アパート

◎収益物件◎新富士町4中古アパート

所在地：釧路市新富士町４丁目
交通：
JR根室本線「釧路」駅バス10分「新富士４丁目」停歩2分

JR根室本線「新富士」駅徒歩5分
学区：
新陽小学校 240m

鳥取中学校 2480m
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
250万円		214.40m²（64.85坪）	181.44m²（54.88坪）	1976年4月

価格	250万円
間取り
土地面積	214.40m²（64.85坪）
建物面積	181.44m²（54.88坪）
築年月	1976年4月

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釧路店

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0154（39）3949

物件名：◎収益物件◎新富士町4中古アパート物件番号：20113121

間取りの一例

POINT

◎収益物件◎満室時年収1464000円。想定利回り58.56％。現状利回り15.36％。2024年3月現在4戸中3戸空室。現オーナー平成２７年に購入したため、それ以前から入居している部屋及び賃借人については詳細不明です。敷地内駐車場無し。近隣月極駐車場無し。各部屋の専有面積45.36平米から45.36平米。法２２条地域。旧住宅地につき、測量後、隣接地から越境が確認される場合があります（ブロック塀等）。
2024.03お値下げしました！450万→250万円！！旧価格公表日：2023/3/5　新価格設定日：2024/3/24。8番77…136.18平米、8番78…28.00平米、8番67…41.54平米、8番68…8.68平米。

物件概要

土地面積	214.40m²（64.85坪）	建物面積	181.44m²（54.88坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	1976年4月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	現況	賃貸中完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	無	情報更新日	2024年4月29日
次回更新予定日	2024年5月7日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	西側 8.0m 一方公道接面：12.893m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	ＬＰＧ / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 石油暖房
制限事項	収益物件(一棟売り)●年間想定収入は満室時を想定して算出しております●現在の賃料に基づき計算している為将来にわたり予定賃料が確実に得られる保証はありません●想定利回りは公租公課等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で計算しております。
備考	◎収益物件◎満室時年収1464000円。想定利回り58.56％。現状利回り15.36％。2024年3月現在4戸中3戸空室。現オーナー平成２７年に購入したため、それ以前から入居している部屋及び賃借人については詳細不明です。敷地内駐車場無し。近隣月極駐車場無し。各部屋の専有面積45.36平米から45.36平米。法２２条地域。旧住宅地につき、測量後、隣接地から越境が確認される場合があります（ブロック塀等）。 2024.03お値下げしました！450万→250万円！！旧価格公表日：2023/3/5　新価格設定日：2024/3/24。8番77…136.18平米、8番78…28.00平米、8番67…41.54平米、8番68…8.68平米。

土地面積	214.40m²（64.85坪）
建物面積	181.44m²（54.88坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	1976年4月
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況	賃貸中完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	無
情報更新日	2024年4月29日
次回更新予定日	2024年5月7日
私道面積	私道無
セットバック
接道状況	西側 8.0m 一方公道接面：12.893m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	ＬＰＧ / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 石油暖房
制限事項	収益物件(一棟売り)●年間想定収入は満室時を想定して算出しております●現在の賃料に基づき計算している為将来にわたり予定賃料が確実に得られる保証はありません●想定利回りは公租公課等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で計算しております。
備考	◎収益物件◎満室時年収1464000円。想定利回り58.56％。現状利回り15.36％。2024年3月現在4戸中3戸空室。現オーナー平成２７年に購入したため、それ以前から入居している部屋及び賃借人については詳細不明です。敷地内駐車場無し。近隣月極駐車場無し。各部屋の専有面積45.36平米から45.36平米。法２２条地域。旧住宅地につき、測量後、隣接地から越境が確認される場合があります（ブロック塀等）。 2024.03お値下げしました！450万→250万円！！旧価格公表日：2023/3/5　新価格設定日：2024/3/24。8番77…136.18平米、8番78…28.00平米、8番67…41.54平米、8番68…8.68平米。

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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