新築戸建

tochito四御神4期 2号棟

所在地：岡山市中区四御神
交通：
山陽本線「岡山」駅バス35分「東が丘団地中」停歩2分

山陽本線「東岡山」駅徒歩23分

山陽本線「高島」駅徒歩44分
学区：
竜之口小学校

竜操中学校
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
3,080万円	5ＬＤＫ	134.36m²（40.64坪）	99.36m²（30.05坪）	2023年7月

価格	3,080万円
間取り	5ＬＤＫ
土地面積	134.36m²（40.64坪）
建物面積	99.36m²（30.05坪）
築年月	2023年7月

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岡山後楽園店

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086-270-6780

物件名：tochito四御神4期物件番号：20123595

□□　こちらの物件ココがイイ！！ □□ 【1】5LDK新築建売【2】対面キッチン【3】駐車2台可
≪LDK≫お料理中もリビングダイニングが見渡せる、安心設計♪
《和室》リビングダイニングと隣接しており、お客様スペースとしても使えます♪
≪和室≫一部屋あると嬉しい和室。日向ぼっこもできちゃいます。
≪キッチン≫忙しい家事を助けてくれる食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンです♪
≪1階トイレ≫シンプルで清潔感のあるトイレです☆
≪洗面室≫シンプルで使いやすいスタンダードなデザイン♪
≪浴室≫広々とゆったりしたお風呂で一日の疲れを癒せます♪
≪洋室≫広いWICがあるので、プライベート空間はスッキリ使えます♪
≪洋室≫この1部屋をどう使うか、考えるだけでもわくわくしますね♪
≪洋室≫お子様の成長や用途によって、2部屋に間仕切りすることも出来ます♪
≪2階トイレ≫2階にもトイレを完備しております。
≪バルコニー≫インナーバルコニーにつき、急な雨でも安心ですね♪
≪玄関≫スッキリとした明るい印象な玄関です☆
≪外観≫駐車スペース2台駐車可能です☆
≪外観≫物件の詳細・ご内見のご予約はアーキ不動産までお問い合わせください！
岡山市立竜之口小学校 614m
岡山市立竜操中学校 3000m
リョービプラッツ雄町店 1971m
岡山第一病院 3500m
岡山四御神郵便局 841m

POINT

物件概要

土地面積	134.36m²（40.64坪）	建物面積	99.36m²（30.05坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	2023年7月
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	現況	空家完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	第HP04-3740528	引渡時期	即時
駐車場	カースペース有	情報更新日	2024年4月26日
次回更新予定日	2024年5月12日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	南側 5m 一方公道
取引態様	媒介
リフォーム
設備	ＬＰＧ / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽２階建和室エアコンウォークインクローゼット / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 追焚機能浴室１坪以上 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所温水洗浄便座複層ガラス駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン太陽光発電システム /
制限事項
備考	◇岡山市立竜之口小学校まで約620ｍ ◇リビング横に和室を設置。客間としてもくつろぎスペースとしても♪ ◇太陽光発電搭載で財布にも環境にもエコな暮らしを☆

土地面積	134.36m²（40.64坪）
建物面積	99.36m²（30.05坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	2023年7月
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
現況	空家完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号	第HP04-3740528
引渡時期	即時
駐車場	カースペース有
情報更新日	2024年4月26日
次回更新予定日	2024年5月12日
私道面積	私道無
セットバック
接道状況	南側 5m 一方公道
取引態様	媒介
リフォーム
設備	ＬＰＧ / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽２階建和室エアコンウォークインクローゼット / システムキッチン / 食器洗乾燥機 / 追焚機能浴室１坪以上 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所温水洗浄便座複層ガラス駐車２台可 / ＴＶモニタ付インターホン太陽光発電システム /
制限事項
備考	◇岡山市立竜之口小学校まで約620ｍ ◇リビング横に和室を設置。客間としてもくつろぎスペースとしても♪ ◇太陽光発電搭載で財布にも環境にもエコな暮らしを☆

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。