中古マンション

サンマンション御器所

所在地：名古屋市昭和区塩付通３丁目
交通：
名古屋市桜通線「御器所」駅徒歩4分

名古屋市鶴舞線「御器所」駅徒歩4分

JR中央本線「名古屋」駅車21分(6.2km)
学区：
松栄小学校徒歩９分

桜山中学校徒歩１７分
建物構造：ＳＲＣ造地上14階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
2,388万円	3ＬＤＫ	71.28m²（21.56坪）	1978年6月

価格	2,388万円
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	71.28m²（21.56坪）
築年月	1978年6月

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千種店

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052-723-7751

物件名：サンマンション御器所物件番号：20143079

ライフスタイルに合わせてＬＤＫ横のお部屋をリビングとして使用可能な３ＬＤＫの間取り♪ペットと一緒に暮らせます！（細則有）現在駐車場の空きもございます！
地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅徒歩4分の立地で、周辺にはスーパーやコンビニが点在！飲食店も多く、住環境が充実したエリアです。敷地内には公園もあり、お子様ものびのびと暮らせる環境です♪
落ち着いた色合いでオシャレな印象の約13帖のLDK。ずっとリビングにいたくなるような、居心地の良さを感じる空間です。ライフスタイルに合わせて隣の洋室をリビングとして使用すればより広々とした空間に！
約13帖のＬＤＫは採光たっぷりで陽当たりバッチリ！隣接する約6.5帖の洋室の扉を開放すればより広々とした空間に♪暖色系のライトが空間をやさしくしています。
リビングに隣接してある約6.5帖の洋室にあるクローゼット。幅も高さも有り収納力もバッチリ！さまざまな物が収納いただけますね♪
食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン。背面の奥行きが有るので、カップボードなど置いてもスムーズに動けそう。使い勝手の良さそうなキッチンです♪
食器洗浄乾燥機。後片付けもラクラクで、空いた時間を自分や家族のために使えますね。
３口コンロで同時調理が可能！掃除がしやすいガラストップなのも嬉しいポイント！！
奥行きもあり広々としたバルコニー。前面に遮るものがないため、日差しもバッチリ入ってきます！洗濯物を干さない日はチェアなど置いて寛ぐのも良さそう♪
北側にある約6.1帖の洋室。グレーのクロスがオシャレでいいですね！お部屋も落ち着いた雰囲気になっており、ゆったりくつろげそうです♪
約7.1帖の洋室にあるクローゼット。衣類をかけて収納できるだけでなく、棚には箱物なども収納できますね。
北側にある約7.1帖の洋室。クローゼットもあるので、住空間もより広くご使用いただけます♪主寝室としての使用に良さそうですね。
３面鏡の洗面台。収納スペースも多く、ストック品などもたっぷり収納できそうですね。
木目調パネルであたたかみを感じられるような浴室。浴槽はゆったり足をのばして入れる広さがあり、毎日のバスタイムも楽しくなりそう♪
あるととても便利な浴室乾燥機。浴室をカラッと乾かせば浴室のお掃除もラクになりそう！
トイレは、ウォシュレット機能付きです。
エントランス。座るスペースもあり住民の方との憩いの場にもなりますね。エレベーター前にはＡＥＤも設置されております。
駐車場。現在空きがございます！（使用料：15000円～16000円/月）
駐輪場。１台目は無料。２台目以降は年額１０００円になります。
敷地内にある公園。小さなお子様が遊べるように遊具や砂場もあり、お子様がのびのび暮らせる環境ですね！
マックスバリュ御器所店 100m 朝９時から夜１１時３０分まで営業しているスーパーです。帰宅が少し遅くなった時でも利用できるのがいいですね。
マツモトキヨシ御器所店 200m
名古屋市立桜山中学校 1296m
名古屋市立松栄小学校 634m
つばめ保育園 368m
名古屋川名郵便局 792m

POINT

リノベーション済みで駅徒歩4分の買い物環境が充実したエリアにある3LDKのお部屋がペットと暮らせるマンションのためお値打ちです！ライフスタイルに合わせて間取り変更も可能♪耐震改修工事実施済み物件です！

物件概要

専有面積	71.28m²（21.56坪）	バルコニー	8.76m²（2.64坪）
所在階	6階	総戸数	195戸
建物構造	ＳＲＣ造地上14階建て	権利	所有権
向き	南	築年月	1978年6月
用途地域	第1種住居地域	現況	空室 -
管理費	8,030円/月	修繕積立金	6,420円/月
管理形態	全部委託	管理会社	近鉄住宅管理株式会社
地目		都市計画
引渡時期	即時	駐車場	空有 15,000円/月
情報更新日	2024年3月26日	次回更新予定日	2024年5月4日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2023/06済（キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具ハウスクリーニング等）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水駅まで平坦食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台南面バルコニー / インターネット対応駐輪場 / バイク置場 / 駐車場空きあり敷地内公園敷地内AED有ＴＶモニタ付インターホンペット可照明器具付２沿線以上利用可 / 都市近郊南向き / 全居室６畳以上 / 全居室フローリングクローゼット対面式キッチン / エレベーター
制限事項
備考	●ペット飼育可（規約有） ●各居室６帖以上の３ＬＤＫ ●2023年6月リノベーション完了 ◇壁　◇床　◇キッチン　◇浴室　◇洗面室 ◇トイレ　◇照明器具　◇建具　◇ハウスクリーニング　他 ●耐震改修工事実施済 ●駐車場空き有（15000円～16000円/月） ●敷地内に公園あり！お子様ものびのび遊べる環境 ●買い物環境が充実した住みやすいエリア ●２路線利用可能で交通アクセスも◎ 　桜通線・鶴舞線「御器所」駅２番出口徒歩４分！あちこちお問い合わせするのが面倒な方！気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます！いつでもご案内致しますので、担当【久保田　080-2630-1050】にお任せください！

専有面積	71.28m²（21.56坪）
バルコニー	8.76m²（2.64坪）
所在階	6階
総戸数	195戸
建物構造	ＳＲＣ造地上14階建て
権利	所有権
向き	南
築年月	1978年6月
用途地域	第1種住居地域
現況	空室 -
管理費	8,030円/月
修繕積立金	6,420円/月
管理形態	全部委託
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
地目
都市計画
引渡時期	即時
駐車場	空有 15,000円/月
情報更新日	2024年3月26日
次回更新予定日	2024年5月4日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2023/06済（キッチン浴室トイレ壁床洗面所建具ハウスクリーニング等）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水駅まで平坦食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台南面バルコニー / インターネット対応駐輪場 / バイク置場 / 駐車場空きあり敷地内公園敷地内AED有ＴＶモニタ付インターホンペット可照明器具付２沿線以上利用可 / 都市近郊南向き / 全居室６畳以上 / 全居室フローリングクローゼット対面式キッチン / エレベーター
制限事項
備考	●ペット飼育可（規約有） ●各居室６帖以上の３ＬＤＫ ●2023年6月リノベーション完了 ◇壁　◇床　◇キッチン　◇浴室　◇洗面室 ◇トイレ　◇照明器具　◇建具　◇ハウスクリーニング　他 ●耐震改修工事実施済 ●駐車場空き有（15000円～16000円/月） ●敷地内に公園あり！お子様ものびのび遊べる環境 ●買い物環境が充実した住みやすいエリア ●２路線利用可能で交通アクセスも◎ 　桜通線・鶴舞線「御器所」駅２番出口徒歩４分！あちこちお問い合わせするのが面倒な方！気になる物件が他にもあればまとめてご案内できます！いつでもご案内致しますので、担当【久保田　080-2630-1050】にお任せください！

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。