理費	3,800円/月	修繕積立金	7,800円/月
管理形態	全部委託	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
地目	宅地	都市計画	市街化
引渡時期	相談	駐車場	敷地内空有 1台 10,000円～20,000円/月
情報更新日	2026年4月6日	次回更新予定日	2026年4月20日
取引態様	仲介
リフォーム	内装リフォーム：2026/05完了予定（キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / 電気:あり市街地が近い / 都市近郊 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 高層階 / 東南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / バリアフリー / フローリング / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / シャワー / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / ワイドバルコニー / CATVインターネット / BS端子(アンテナ） / CS端子（アンテナ） / 駐輪場 / バイク置場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / 宅配ボックス / エレベーター / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 整備された歩道 / 眺望良好 / IT重説対応物件 / ペット相談 / ペット可
制限事項
備考	【物件特徴】 ■フルリノベーション物件！ ■高層階南東部屋の為、日当り・通風・眺望良好！ ■大切なペットと一緒にお住い頂けるマンション！ ■利便施設や小学校が徒歩圏内にある為、生活がしやすいです！【周辺環境】 ■岡山市立鹿田小学校まで徒歩6分の平坦な道のり。通学の負担が少なく、共働き世帯にとっても安心感のある教育環境が整っています。 ■杜の街グレースまで徒歩9分。仕事帰りの買い物や休日のお出かけも徒歩圏内で完結－－－－－物件見学予約受付中！－－－－－　　　　お気軽にお電話下さい♪ ウェーブハウス　【通話料無料】0120-9696-19

専有面積	70.35m²（21.28坪）
バルコニー	12.73m²（3.85坪）
所在階	7階
総戸数	112戸
建物構造	ＲＣ造地上15階建て
権利	所有権
向き	南東
築年月	2010年4月
用途地域	商業地域
現況	空室完成済
管理費	3,800円/月
修繕積立金	7,800円/月
管理形態	全部委託
管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
地目	宅地
都市計画	市街化
引渡時期	相談
駐車場	敷地内空有 1台 10,000円～20,000円/月
情報更新日	2026年4月6日
次回更新予定日	2026年4月20日
取引態様	仲介
リフォーム	内装リフォーム：2026/05完了予定（キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / 電気:あり市街地が近い / 都市近郊 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 高層階 / 東南向き / 陽当り良好 / 通風良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / バリアフリー / フローリング / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 収納スペース / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 食器洗乾燥機 / 食器乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / シャワー / バス・トイレ別 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / ワイドバルコニー / CATVインターネット / BS端子(アンテナ） / CS端子（アンテナ） / 駐輪場 / バイク置場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / 宅配ボックス / エレベーター / セキュリティ充実 / オートロック / ＴＶモニタ付インターホン / 内装リフォーム / フローリング張替 / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 整備された歩道 / 眺望良好 / IT重説対応物件 / ペット相談 / ペット可
制限事項
備考	【物件特徴】 ■フルリノベーション物件！ ■高層階南東部屋の為、日当り・通風・眺望良好！ ■大切なペットと一緒にお住い頂けるマンション！ ■利便施設や小学校が徒歩圏内にある為、生活がしやすいです！【周辺環境】 ■岡山市立鹿田小学校まで徒歩6分の平坦な道のり。通学の負担が少なく、共働き世帯にとっても安心感のある教育環境が整っています。 ■杜の街グレースまで徒歩9分。仕事帰りの買い物や休日のお出かけも徒歩圏内で完結－－－－－物件見学予約受付中！－－－－－　　　　お気軽にお電話下さい♪ ウェーブハウス　【通話料無料】0120-9696-19

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。