中古戸建

江南区大渕

所在地：新潟市江南区大渕
交通：
JR白新線「大形」駅徒歩27分

「西野入口」停歩5分
学区：
大淵小学校 850m

大江山中学校 2700m
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
1,480万円	4ＬＤＫ	229.30m²（69.36坪）	149.39m²（45.19坪）	1993年3月

価格	1,480万円
間取り	4ＬＤＫ
土地面積	229.30m²（69.36坪）
建物面積	149.39m²（45.19坪）
築年月	1993年3月

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新潟店

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0120-766-690

物件名：江南区大渕物件番号：20160238

現地外観写真です♪
1階間取図です♪
2階間取図です♪
風除室付きで風よけ、断熱効果があります♪
広々としたリビングです♪
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング♪
使いやすいキッチンです♪
広々としたお風呂です♪
洗面台です♪
リフォーム済みトイレ。一人の大切な空間です。ごゆっくりとお寛ぎ下さい。
日本らしい落ち着いた雰囲気です♪
寝室やお部屋としてお使いください♪
お好みの家具を自由にレイアウトしてください♪
２面採光のお部屋で開放感があり、通気性も良いので快適にお過ごしいただけます。
大容量のウォークインクローゼット付き♪
収納です♪
ちょっとした収納スペースがあります♪
室内干しできます♪
陽当たり良好です♪
アイデア次第で楽しいプライベート空間を！
カーポート付きで、お天気が悪くても玄関への出入りが楽々です。
前面道路です♪
現地外観写真です♪
洗面台です♪
◇イエステーション新潟店◇ ～ハーバーハウスの不動産部門～売る・買うどちらのお客様へも柔軟に対応できる経験豊富なスタッフが、お待ちしております。
◇ショールーム◇ より、新しいお住まいのイメージを膨らませるような打合せスペースとなっております。
◇無料相談◇ 「（売る・買う）いくらかかるのか？」ではなく、無理のない生活範囲でいくらまでの予算を立てられるのかを知りたくないですか？
◇イエステーション新潟まで◇ 車：栗の木バイパスから明石通りを新潟駅方面へ進みます。赤茶色のビルが目印です。交通機関：新潟駅から徒歩約11分です。
◇グループ会社◇ ～注文住宅部門・ハーバーハウス～ハーバーハウスでは営業マンではなく、設計担当者がお話をお聞きいたします。だから、お客様の要望を叶えるための提案力が違います！
◇グループ会社◇ ～庭づくり・ガーデンズガーデン～必要な機能を備えたエクステリアから家や暮らしを彩る植栽やお庭を、デザインから作庭までトータルで提供しています。美しい四季の彩をお楽しみください。
◇グループ会社◇ ～既存住宅・ハーバーリフォーム～現在、お住まいの住宅から購入中古住宅のリフォーム・注文住宅と比較していただき、お客様のご要望にお答えいたします。デザイン力、価格の安さがウリです。
新潟市立大淵小学校 877m
新潟市立大江山中学校 2743m
清水フードセンター東中野山店 1831m
ウオロク中野山店 2380m
ローソン新潟岡山店 1192m
クスリのアオキ中野山店 2244m

POINT

物件概要

土地面積	229.30m²（69.36坪）	建物面積	149.39m²（45.19坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	1993年3月
用途地域	無指定	建ぺい率	60％
容積率	200％	現況	空家完成済
地目	宅地	都市計画	調整
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 2台	情報更新日	2024年4月5日
次回更新予定日	2024年5月5日	私道面積	私道無
セットバック	不要	接道状況	北西側 6m 一方公道接面：15.68m
取引態様	媒介
リフォーム
設備	集中LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水土地50坪以上クローゼット駐車２台可 / 小学校まで1km以内閑静な住宅地前道６ｍ以上区画整理地内２階建ＬＤＫ２０畳以上和室リビング階段床下収納ウォークインクローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座テラス / バルコニー庭南庭 / 周辺交通量少なめ田園風景即入居可 / 家庭菜園
制限事項	・道路斜線制限・隣地斜線制限・法22条指定区域
備考

土地面積	229.30m²（69.36坪）
建物面積	149.39m²（45.19坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	1993年3月
用途地域	無指定
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況	空家完成済
地目	宅地
都市計画	調整
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	カースペース有 2台
情報更新日	2024年4月5日
次回更新予定日	2024年5月5日
私道面積	私道無
セットバック	不要
接道状況	北西側 6m 一方公道接面：15.68m
取引態様	媒介
リフォーム
設備	集中LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水土地50坪以上クローゼット駐車２台可 / 小学校まで1km以内閑静な住宅地前道６ｍ以上区画整理地内２階建ＬＤＫ２０畳以上和室リビング階段床下収納ウォークインクローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座テラス / バルコニー庭南庭 / 周辺交通量少なめ田園風景即入居可 / 家庭菜園
制限事項	・道路斜線制限・隣地斜線制限・法22条指定区域
備考

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。