中古戸建

水元4丁目　中古戸建

所在地：葛飾区水元４丁目
交通：
千代田常磐線「金町」駅バス10分「リブレ京成前」停歩3分

京成金町線「京成金町」駅バス10分「リブレ京成前」停歩4分

千代田常磐線「亀有」駅バス12分「都営住宅前」停歩8分
学区：
水元小学校 600m 徒歩8分

水元中学校 550m 徒歩7分
建物構造：木造地上3階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
4,450万円	4ＬＤＫ	61.94m²（18.73坪）	101.84m²（30.8坪）	2022年11月

価格	4,450万円
間取り	4ＬＤＫ
土地面積	61.94m²（18.73坪）
建物面積	101.84m²（30.8坪）
築年月	2022年11月

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金町店

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03-5918-9092

物件名：水元4丁目　中古戸建物件番号：20161550

【外観】２０２２年築の築浅物件です
【間取り図】4LDK、4450万円、土地面積61.94平米、建物面積101.84平米
4LDK、4450万円、土地面積61.94平米、建物面積101.84平米
LDK18.9帖。二面採光で明るいリビング。
LDK18.9帖。二面採光で明るいリビング。
ダイニングキッチン。 ※家具は価格に含まれません。
対面式のシステムキッチン。食洗器付で家事もスムーズに。
対面式のシステムキッチン。食洗器付で家事もスムーズに。
※家具は価格に含まれません。
1階洋室　6帖
3階洋室　6帖 ※家具は価格に含まれません。
3階洋室　6.4帖
3階洋室　6.4帖
3階洋室　4.5帖
3階洋室　4.5帖
階段
フリースペースにはベビーカーやアウトドア用品も置けます！
屋上
リブレ京成水元店 162m
ウエルシア薬局葛飾水元店 226m
葛飾区水元総合スポーツセンター体育館 400m
葛飾区立水元幼稚園 460m
ローソン水元四丁目店 492m
葛飾区立水元小学校 583m
葛飾区立水元中学校 671m
嬉泉病院 2108m

POINT

イエステーション金町店は、年間200件以上の建築請負実績のノウハウを基に、不動産仲介業者の目線+建築会社の目線をもって、FPや宅地建物取引士がお客様の不動産購入のお手伝いをいたします！

物件概要

土地面積	61.94m²（18.73坪）	建物面積	101.84m²（30.8坪）
建物構造	木造地上3階建て	土地権利	所有権
向き	南	築年月	2022年11月
用途地域	第1種中高層住居専用地域第1種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	現況	居住中完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	車庫有	情報更新日	2024年4月22日
次回更新予定日	2024年5月5日	私道面積	私道有 92m² 持分：9/54
セットバック		接道状況	北側 7m 角地公道、東側 4.5m 角地私道
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ガスコンロ三口３階建以上２沿線以上利用可始発駅フローリング小学校徒歩10分以内 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内整備された歩道都市ガス / 角地クローゼットシステムキッチン / カウンターキッチン温水洗浄便座対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 追焚機能浴室暖房浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所シャワー付洗面化粧台室内洗濯機置場洗面所独立バルコニールーフバルコニー / 南面バルコニー / インターネット対応光ファイバービルトインガレージＴＶモニタ付インターホンディンプルキー火災警報器（報知器）テニスコートが近い周辺交通量少なめ新築時・増改築時の設計図前道６ｍ以上都市近郊市街地が近い閑静な住宅地平坦地開発分譲地内陽当り良好２面採光通風良好ＬＤＫ１８畳以上全居室フローリングダウンライト床下収納シューズボックス全居室収納 / グリル浴室に窓オートバス洗濯機置場有年内入居可外壁サイディング浄水器２面以上バルコニーシャッター雨戸
制限事項	高度地区準防火地域日影制限有隅切り有
備考	～物件の特徴～・LDK18帖超えのゆとりあるリビング・白×黒のモダンな室内・浴室乾燥機、食洗器有・パントリースペースも確保でき家事のしやすい間取り・窓付きのバスルーム＆トイレで換気も安心・各部屋に収納・南面バルコニー・スーパー徒歩3分！小中学校とコンビニまで徒歩10分圏内！・近隣に飲食店も多数あり・延べ床面積は100平米超です。他物件とぜひ比較してみてください。 ●用途地域第一種中高層住居37.21平米　第一住居24.73平米建ぺい率80％で建築許可有。角地緩和による法53条3項一号ロに該当。 ●2駅2路線利用可 JR常磐緩行線「金町」駅　　バス10分バス停徒歩3分京成金町線「京成金町」駅　同上 ♪当社ご利用のメリット ■無料で諸費用計算いたします。リフォームのご相談もお任せください □提携のあるメガバンクや多数の金融機関を利用可能 ■諸費用ローンやリフォームローンもお気軽にご相談下さい

土地面積	61.94m²（18.73坪）
建物面積	101.84m²（30.8坪）
建物構造	木造地上3階建て
土地権利	所有権
向き	南
築年月	2022年11月
用途地域	第1種中高層住居専用地域第1種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況	居住中完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	車庫有
情報更新日	2024年4月22日
次回更新予定日	2024年5月5日
私道面積	私道有 92m² 持分：9/54
セットバック
接道状況	北側 7m 角地公道、東側 4.5m 角地私道
取引態様	媒介
リフォーム
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ガスコンロ三口３階建以上２沿線以上利用可始発駅フローリング小学校徒歩10分以内 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内整備された歩道都市ガス / 角地クローゼットシステムキッチン / カウンターキッチン温水洗浄便座対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 追焚機能浴室暖房浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所シャワー付洗面化粧台室内洗濯機置場洗面所独立バルコニールーフバルコニー / 南面バルコニー / インターネット対応光ファイバービルトインガレージＴＶモニタ付インターホンディンプルキー火災警報器（報知器）テニスコートが近い周辺交通量少なめ新築時・増改築時の設計図前道６ｍ以上都市近郊市街地が近い閑静な住宅地平坦地開発分譲地内陽当り良好２面採光通風良好ＬＤＫ１８畳以上全居室フローリングダウンライト床下収納シューズボックス全居室収納 / グリル浴室に窓オートバス洗濯機置場有年内入居可外壁サイディング浄水器２面以上バルコニーシャッター雨戸
制限事項	高度地区準防火地域日影制限有隅切り有
備考	～物件の特徴～・LDK18帖超えのゆとりあるリビング・白×黒のモダンな室内・浴室乾燥機、食洗器有・パントリースペースも確保でき家事のしやすい間取り・窓付きのバスルーム＆トイレで換気も安心・各部屋に収納・南面バルコニー・スーパー徒歩3分！小中学校とコンビニまで徒歩10分圏内！・近隣に飲食店も多数あり・延べ床面積は100平米超です。他物件とぜひ比較してみてください。 ●用途地域第一種中高層住居37.21平米　第一住居24.73平米建ぺい率80％で建築許可有。角地緩和による法53条3項一号ロに該当。 ●2駅2路線利用可 JR常磐緩行線「金町」駅　　バス10分バス停徒歩3分京成金町線「京成金町」駅　同上 ♪当社ご利用のメリット ■無料で諸費用計算いたします。リフォームのご相談もお任せください □提携のあるメガバンクや多数の金融機関を利用可能 ■諸費用ローンやリフォームローンもお気軽にご相談下さい

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。