新築戸建

西岡5条13丁目 ①、②

所在地：札幌市豊平区西岡五条１３丁目
交通：
札幌市南北線「澄川」駅バス11分「西岡5条13丁目」停歩4分
学区：
建物構造：木造地上2階建て

価格	間取り	土地面積	建物面積	築年月
3,980万円	4ＬＤＫ	155.83m²（47.13坪）	104.33m²（31.55坪）	2024年1月

価格	3,980万円
間取り	4ＬＤＫ
土地面積	155.83m²（47.13坪）
建物面積	104.33m²（31.55坪）
築年月	2024年1月

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札幌豊平店

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011-799-0065

物件名：西岡5条13丁目物件番号：20162083

１号棟：3980万円
２号棟：3480万円
札幌市立西岡南小学校 871m
札幌市立西岡中学校 911m
ラッキー西岡店 1167m
セブン-イレブン札幌西岡4条店 649m

POINT

物件概要

土地面積	155.83m²（47.13坪）	建物面積	104.33m²（31.55坪）
建物構造	木造地上2階建て	土地権利	所有権
向き	-	築年月	2024年1月
用途地域	第1種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	80％	現況	空家完成済
地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号		引渡時期	相談
駐車場	カースペース有	情報更新日	2024年4月27日
次回更新予定日	2024年5月6日	私道面積	私道無
セットバック		接道状況	北西側 10m 一方公道接面：15.4m
取引態様	媒介
リフォーム
設備	ガス暖房耐震構造フラット３５Sに対応地盤調査済前道６ｍ以上整形地平坦地陽当り良好全居室フローリングＬＤＫ１５畳以上システムキッチン / 対面式キッチン / シャワー付洗面化粧台シャワールーム浴室１坪以上 / 追焚機能浴室暖房浴室に窓浄水器浴室乾燥機 / オートバストイレ２ヶ所温水洗浄便座節水型トイレ全居室収納 / 床下収納クローゼットシューズボックス駐車２台可 / 24時間換気システムＴＶモニタ付インターホン省エネルギー対策スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス /
制限事項
備考	◆住宅性能評価主要6項目についての最高等級取得♪ 1.耐震等級(構造躯体の倒壊等防止) 2.耐震等級(構造躯体の損傷防止) 3.耐風等級 4.劣化対策等級 5.維持管理対策等級 6.ホルムアルデヒド対策等級(内装及び天井裏等) ・断熱等性能等級5 ・一次エネルギー消費量等級6 ◆全居室LED照明付き、全居室パネルヒーター付き♪ ◆全居室ペアガラス(高遮熱複層ガラスLow-E) ◆地盤20年保証 ◆フラット35S利用可 ◆全居室収納付き♪ ◆追炊き機能付ユニットバスには、嬉しい浴室乾燥暖房機付♪ ◆2台分の駐車スペース♪ 学校：西岡南小学校・・・徒歩10分　西岡中学校・・・徒歩10分

土地面積	155.83m²（47.13坪）
建物面積	104.33m²（31.55坪）
建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権
向き	-
築年月	2024年1月
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	80％
現況	空家完成済
地目	宅地
都市計画	市街化
建築確認番号
引渡時期	相談
駐車場	カースペース有
情報更新日	2024年4月27日
次回更新予定日	2024年5月6日
私道面積	私道無
セットバック
接道状況	北西側 10m 一方公道接面：15.4m
取引態様	媒介
リフォーム
設備	ガス暖房耐震構造フラット３５Sに対応地盤調査済前道６ｍ以上整形地平坦地陽当り良好全居室フローリングＬＤＫ１５畳以上システムキッチン / 対面式キッチン / シャワー付洗面化粧台シャワールーム浴室１坪以上 / 追焚機能浴室暖房浴室に窓浄水器浴室乾燥機 / オートバストイレ２ヶ所温水洗浄便座節水型トイレ全居室収納 / 床下収納クローゼットシューズボックス駐車２台可 / 24時間換気システムＴＶモニタ付インターホン省エネルギー対策スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス /
制限事項
備考	◆住宅性能評価主要6項目についての最高等級取得♪ 1.耐震等級(構造躯体の倒壊等防止) 2.耐震等級(構造躯体の損傷防止) 3.耐風等級 4.劣化対策等級 5.維持管理対策等級 6.ホルムアルデヒド対策等級(内装及び天井裏等) ・断熱等性能等級5 ・一次エネルギー消費量等級6 ◆全居室LED照明付き、全居室パネルヒーター付き♪ ◆全居室ペアガラス(高遮熱複層ガラスLow-E) ◆地盤20年保証 ◆フラット35S利用可 ◆全居室収納付き♪ ◆追炊き機能付ユニットバスには、嬉しい浴室乾燥暖房機付♪ ◆2台分の駐車スペース♪ 学校：西岡南小学校・・・徒歩10分　西岡中学校・・・徒歩10分

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。