中古戸建

岡山市中区湊

所在地：岡山市中区湊
交通：
岡山電軌東山本線「東山」駅徒歩26分

岡山電軌清輝橋線「清輝橋」駅徒歩49分

山陽本線「岡山」駅バス25分「池の内」停歩8分
学区：
富山小学校

富山中学校
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
1,480万円	4ＳＬＤＫ	661m²（199.95坪）	136.67m²（41.34坪）	1974年1月

価格	1,480万円
間取り	4ＳＬＤＫ
土地面積	661m²（199.95坪）
建物面積	136.67m²（41.34坪）
築年月	1974年1月

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岡山後楽園店

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086-270-6780

物件名：岡山市中区湊物件番号：20151110

□こちらの物件ココがイイ！□ 【1】豊富な収納【2】眺望良好【3】駐車3台可
≪ダイニング≫障子を開けると、お食事中も和室の様子を見ることが出来ます♪
≪キッチン≫広く収納豊富なシステムキッチンは、お料理の幅も広がりますね♪
≪キッチン≫水回りが隣接しているので、忙しい主婦の方も効率よく作業ができます♪
≪1階西側和室≫陽当たり良好な和室は、お子様とのびのび過ごすことが出来ますね♪
≪洗面所≫収納豊富な洗面室は、毎朝ストレスなく身支度ができそう☆
≪洗面所≫スッキリとしたシンプルで使いやすい洗面台♪
≪浴室≫物干し竿が付いているので、雨の日も大活躍な浴室です♪
≪トイレ≫シンプルですが、洗面台も付いている使い勝手の良いトイレです♪
≪2階東側洋室≫陽当たり、眺望良好なお部屋は、毎日気持ちの良い朝が迎えられそう☆
≪玄関≫明るく広い玄関は、印象良くお客様が迎えられますね♪
≪玄関≫靴箱と右手に納戸があるので、スッキリとした玄関にすることができます☆
≪眺望≫眺望良好です！是非現地にてご確認くささい☆
≪庭≫陽当たり良好で洗濯物もよく乾くので、主婦の方も嬉しいですね♪
≪庭≫広いお庭は、お好きな自由度の高いガーデニングが出来そう♪
岡山市立富山小学校 2177m
岡山市立富山中学校 4137m
天満屋ハピーズ円山店 1333m
セブン-イレブン岡山山崎店 1739m
岡山協立病院 2656m
中国銀行円山支店 1428m

POINT

物件概要

土地面積	661m²（199.95坪）	建物面積	136.67m²（41.34坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	1974年1月
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	現況	空家完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	カーポート有 2台	情報更新日	2024年4月9日
次回更新予定日	2024年5月6日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	南東側 6.6m 公道
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	ＬＰＧ / 公営水道 / 汚水:公共下水土地100坪以上前道６ｍ以上緑豊かな住宅地高台に立地２階建和室納戸床下収納湖・池が見える眺望良好山が見える周辺交通量少なめ駐車２台可 / 庭浴室に窓南側道路面す閑静な住宅地東南向き陽当り良好２面採光リビング階段掘りごたつシューズボックス屋根裏収納（グルニエ）システムキッチン / グリル食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座室内洗濯機置場南庭 / 庭１０坪以上 / BS端子（アンテナ）
制限事項	宅地造成工事規制区域 ■宅地造成規制区域
備考	◇豊富な収納で、2階からの眺望も良好☆ ◇広いお庭でお好きなガーデニングを♪ ◇駐車スペース約3台駐車可能 ◇岡山市立富山小学校　2177m ◇天満屋ハピーズ円山店　1333m ◇セブン-イレブン岡山山崎店　1739m ◇岡山円山郵便局　998m ◇中国銀行円山支店　1428m

土地面積	661m²（199.95坪）
建物面積	136.67m²（41.34坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	1974年1月
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
現況	空家完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	カーポート有 2台
情報更新日	2024年4月9日
次回更新予定日	2024年5月6日
私道面積	私道無
セットバック
接道状況	南東側 6.6m 公道
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	ＬＰＧ / 公営水道 / 汚水:公共下水土地100坪以上前道６ｍ以上緑豊かな住宅地高台に立地２階建和室納戸床下収納湖・池が見える眺望良好山が見える周辺交通量少なめ駐車２台可 / 庭浴室に窓南側道路面す閑静な住宅地東南向き陽当り良好２面採光リビング階段掘りごたつシューズボックス屋根裏収納（グルニエ）システムキッチン / グリル食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座室内洗濯機置場南庭 / 庭１０坪以上 / BS端子（アンテナ）
制限事項	宅地造成工事規制区域 ■宅地造成規制区域
備考	◇豊富な収納で、2階からの眺望も良好☆ ◇広いお庭でお好きなガーデニングを♪ ◇駐車スペース約3台駐車可能 ◇岡山市立富山小学校　2177m ◇天満屋ハピーズ円山店　1333m ◇セブン-イレブン岡山山崎店　1739m ◇岡山円山郵便局　998m ◇中国銀行円山支店　1428m

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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