森林公園パークハウス西参番街A棟
| 価格 | 間取り | 専有面積 | 築年月 |
|---|---|---|---|
| 1,920万円 | 3ＬＤＫ | 71.50m2（21.62坪） | 1989年5月 |
| 価格 | 1,920万円 |
|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.50m2（21.62坪） |
| 築年月 | 1989年5月 |
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●令和4年10月共用部大規模修繕工事済 ●整備された歩道 ●JR森林公園駅徒歩3分の立地 ●緑豊かな住環境（向かいには遊具の豊富な「厚別北若葉公園」有り）
●全室収納スペース ●１階共用部分には、季節用品の収納に便利な屋内トランクルーム付（無料）
●令和4年10月共用部大規模修繕工事済 ●整備された歩道 ●緑豊かな住環境（向かいには遊具の豊富な「厚別北若葉公園」有り）
●共用玄関TV付オートロックシステム
●令和5年エアコン設置 ●掃除のしやすい床フローリング採用 ●南西向き、日当たり・眺望良好
●掃除のしやすいキッチンパネルを採用 ●３口ビルトインガスコンロ
●平成30年ビルトインガスコンロ交換(3口タイプ) ●壁面には掃除のしやすいキッチンパネル採用
●平成30年ウォシュレット交換済
●令和3年6月LIXIKリノビオ1216タイプユニットバス交換済 ●ワンプッシュ排水栓採用
●和室6帖(押入付) ●平成30年畳表替え
●和室6帖(押入付) ●平成30年畳表替え
●洗濯物干しスペースも充実！2部屋続きのワイドバルコニー設計
●令和5年リビングエアコン設置
●居室から1階共用玄関の来訪者が確認できるTVモニター付オートロックシステム採用
●居室から1階共用玄関の来訪者が確認できるTVモニター付オートロックシステム採用
●マンション居住者専用ゴミステーション
●ワイドスパンのバルコニーからは、小野津幌川沿いの季節の木々の色彩が楽しめます ●歩道橋(若葉橋)を渡ると地下鉄「新さっぽろ」駅まで接続の「厚別北2条3丁目」停がございます
●ワイドスパンのバルコニーからは、小野津幌川沿いの季節の木々の色彩が楽しめます
フードセンター 192m ●営業時間：7時～23時 ●北洋・道銀ATM
スーパーアークス 1152m
ローソン 593m
セブンイレブン 871m
厚別北若葉公園 29m スキー築山やコンビネーション遊具、バランス遊具、森林浴に適した園道、野球グラウンドなど
厚別北あかつき公園 517m
厚別北小学校 510m ミニ児童会館併設
厚別北中学校 1090m
あつべつきた幼稚園 631m
札幌森林公園駅前郵便局 291m
物件概要
| 専有面積 | 71.50m2（21.62坪） | バルコニー | 8.25m2（2.49坪） |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 44戸 |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上8階建て | 権利 | 所有権 |
| 向き | 南西 | 築年月 | 1989年5月 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
現況 | 居住中 - |
| 管理費 | 6,933円/月 | 修繕積立金 | 15,300円/月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | |
| 引渡時期 | 契約後3ヵ月 相談 | 駐車場 | 空有 5,000円～10,000円/月 |
| 情報更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月5日 |
| 取引態様 | 専任媒介 | ||
| リフォーム | 内装リフォーム：2021/06済（浴室 壁 床 給湯器 建具 〔リフォーム履歴〕
◇2021(令和3)年6月 LIXILリノビオ1216タイプユニットバス・都市ガス給湯器交換、UTクロス・床ＣＦ貼替え、片引戸交換、玄関W1000の特注サイズ収納（下駄箱）へ変更
◇2018(平成30)年 全室クロス貼替え、LD・ホールフローリング貼替え、洋室カーペット貼替え、システムキッチン(壁面は掃除のしやすいキッチンパネル）・給水管・シャンプードレッサー交換、ウォシュレット交換、和室内窓交換、畳表替え）
|
||
| 設備 | 都市ガス / ユニットバス / ガスコンロ 三口 / エアコン 緑豊かな住宅地 南西向き 陽当り良好 和室 / エアコン FF暖房 給湯 室内洗濯機置場 全居室収納 / クローゼット トランクルーム システムキッチン / 2WAYキッチン バス・トイレ別 シャワー付洗面化粧台 温水洗浄便座 バルコニー 駐輪場 / エレベーター / ＴＶモニタ付インターホン / オートロック 防犯カメラ スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 眺望良好 駅まで平坦 通風良好 フローリング 独立型キッチン ワイドバルコニー / 平面駐車場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） モニター付オートロック 整備された歩道 山が見える ペット可 |
||
| 制限事項 | |||
| 備考 | ●リビングからは山並みや小野津幌川沿いの木々の色彩が楽しめます！ ●リビングエアコン付き ●リフォーム履歴有り＆内装状況良好！ 〔リフォーム履歴〕 ◇2021(令和3)年6月 LIXILリノビオ1216タイプユニットバス・都市ガス給湯器交換、UTクロス・床ＣＦ貼替え、片引戸交換、玄関W1000の特注サイズ収納（下駄箱）へ変更 ◇2018(平成30)年 全室クロス貼替え、LD・ホールフローリング貼替え、洋室カーペット貼替え、システムキッチン(壁面は掃除のしやすいキッチンパネル）・給水管・シャンプードレッサー交換、ウォシュレット交換、和室内窓交換、畳表替え ●日当り・眺望良好！ ●ペット飼育可（2匹まで相談可※規約に基づき） ●2部屋続きのワイドバルコニー設計 ●家事の時短につながる動線のスムーズな2Wayキッチン ●全室収納スペース有り ●１階共用部には、季節用品の収納に便利な屋内トランクルーム付（無料） ●共用玄関のオートロックは、TVモニターで来訪者が確認出来るので不要な訪問をガード ●プライバシー性を考慮した2戸に1基のエレベーター（令和５年８月リニューアル工事済） ●共用玄関からエレベーターまでベビーカーやカート、車いすの移動もスムーズなスロープ設計 ●居住者専用ゴミステーション有り ●「厚別北若葉公園」隣接！スキー築山やコンビネーション遊具、バランス遊具、森林浴に適した園道、野球グラウンドなど休日の憩いの場におすすめ！ ●通勤・通学に便利！JR「森林公園」駅徒歩3分、駅隣には23時まで営業のフードセンターがございます ●厚別北小学校は、共働き世帯に嬉しいミニ児童会館併設校 ●平成30年6月共用部給水管更新工事済 ●令和4年10月共用部大規模修繕工事済 |
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| 専有面積 | 71.50m2（21.62坪） |
|---|---|
| バルコニー | 8.25m2（2.49坪） |
| 所在階 | 4階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上8階建て |
| 権利 | 所有権 |
| 向き | 南西 |
| 築年月 | 1989年5月 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 現況 | 居住中 - |
| 管理費 | 6,933円/月 |
| 修繕積立金 | 15,300円/月 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | |
| 引渡時期 | 契約後3ヵ月 相談 |
| 駐車場 | 空有 5,000円～10,000円/月 |
| 情報更新日 | 2024年4月26日 |
| 次回更新予定日 | 2024年5月5日 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| リフォーム | 内装リフォーム：2021/06済（浴室 壁 床 給湯器 建具 〔リフォーム履歴〕
◇2021(令和3)年6月 LIXILリノビオ1216タイプユニットバス・都市ガス給湯器交換、UTクロス・床ＣＦ貼替え、片引戸交換、玄関W1000の特注サイズ収納（下駄箱）へ変更
◇2018(平成30)年 全室クロス貼替え、LD・ホールフローリング貼替え、洋室カーペット貼替え、システムキッチン(壁面は掃除のしやすいキッチンパネル）・給水管・シャンプードレッサー交換、ウォシュレット交換、和室内窓交換、畳表替え）
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| 設備 | 都市ガス / ユニットバス / ガスコンロ 三口 / エアコン 緑豊かな住宅地 南西向き 陽当り良好 和室 / エアコン FF暖房 給湯 室内洗濯機置場 全居室収納 / クローゼット トランクルーム システムキッチン / 2WAYキッチン バス・トイレ別 シャワー付洗面化粧台 温水洗浄便座 バルコニー 駐輪場 / エレベーター / ＴＶモニタ付インターホン / オートロック 防犯カメラ スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 眺望良好 駅まで平坦 通風良好 フローリング 独立型キッチン ワイドバルコニー / 平面駐車場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） モニター付オートロック 整備された歩道 山が見える ペット可 |
| 制限事項 | |
| 備考 | ●リビングからは山並みや小野津幌川沿いの木々の色彩が楽しめます！ ●リビングエアコン付き ●リフォーム履歴有り＆内装状況良好！ 〔リフォーム履歴〕 ◇2021(令和3)年6月 LIXILリノビオ1216タイプユニットバス・都市ガス給湯器交換、UTクロス・床ＣＦ貼替え、片引戸交換、玄関W1000の特注サイズ収納（下駄箱）へ変更 ◇2018(平成30)年 全室クロス貼替え、LD・ホールフローリング貼替え、洋室カーペット貼替え、システムキッチン(壁面は掃除のしやすいキッチンパネル）・給水管・シャンプードレッサー交換、ウォシュレット交換、和室内窓交換、畳表替え ●日当り・眺望良好！ ●ペット飼育可（2匹まで相談可※規約に基づき） ●2部屋続きのワイドバルコニー設計 ●家事の時短につながる動線のスムーズな2Wayキッチン ●全室収納スペース有り ●１階共用部には、季節用品の収納に便利な屋内トランクルーム付（無料） ●共用玄関のオートロックは、TVモニターで来訪者が確認出来るので不要な訪問をガード ●プライバシー性を考慮した2戸に1基のエレベーター（令和５年８月リニューアル工事済） ●共用玄関からエレベーターまでベビーカーやカート、車いすの移動もスムーズなスロープ設計 ●居住者専用ゴミステーション有り ●「厚別北若葉公園」隣接！スキー築山やコンビネーション遊具、バランス遊具、森林浴に適した園道、野球グラウンドなど休日の憩いの場におすすめ！ ●通勤・通学に便利！JR「森林公園」駅徒歩3分、駅隣には23時まで営業のフードセンターがございます ●厚別北小学校は、共働き世帯に嬉しいミニ児童会館併設校 ●平成30年6月共用部給水管更新工事済 ●令和4年10月共用部大規模修繕工事済 |
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
ローンシミュレーション
| 借入期間 | 年 |
|---|---|
| 借入金利 | % |
※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。
周辺環境
フードセンター
192m（徒歩3分）
●営業時間：7時～23時 ●北洋・道銀ATM
スーパーアークス
1152m（徒歩15分）
ローソン
593m（徒歩8分）
セブンイレブン
871m（徒歩11分）
厚別北若葉公園
29m（徒歩1分）
スキー築山やコンビネーション遊具、バランス遊具、森林浴に適した園道、野球グラウンドなど
厚別北あかつき公園
517m（徒歩7分）
厚別北小学校
510m（徒歩7分）
ミニ児童会館併設
厚別北中学校
1090m（徒歩14分）
あつべつきた幼稚園
631m（徒歩8分）
札幌森林公園駅前郵便局
291m（徒歩4分）
