中古戸建

西区坂井東１丁目

所在地：新潟市西区坂井東１丁目
交通：
JR越後線「寺尾」駅徒歩18分

「坂井輪小学校前」停歩4分
学区：
坂井輪小学校 300m

小新中学校 1200m
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
2,980万円	2ＬＤＫ	125.65m²（38坪）	102.67m²（31.05坪）	2016年12月

価格	2,980万円
間取り	2ＬＤＫ
土地面積	125.65m²（38坪）
建物面積	102.67m²（31.05坪）
築年月	2016年12月

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新潟店

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0120-766-690

物件名：西区坂井東１丁目物件番号：20159902

住友林業施工の中古住宅♪
1階間取図
2階間取図
小学校が目の前でお子様の通学も安心♪
広々とした玄関です♪
シューズボックスがあるので玄関まわりもすっきりします。
床暖で冬もあったか♪
綺麗にまとめられたダイニングキッチン。お手入れもしやすいです。
清潔感のある色調の浴室で毎日の疲れを癒せます。
洗面化粧台の鏡は三面鏡ですので、身だしなみチェックに便利ですね。
2階にもトイレがあり、わざわざ１階まで降りる手間が無いのは嬉しいですね。
寝室やお部屋としてお使いください♪
２面採光のお部屋で開放感があり、通気性も良いので快適にお過ごしいただけます。
お好みの家具を自由にレイアウトしてください♪
サンスペースがあります♪
大容量のウォークインクローゼット付き♪
大容量のクローゼット♪
前面道路6ｍで駐車も楽々♪
◇ショールーム◇ より、新しいお住まいのイメージを膨らませるような打合せスペースとなっております。
◇無料相談◇ 「（売る・買う）いくらかかるのか？」ではなく、無理のない生活範囲でいくらまでの予算を立てられるのかを知りたくないですか？
◇イエステーション新潟まで◇ 車：栗の木バイパスから明石通りを新潟駅方面へ進みます。赤茶色のビルが目印です。交通機関：新潟駅から徒歩約11分です。
◇グループ会社◇ ～注文住宅部門・ハーバーハウス～ハーバーハウスでは営業マンではなく、設計担当者がお話をお聞きいたします。だから、お客様の要望を叶えるための提案力が違います！
◇イエステーション新潟店◇ ～ハーバーハウスの不動産部門～売る・買うどちらのお客様へも柔軟に対応できる経験豊富なスタッフが、お待ちしております。
◇グループ会社◇ ～庭づくり・ガーデンズガーデン～必要な機能を備えたエクステリアから家や暮らしを彩る植栽やお庭を、デザインから作庭までトータルで提供しています。美しい四季の彩をお楽しみください。
◇グループ会社◇ ～既存住宅・ハーバーリフォーム～現在、お住まいの住宅から購入中古住宅のリフォーム・注文住宅と比較していただき、お客様のご要望にお答えいたします。デザイン力、価格の安さがウリです。
新潟市立坂井輪小学校 296m
新潟市立小新中学校 1205m
清水フードセンター小針店 574m
ファミリーマート新潟小針南店 404m
セブン-イレブン新潟小針８丁目店 619m

POINT

物件概要

土地面積	125.65m²（38坪）	建物面積	102.67m²（31.05坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	2016年12月
用途地域	第1種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	現況	空家完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 2台	情報更新日	2024年4月29日
次回更新予定日	2024年5月10日	私道面積	私道有 54.0m²
セットバック	不要	接道状況	北西側 6.0m 一方私道接面：9.47m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水前道６ｍ以上閑静な住宅地２階建床暖房 / 駐車２台可 / 小学校まで1km以内小学校徒歩10分以内 / 都市ガス / 設計住宅性能評価書ＩＨクッキングヒーター / 浴室１坪以上 / 省エネ給湯器 / 火災警報器（報知器）２面採光ＬＤＫ１５畳以上和室エアコンリビング階段ウォークインクローゼット / シューズインクローク / シューズボックスシステムキッチン / 対面式キッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / キッチン床暖房浄水器浴室乾燥機 / 浴室に窓追焚機能トイレ２ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面化粧台
制限事項	・建築基準法第22条規制あり・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制あり
備考

土地面積	125.65m²（38坪）
建物面積	102.67m²（31.05坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	2016年12月
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況	空家完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 2台
情報更新日	2024年4月29日
次回更新予定日	2024年5月10日
私道面積	私道有 54.0m²
セットバック	不要
接道状況	北西側 6.0m 一方私道接面：9.47m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水前道６ｍ以上閑静な住宅地２階建床暖房 / 駐車２台可 / 小学校まで1km以内小学校徒歩10分以内 / 都市ガス / 設計住宅性能評価書ＩＨクッキングヒーター / 浴室１坪以上 / 省エネ給湯器 / 火災警報器（報知器）２面採光ＬＤＫ１５畳以上和室エアコンリビング階段ウォークインクローゼット / シューズインクローク / シューズボックスシステムキッチン / 対面式キッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / キッチン床暖房浄水器浴室乾燥機 / 浴室に窓追焚機能トイレ２ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面化粧台
制限事項	・建築基準法第22条規制あり・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制あり
備考

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。