中古戸建

長岡市新保1丁目

所在地：長岡市新保１丁目
交通：
JR信越本線「北長岡」駅徒歩17分

「新保1丁目」停歩5分
学区：
富曽亀小学校 800m 徒歩約10分

東北中学校 900m 徒歩約12分
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
2,598万円	3ＬＤＫ	167.63m²（50.7坪）	104.33m²（31.55坪）	2022年2月

価格	2,598万円
間取り	3ＬＤＫ
土地面積	167.63m²（50.7坪）
建物面積	104.33m²（31.55坪）
築年月	2022年2月

MAP

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長岡店

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0120-228-815

物件名：長岡市新保1丁目物件番号：20161330

・外からの柔らかい日差しが入る明るいLDKです♪
1F間取図※間取図と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。
2F間取図※間取図と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。
配置図　※間取図と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。
欧風な扉が印象的な温もりを感じるスタイリッシュな外観
・木の温もりがやさしいフローリングのLDKです
小上がり　
・らくらくお手入れが魅力のIHクッキングヒーター♪
・対面キッチンなので、家族との会話も弾む空間です。育児をしながら家事をする方でも安心です。
1F洗面台　清潔感あふれるスタイリッシュな洗面化粧台です。
一日の疲れを癒す浴室。奥行のある足を伸ばせるお風呂です。
1Fトイレ　明るく清潔感のあるトイレです♪
2面採光のお部屋。通気性も良いので快適にお過ごしいただけます。
2F洗面台　セカンド洗面台があれば、待ち時間も短くなり身支度がスムーズになります。
2Fトイレ
玄関クロークがあり、家族分の靴もスッキリ収納
緑の鉢植えが映えるオシャレな玄関
原信新保店 860m
ローソン長岡新保店 328m
セブン-イレブン長岡永田店 456m
長岡市立東北中学校 905m
長岡市立富曽亀小学校 864m

POINT

物件概要

土地面積	167.63m²（50.7坪）	建物面積	104.33m²（31.55坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	2022年2月
用途地域	第1種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	現況	居住中完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	カーポート有 3台	情報更新日	2024年4月25日
次回更新予定日	2024年5月4日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	南側 4.0m 一方私道位置指定：有
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水新築時・増改築時の設計図駅まで平坦２階建ＬＤＫ１５畳以上土地50坪以上閑静な住宅地市街地が近い南側道路面す南向き東南向き陽当り良好ダウンライトエアコンエアコン２台以上冷房全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼットシューズインクローク / 対面式キッチン / オープンキッチンカウンターキッチンパントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 浴室に窓追焚機能浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所高機能トイレ洗面所独立シャワー付洗面化粧台室内洗濯機置場グリル駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ハイルーフ駐車場 / セキュリティ充実 / 小学校まで1km以内保育施設・幼稚園400m以内公園 400m以内コンビニ 400m以内隣家との間隔が広い即入居可 / 家具・家電付
制限事項	法22条指定区域、第二種高度地区
備考

土地面積	167.63m²（50.7坪）
建物面積	104.33m²（31.55坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	2022年2月
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況	居住中完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	カーポート有 3台
情報更新日	2024年4月25日
次回更新予定日	2024年5月4日
私道面積	私道無
セットバック
接道状況	南側 4.0m 一方私道位置指定：有
取引態様	専任媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水新築時・増改築時の設計図駅まで平坦２階建ＬＤＫ１５畳以上土地50坪以上閑静な住宅地市街地が近い南側道路面す南向き東南向き陽当り良好ダウンライトエアコンエアコン２台以上冷房全居室収納 / ウォークインクローゼット / クローゼットシューズインクローク / 対面式キッチン / オープンキッチンカウンターキッチンパントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 浴室に窓追焚機能浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所高機能トイレ洗面所独立シャワー付洗面化粧台室内洗濯機置場グリル駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ハイルーフ駐車場 / セキュリティ充実 / 小学校まで1km以内保育施設・幼稚園400m以内公園 400m以内コンビニ 400m以内隣家との間隔が広い即入居可 / 家具・家電付
制限事項	法22条指定区域、第二種高度地区
備考

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。