中古戸建

中央区高志2丁目

所在地：新潟市中央区高志２丁目
交通：
JR上越新幹線「新潟」駅徒歩37分

「南紫竹1丁目」停歩6分
学区：
桜が丘小学校 600m

山潟中学校 1200m
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
2,780万円	2ＬＤＫ	112.41m²（34坪）	110.47m²（33.41坪）	2020年10月

価格	2,780万円
間取り	2ＬＤＫ
土地面積	112.41m²（34坪）
建物面積	110.47m²（33.41坪）
築年月	2020年10月

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新潟店

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0120-766-690

物件名：中央区高志2丁目物件番号：20159897

1階間取図です♪
2階間取図です♪
ガレージ1台、カースペース2台駐車可能です♪
前面道路です♪
シューズボックスは鏡付きで、忙しい朝も身だしみチェックがしっかりできます。
廊下もこだわりの壁紙でおしゃれです♪
2階リビングなので日当たり良好♪たたみスペースがありくつろげます♪
2階リビングからの眺望です♪
対面キッチンなので、家族との会話も弾む空間です。育児をしながら家事をする方でも安心です。
浴室は窓がついています。外の空気で喚起すると気持ちが良いですね。窓があるだけでお風呂のカビ掃除がラクラクです。
洗面化粧台の鏡は三面鏡ですので、身だしなみチェックに便利ですね。
ホワイトカラーで清潔感のあるトイレ♪照明もおしゃれです♪
トイレです♪
寝室やお部屋としてお使いください♪
1階洋室です♪
ガレージはアウトドア用品やタイヤ収納などにも便利です♪
洗濯物がしっかり乾くランドリースペースです♪
大容量のウォークインクローゼット付き♪
収納が豊富です♪
◇イエステーション新潟店◇ ～ハーバーハウスの不動産部門～売る・買うどちらのお客様へも柔軟に対応できる経験豊富なスタッフが、お待ちしております。
◇ショールーム◇ より、新しいお住まいのイメージを膨らませるような打合せスペースとなっております。
◇無料相談◇ 「（売る・買う）いくらかかるのか？」ではなく、無理のない生活範囲でいくらまでの予算を立てられるのかを知りたくないですか？
◇イエステーション新潟まで◇ 車：栗の木バイパスから明石通りを新潟駅方面へ進みます。赤茶色のビルが目印です。交通機関：新潟駅から徒歩約11分です。
◇グループ会社◇ ～注文住宅部門・ハーバーハウス～ハーバーハウスでは営業マンではなく、設計担当者がお話をお聞きいたします。だから、お客様の要望を叶えるための提案力が違います！
◇グループ会社◇ ～庭づくり・ガーデンズガーデン～必要な機能を備えたエクステリアから家や暮らしを彩る植栽やお庭を、デザインから作庭までトータルで提供しています。美しい四季の彩をお楽しみください。
◇グループ会社◇ ～既存住宅・ハーバーリフォーム～現在、お住まいの住宅から購入中古住宅のリフォーム・注文住宅と比較していただき、お客様のご要望にお答えいたします。デザイン力、価格の安さがウリです。
新潟市立桜が丘小学校 592m
新潟市立山潟中学校 1408m
清水フードセンター総合食品センター外販部 693m
ローソン新潟高志店 158m
ウエルシア新潟弁天橋通店 (調剤薬局) 1562m

POINT

物件概要

土地面積	112.41m²（34坪）	建物面積	110.47m²（33.41坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	2020年10月
用途地域	第1種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	現況	居住中完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 3台	情報更新日	2024年4月26日
次回更新予定日	2024年5月4日	私道面積	私道有 16m²
セットバック	不要	接道状況	北西側 4m 一方私道接面：8.09m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水閑静な住宅地２階建ＬＤＫ１５畳以上フローリング全居室収納 / ウォークインクローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所駐車３台以上可 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内浴室に窓浴室１坪以上 / オール電化 /
制限事項	22条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
備考

土地面積	112.41m²（34坪）
建物面積	110.47m²（33.41坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	2020年10月
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況	居住中完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 3台
情報更新日	2024年4月26日
次回更新予定日	2024年5月4日
私道面積	私道有 16m²
セットバック	不要
接道状況	北西側 4m 一方私道接面：8.09m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水閑静な住宅地２階建ＬＤＫ１５畳以上フローリング全居室収納 / ウォークインクローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所駐車３台以上可 / 小学校徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内浴室に窓浴室１坪以上 / オール電化 /
制限事項	22条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
備考

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。