中古戸建

岡山市中区雄町

所在地：岡山市中区雄町
交通：
JR赤穂線「高島」駅徒歩19分

JR赤穂線「東岡山」駅徒歩22分

山陽本線「岡山」駅バス21分「雄町中」停歩5分
学区：
高島小学校

高島中学校
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
2,880万円	4ＬＤＫ	175.78m²（53.17坪）	88.60m²（26.8坪）	2019年1月

価格	2,880万円
間取り	4ＬＤＫ
土地面積	175.78m²（53.17坪）
建物面積	88.60m²（26.8坪）
築年月	2019年1月

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岡山後楽園店

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086-270-6780

物件名：岡山市中区雄町物件番号：20152342

□こちらの物件ココがイイ！□ 【1】築浅物件【2】駐車4台可【3】利便施設充実
≪LDK≫和室も隣接しているので、のびのびと家族団らんで過ごせますね♪
≪キッチン≫広い食器洗浄乾燥機付きキッチンは、収納も豊富でお料理の幅が広がりますね♪
≪浴室≫脚が伸ばせる浴槽は一日の疲れを癒してくれますね♪
≪洗面室≫清潔感のある洗面台は、スッキリした気持ちの良い朝が迎えられそう♪
≪洗面室≫広い洗面所は洗濯機が楽々置けて、収納も設置できそう♪
≪トイレ≫シンプルで多機能な使いやすいトイレ♪
≪洋室≫WIC付きの洋室は、お荷物が多い方もスッキリとしたお部屋になりそう♪
≪洋室≫子供部屋、寝室など使い方を想像するだけで、ワクワクしますね♪
≪玄関≫収納豊富な玄関は、明るいスッキリとした印象になりそう☆
≪バルコニー≫読書やお茶をしたりなど、のんびりとした休日を過ごしてみてはいかがでしょうか♪
≪バルコニー≫ヨガやガーデニングなど、趣味のスペースとしても大活躍☆
≪カーポート≫約2台駐車可能です♪
≪現地外観≫玄関前にも約2台駐車可能です♪
岡山市立高島小学校 1068m
岡山市立高島中学校 1516m
マルナカ雄町店 290m
セブン-イレブン岡山関店 502m
岡山雄町郵便局 226m
トマト銀行竜操支店 1090m

POINT

物件概要

土地面積	175.78m²（53.17坪）	建物面積	88.60m²（26.8坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	2019年1月
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	現況	居住中完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	カーポート有 4台	情報更新日	2024年5月7日
次回更新予定日	2024年5月15日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	東側 4.5m 一方私道位置指定：有接面：11.5m
取引態様	媒介
リフォーム
設備	公営水道 / 汚水:公共下水土地50坪以上閑静な住宅地整形地２階建和室フローリングリビング階段全居室収納 / ウォークインクローゼット / シューズボックスシステムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座バルコニーオール電化 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ整備された歩道
制限事項	文化財保護法
備考	～オススメポイント～ ●駐車約4台可能です♪ ●各居室収納付きで、スッキリとしたお部屋に♪ ●趣味スペースとしても使用できるインナーバルコニー付♪ ●徒歩圏内にスーパー、コンビニ、病院など便利な立地♪ ～周辺施設～・高島小学校徒歩14分(1068m) ・高島中学校徒歩19分(1516m) ・マルナカ雄町店徒歩4分(290m) ・セブンイレブン岡山関店徒歩7分(502m) ・清野内科病院徒歩6分(403m) ・トマト銀行竜操支店徒歩14分(1090m) ・岡山雄町郵便局徒歩3分(226m)

土地面積	175.78m²（53.17坪）
建物面積	88.60m²（26.8坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	2019年1月
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
現況	居住中完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	カーポート有 4台
情報更新日	2024年5月7日
次回更新予定日	2024年5月15日
私道面積	私道無
セットバック
接道状況	東側 4.5m 一方私道位置指定：有接面：11.5m
取引態様	媒介
リフォーム
設備	公営水道 / 汚水:公共下水土地50坪以上閑静な住宅地整形地２階建和室フローリングリビング階段全居室収納 / ウォークインクローゼット / シューズボックスシステムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座バルコニーオール電化 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ整備された歩道
制限事項	文化財保護法
備考	～オススメポイント～ ●駐車約4台可能です♪ ●各居室収納付きで、スッキリとしたお部屋に♪ ●趣味スペースとしても使用できるインナーバルコニー付♪ ●徒歩圏内にスーパー、コンビニ、病院など便利な立地♪ ～周辺施設～・高島小学校徒歩14分(1068m) ・高島中学校徒歩19分(1516m) ・マルナカ雄町店徒歩4分(290m) ・セブンイレブン岡山関店徒歩7分(502m) ・清野内科病院徒歩6分(403m) ・トマト銀行竜操支店徒歩14分(1090m) ・岡山雄町郵便局徒歩3分(226m)

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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