中古戸建

新発田市藤塚浜

所在地：新発田市藤塚浜
交通：
JR羽越本線「金塚」駅徒歩98分

「道楽の郷前」停歩2分
学区：
藤塚小学校 290m

紫雲寺中学校 2700m
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
1,690万円	4ＬＤＫ+Ｓ（納戸）	357.85m²（108.24坪）	120.25m²（36.37坪）	2011年2月

価格	1,690万円
間取り	4ＬＤＫ+Ｓ（納戸）
土地面積	357.85m²（108.24坪）
建物面積	120.25m²（36.37坪）
築年月	2011年2月

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新潟店

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0120-766-690

物件名：新発田市藤塚浜物件番号：20160722

区画整理された閑静な住宅街♪前面道路12.0ｍで、車の乗り入れもラクラク♪
駐車3～4台可能です♪
1階間取り図です♪
2階間取り図です♪
バス停まで約2分です♪
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング♪
対面キッチンなので、家族との会話も弾む空間です。育児をしながら家事をする方でも安心です♪
一日の疲れを癒す大切な空間です♪
小窓が付いて風通しの良い洗面所♪
１階トイレです♪
２階トイレです♪
小上がりの和室は収納がたくさん♪
主寝室にはウォークインクローゼットと書斎スペースがあります♪
洋室収納あります♪
洋室収納あります♪
風除室があるので、天気を気にせず洗濯物が干せます♪
約２帖の書斎スペースです♪
充分な広さがあります♪お部屋をすっきりとお使い頂けそうです。
キッチン横のパントリー♪食品のストック、調味料など沢山収納できます。
２階収納です♪有効的にお使いいただけます。
◇イエステーション新潟店◇ ～ハーバーハウスの不動産部門～売る・買うどちらのお客様へも柔軟に対応できる経験豊富なスタッフが、お待ちしております。
◇ショールーム◇ より、新しいお住まいのイメージを膨らませるような打合せスペースとなっております。
◇無料相談◇ 「（売る・買う）いくらかかるのか？」ではなく、無理のない生活範囲でいくらまでの予算を立てられるのかを知りたくないですか？
◇イエステーション新潟まで◇ 車：栗の木バイパスから明石通りを新潟駅方面へ進みます。赤茶色のビルが目印です。交通機関：新潟駅から徒歩約11分です。
◇グループ会社◇ ～注文住宅部門・ハーバーハウス～ハーバーハウスでは営業マンではなく、設計担当者がお話をお聞きいたします。だから、お客様の要望を叶えるための提案力が違います！
◇グループ会社◇ ～庭づくり・ガーデンズガーデン～必要な機能を備えたエクステリアから家や暮らしを彩る植栽やお庭を、デザインから作庭までトータルで提供しています。美しい四季の彩をお楽しみください。
◇グループ会社◇ ～既存住宅・ハーバーリフォーム～現在、お住まいの住宅から購入中古住宅のリフォーム・注文住宅と比較していただき、お客様のご要望にお答えいたします。デザイン力、価格の安さがウリです。
新発田市立藤塚小学校 220m
新発田市立紫雲寺中学校 2500m
セブン-イレブン紫雲寺藤塚浜店 1100m
ツルハドラッグ紫雲寺店 2800m

POINT

物件概要

土地面積	357.85m²（108.24坪）	建物面積	120.25m²（36.37坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	2011年2月
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	現況	空家完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	即時
駐車場	カースペース有 4台	情報更新日	2024年4月5日
次回更新予定日	2024年5月4日	私道面積	私道無
セットバック	不要	接道状況	南西側 12.0m 一方公道接面：18.00m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	無 / 公営水道 / 汚水:公共下水耐震構造外壁サイディング建築確認完了検査済証フラット３５・S適合証明書新築時・増改築時の設計図土地100坪以上閑静な住宅地整形地前道６ｍ以上開発分譲地内２階建陽当り良好通風良好南西向きＬＤＫ１８畳以上エアコン２台以上小学校まで1km以内小学校徒歩10分以内 / 駐車３台以上可 / オール電化 / ウォークインクローゼット / バリアフリー / フローリング全居室収納 / クローゼット床下収納システムキッチン / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター /
制限事項	日影制限有絶対高さ制限(10ｍ)、道路斜線制限、隣地斜線制限
備考

土地面積	357.85m²（108.24坪）
建物面積	120.25m²（36.37坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	2011年2月
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況	空家完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	即時
駐車場	カースペース有 4台
情報更新日	2024年4月5日
次回更新予定日	2024年5月4日
私道面積	私道無
セットバック	不要
接道状況	南西側 12.0m 一方公道接面：18.00m
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	無 / 公営水道 / 汚水:公共下水耐震構造外壁サイディング建築確認完了検査済証フラット３５・S適合証明書新築時・増改築時の設計図土地100坪以上閑静な住宅地整形地前道６ｍ以上開発分譲地内２階建陽当り良好通風良好南西向きＬＤＫ１８畳以上エアコン２台以上小学校まで1km以内小学校徒歩10分以内 / 駐車３台以上可 / オール電化 / ウォークインクローゼット / バリアフリー / フローリング全居室収納 / クローゼット床下収納システムキッチン / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター /
制限事項	日影制限有絶対高さ制限(10ｍ)、道路斜線制限、隣地斜線制限
備考

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。