中古戸建

五泉市寺沢4丁目

所在地：五泉市寺沢４丁目4-3
交通：
JR磐越西線「五泉」駅徒歩10分

「五泉駅」停歩10分
学区：
五泉南小学校 750m

五泉中学校 1000m
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
2,480万円	4ＬＤＫ	198.37m²（60坪）	118.60m²（35.87坪）	2018年12月

価格	2,480万円
間取り	4ＬＤＫ
土地面積	198.37m²（60坪）
建物面積	118.60m²（35.87坪）
築年月	2018年12月

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新潟店

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0120-766-690

物件名：五泉市寺沢4丁目物件番号：20160000

車２台分のカーポート付き♪
1階間取り図
2階間取り図
6ｍ道路接道でラクラク駐車できますよ
道路と平行に向いた玄関はプライバシーを重視した配置
収納力豊かなシューズクローク　玄関周りがすっきり片付きます！
ＬＤＫは広々１８畳以上をご用意
お洒落で高級感があるリビングです♪
リビングダイニングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来る♪
一日の疲れを癒す大切な空間です。
水回りがまとまっていて生活しやすい間取りです。
ホール、キッチンとつながる洗面脱衣所。
暖房便座機能付きで快適にお使いいただけます。
ライフスタイルの変化にも自在に対応できる２ドア１ルーム。
1.5畳の書斎有り。一人の時間も大切にしたいお父さん、必見です
1.5畳の書斎でリモートワークや趣味の時間を♪
お母さんに嬉しい、お化粧スペースとしていかがでしょうか♪
隣り合う洋室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になります！
隣とお家のスペースが確保されていて圧迫感がありません♪
２階のホールです。
窓がある明るい階段です
◇イエステーション新潟店◇ ～ハーバーハウスの不動産部門～売る・買うどちらのお客様へも柔軟に対応できる経験豊富なスタッフが、お待ちしております。
◇ショールーム◇ より、新しいお住まいのイメージを膨らませるような打合せスペースとなっております。
◇無料相談◇ 「（売る・買う）いくらかかるのか？」ではなく、無理のない生活範囲でいくらまでの予算を立てられるのかを知りたくないですか？
◇イエステーション新潟まで◇ 車：栗の木バイパスから明石通りを新潟駅方面へ進みます。赤茶色のビルが目印です。交通機関：新潟駅から徒歩約11分です。
◇グループ会社◇ ～注文住宅部門・ハーバーハウス～ハーバーハウスでは営業マンではなく、設計担当者がお話をお聞きいたします。だから、お客様の要望を叶えるための提案力が違います！
◇グループ会社◇ ～庭づくり・ガーデンズガーデン～必要な機能を備えたエクステリアから家や暮らしを彩る植栽やお庭を、デザインから作庭までトータルで提供しています。美しい四季の彩をお楽しみください。
◇グループ会社◇ ～既存住宅・ハーバーリフォーム～現在、お住まいの住宅から購入中古住宅のリフォーム・注文住宅と比較していただき、お客様のご要望にお答えいたします。デザイン力、価格の安さがウリです。
原信寺沢店 553m
セブン-イレブン五泉寺沢店 371m
ツルハドラッグ五泉寺沢店 395m
五泉市立五泉中学校 1190m

POINT

物件概要

土地面積	198.37m²（60坪）	建物面積	118.60m²（35.87坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	2018年12月
用途地域	工業地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	現況	空家完成済
地目	宅地	都市計画	非線引
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 4台	情報更新日	2024年4月15日
次回更新予定日	2024年5月6日	私道面積	私道無
セットバック	不要	接道状況	北側 6m 一方公道接面：14.41m、東側 6m 一方公道接面：10.01m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水角地土地50坪以上前道６ｍ以上２階建駐車３台以上可 / 小学校徒歩10分以内 / 都市ガス / 新築時・増改築時の設計図市街地が近い閑静な住宅地平坦地整形地区画整理地内ＬＤＫ１８畳以上全居室フローリング全居室収納 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / アイランドキッチン対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 浴室に窓シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座高気密高断熱住宅複層ガラスＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内 /
制限事項	建築基準法第22条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
備考	■駐車並列４台可。（カーポート２台分） ■主寝室はWIC・書斎含め１４帖の広い空間です ■五泉駅まで約800ｍ。大型スーパーまで約500ｍの好立地。 ■近年、近隣道路拡張により、五泉駅北側へのアクセス改善予定。

土地面積	198.37m²（60坪）
建物面積	118.60m²（35.87坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	2018年12月
用途地域	工業地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況	空家完成済
地目	宅地
都市計画	非線引
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 4台
情報更新日	2024年4月15日
次回更新予定日	2024年5月6日
私道面積	私道無
セットバック	不要
接道状況	北側 6m 一方公道接面：14.41m、東側 6m 一方公道接面：10.01m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水角地土地50坪以上前道６ｍ以上２階建駐車３台以上可 / 小学校徒歩10分以内 / 都市ガス / 新築時・増改築時の設計図市街地が近い閑静な住宅地平坦地整形地区画整理地内ＬＤＫ１８畳以上全居室フローリング全居室収納 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / アイランドキッチン対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 浴室に窓シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座高気密高断熱住宅複層ガラスＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内 /
制限事項	建築基準法第22条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
備考	■駐車並列４台可。（カーポート２台分） ■主寝室はWIC・書斎含め１４帖の広い空間です ■五泉駅まで約800ｍ。大型スーパーまで約500ｍの好立地。 ■近年、近隣道路拡張により、五泉駅北側へのアクセス改善予定。

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。