中古戸建

江南区三條岡1丁目

所在地：新潟市江南区三條岡１丁目
交通：
JR信越本線「亀田」駅徒歩23分

「北山」停歩11分
学区：
亀田東小学校 750m

亀田中学校 1800m
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
2,500万円	4ＬＤＫ	157.61m²（47.67坪）	109.30m²（33.06坪）	2005年11月

価格	2,500万円
間取り	4ＬＤＫ
土地面積	157.61m²（47.67坪）
建物面積	109.30m²（33.06坪）
築年月	2005年11月

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新潟店

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0120-766-690

物件名：江南区三條岡1丁目物件番号：20158969

・現状でのお渡しとなります。・売主様住替え後のお引き渡しとなります。
1階間取り図
2階間取り図
前面道路
前面道路
玄関
ダイニング
リビング
リビング
キッチン
お風呂
洗面台
トイレ
吹き抜け
階段
◇イエステーション新潟店◇ ～ハーバーハウスの不動産部門～売る・買うどちらのお客様へも柔軟に対応できる経験豊富なスタッフが、お待ちしております。
◇ショールーム◇ より、新しいお住まいのイメージを膨らませるような打合せスペースとなっております。
◇無料相談◇ 「（売る・買う）いくらかかるのか？」ではなく、無理のない生活範囲でいくらまでの予算を立てられるのかを知りたくないですか？
◇イエステーション新潟まで◇ 車：栗の木バイパスから明石通りを新潟駅方面へ進みます。赤茶色のビルが目印です。交通機関：新潟駅から徒歩約11分です。
◇グループ会社◇ ～注文住宅部門・ハーバーハウス～ハーバーハウスでは営業マンではなく、設計担当者がお話をお聞きいたします。だから、お客様の要望を叶えるための提案力が違います！
◇グループ会社◇ ～庭づくり・ガーデンズガーデン～必要な機能を備えたエクステリアから家や暮らしを彩る植栽やお庭を、デザインから作庭までトータルで提供しています。美しい四季の彩をお楽しみください。
◇グループ会社◇ ～既存住宅・ハーバーリフォーム～現在、お住まいの住宅から購入中古住宅のリフォーム・注文住宅と比較していただき、お客様のご要望にお答えいたします。デザイン力、価格の安さがウリです。
キューピットかめだ三條岡店 435m
セブン-イレブン新潟北山店 1044m
ドラッグトップスかめだ三條岡店 358m
新潟市立亀田中学校 1868m
新潟市立亀田東小学校 650m

POINT

物件概要

土地面積	157.61m²（47.67坪）	建物面積	109.30m²（33.06坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	2005年11月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	現況	居住中完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 3台	情報更新日	2024年5月1日
次回更新予定日	2024年5月10日	私道面積	私道無
セットバック	不要	接道状況	南東側 6m 一方公道接面：10.50m
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水都市ガス：敷地内引込あり（引込管あるが接続使用していない(オール電化)）新築時・増改築時の設計図土地50坪以上南側道路面す閑静な住宅地前道６ｍ以上平坦地区画整理地内整形地駅まで平坦２階建南向き陽当り良好ＬＤＫ２０畳以上全居室６畳以上ロフト全居室フローリングシーリングファン 24時間換気システムエアコン２台以上自然素材使用床暖房 / 全居室収納 / 床下収納シューズボックス対面式キッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台室内洗濯機置場トイレ２ヶ所洗濯機置場有温水洗浄便座複層ガラス駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ小学校まで1km以内小学校徒歩10分以内 / オール電化 /
制限事項	日影制限有地区計画、法22条指定区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、
備考

土地面積	157.61m²（47.67坪）
建物面積	109.30m²（33.06坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	2005年11月
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況	居住中完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 3台
情報更新日	2024年5月1日
次回更新予定日	2024年5月10日
私道面積	私道無
セットバック	不要
接道状況	南東側 6m 一方公道接面：10.50m
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水都市ガス：敷地内引込あり（引込管あるが接続使用していない(オール電化)）新築時・増改築時の設計図土地50坪以上南側道路面す閑静な住宅地前道６ｍ以上平坦地区画整理地内整形地駅まで平坦２階建南向き陽当り良好ＬＤＫ２０畳以上全居室６畳以上ロフト全居室フローリングシーリングファン 24時間換気システムエアコン２台以上自然素材使用床暖房 / 全居室収納 / 床下収納シューズボックス対面式キッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台室内洗濯機置場トイレ２ヶ所洗濯機置場有温水洗浄便座複層ガラス駐車３台以上可 / ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ小学校まで1km以内小学校徒歩10分以内 / オール電化 /
制限事項	日影制限有地区計画、法22条指定区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、
備考

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。