西区上山門22-1期 1号棟
価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 |
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3,680万円 | 3LDK | 175.39m2(53.05坪) | 96.05m2(29.05坪) | 2023年11月 |
価格 | 3,680万円 |
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間取り | 3LDK |
土地面積 | 175.39m2(53.05坪) |
建物面積 | 96.05m2(29.05坪) |
築年月 | 2023年11月 |
現地案内会
事前に必ずお問合せ下さい
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子育て環境に適した閑静な住宅街です。後悔しないマイホーム探しに向けて全力でサポートいたします!まずはお気軽に現地をご覧ください。
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お車を2台駐車可能です♪ 並列駐車ですので、運転が苦手な方でも楽々駐車できますね♪
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無駄のない間取り設計が各ご家庭のご希望を叶える利便性の高い住まいを実現!毎日に充実と彩りを確立するためのこだわりは細部にまで。ぜひ一度ご覧になってくださいね♪
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お庭があるのでガーデニングを楽しんだり、お子様を遊ばせたりするのにもピッタリのスペースですね。
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窓があるので明るい玄関です。身だしなみをチェックするのに便利な鏡付きです。シューズボックスも大きめなのでたくさん靴を収納できそうです
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洗濯機を置いてもゆとりのある脱衣所は換気に便利な小窓や3面鏡で広く見やすい洗面化粧台が設けられています。
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リラックスした姿勢で入浴できる半身浴にも適したバスタブが設けられた浴室は浴室乾燥機などの設備も充実していて快適な入浴時間をお過ごしいただけます♪
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一日の疲れを癒す、リラックスした姿勢で入浴でき半身浴にも適したバスタブが嬉しい浴室は湿気が気になる際にも便利な浴室乾燥機など設備も充実!
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各階1カ所ずつに設けられたトイレは便利な温水洗浄便座付き。換気に適した小窓もあり、消臭剤やインテリア小物を置くことができるスペースも。
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使いやすいシステムキッチンは収納も豊富で食器洗浄乾燥機も搭載しているので家事の効率も大幅アップ!作業スペースがしっかりと確保できる広さも魅力的です♪
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作業がはかどる広々カウンタースペース。会話がはずむオープンキッチンなので家族とのコミュニケーションも活発になります。
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キッチン横には食器などの収納に便利なパントリーが備え付けられています。食品や消耗品のストックもスッキリと片付きますね♪
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オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にした住空間が魅力的です♪
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対面式キッチンでリビングの様子を確認しながらお料理ができ、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。
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各居室に便利な収納スペースが設けられているのでお荷物の整理整頓もはかどりますね。
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お部屋のフローリングはナチュラルウッドで優しい印象を感じさせ、家具の色も映えるインテリア選びが楽しいお部屋に♪
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ダブルベッドやドレッサーなどを置いても十分な広さです。ウォークインクローゼットがあるので、朝の支度もスムーズです。
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大容量の収納が嬉しいウォークインクローゼット付き。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ。
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陽当たり良好なバルコニーはご家族分のお洗濯物もゆとりをもって干すことができます♪
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バルコニーからの眺望です。視界に遮る物がなく眺めが良いのでちょっとした気分転換に良いですね☆
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スライド収納 レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。
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食器洗浄乾燥機 一度使えばない生活は考えられないと多くの主婦が口を揃える神家電。家事の効率を上げ浮いた時間を家族とゆっくり過ごせます。 また洗浄後は乾燥機付きなのでカラっと乾かせ食器を清潔に保ちます。
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タッチレス水栓 手をかざすだけで水が出る。料理や洗い物が、ぐっとラクになりました。
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整流板レンジフード 「レンジフードの掃除が大変」「レンジフードの効きが弱い」などの悩みが無用のレンジフードです。
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TVモニター付インターホン 訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
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オートバス 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
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暖房換気乾燥機 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
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Low-E複層ガラス 特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
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高機能トイレ 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。 節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
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スマートキー ボタンを押すだけ。車のキーみたいな便利さです。お子様を抱っこしているときや、 荷物を持っているときにも簡単に開けることが出来ます。
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エコジョーズ(ガス) 光熱費を削減するエコ給湯器です。金利優遇を受けられる銀行も多いですよ♪(各金融機関の規定によります)
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シャッター 外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
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宅配ボックス設置されているので24時間いつでもお荷物のお受け取りが可能です。 共働きのご家庭には助かりますね。
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住宅性能表示 リナージュは「日本住宅性能表示基準」に基づき、 「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しお客さまに提示いたします。
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ベタ基礎 ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、 広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
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鋼製床束 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、 サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しています。 従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
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剛床工法 1階と2階の床に厚さ24mmの合板を敷く「剛床工法」を採用。土台と梁に直接留め付け、 床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。
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木造軸組工法 日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。 接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。
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木造住宅用制震ダンパー 従来のゴム系ダンパーやオイル系ダンパーとは異なり、温度や速度に影響されないため、 季節を問わず常に安定した性能を発揮します。
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福岡市立城原小学校 827m
この度はエルももちの物件情報をご覧頂きまして誠にありがとうございます。皆様に「寄り添いながら」新居探しをお手伝いし、「お引き渡し後も寄り添いながら」と不動産だけでなく「安心」をご提供いたします。
物件概要
土地面積 | 175.39m2(53.05坪) | 建物面積 | 96.05m2(29.05坪) |
---|---|---|---|
建物構造 | 木造 地上2階建て | 土地権利 | 所有権 |
向き | 南東 | 築年月 | 2023年11月 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 80% | 現況 | 空家 完成済 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
建築確認番号 | 引渡時期 | 即時 | |
駐車場 | カースペース有 2台 | 情報更新日 | 2024年4月7日 |
次回更新予定日 | 2024年5月5日 | 私道面積 | 私道無 |
セットバック | 不要 | 接道状況 | 東側 5.9m 一方 |
取引態様 | 媒介 | ||
リフォーム | |||
設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 設計住宅性能評価書 建設住宅性能評価書(新築時) 地盤調査済 土地50坪以上 閑静な住宅地 東南向き 3面採光 通風良好 陽当り良好 LDK18畳以上 フローリング 全居室フローリング バリアフリー / 全居室収納 / クローゼット シューズボックス ウォークインクローゼット / 床下収納 システムキッチン / カウンターキッチン 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / パントリー(食器・食品の収納庫) / 浄水器 浴室乾燥機 / オートバス 浴室暖房 追焚機能 浴室1坪以上 / 浴室に窓 シャワー付洗面化粧台 節水型トイレ 室内洗濯機置場 トイレ2ヶ所 高機能トイレ 洗濯機置場有 温水洗浄便座 洗面所独立 バルコニー 庭 省エネ給湯器 / 全居室複層ガラスか複層サッシ 複層ガラス 駐車2台可 / TVモニタ付インターホン シャッター雨戸 小学校まで1km以内 スーパー 徒歩10分以内 / 山が見える 眺望良好 年内入居可 即入居可 / 都市ガス / |
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制限事項 | |||
備考 | ---イチ押しポイント--- ■JR筑肥線下山門駅から徒歩20分! ■徒歩15分圏内に周辺施設充実しており生活便利です♪ ■広々LDK18帖で対面式キッチン♪ ■うれしいオールフローリング♪ ■並列2台駐車可能♪ ---周辺環境--- ■マルキョウ下山門店まで徒歩約10分 ■城原小学校まで徒歩約11分 ■西陵中学校まで徒歩約11分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方 住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。 後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします! どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください! |
土地面積 | 175.39m2(53.05坪) |
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建物面積 | 96.05m2(29.05坪) |
建物構造 | 木造 地上2階建て |
土地権利 | 所有権 |
向き | 南東 |
築年月 | 2023年11月 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 80% |
現況 | 空家 完成済 |
地目 | 宅地 |
都市計画 | 市街化 |
建築確認番号 | |
引渡時期 | 即時 |
駐車場 | カースペース有 2台 |
情報更新日 | 2024年4月7日 |
次回更新予定日 | 2024年5月5日 |
私道面積 | 私道無 |
セットバック | 不要 |
接道状況 | 東側 5.9m 一方 |
取引態様 | 媒介 |
リフォーム | |
設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 設計住宅性能評価書 建設住宅性能評価書(新築時) 地盤調査済 土地50坪以上 閑静な住宅地 東南向き 3面採光 通風良好 陽当り良好 LDK18畳以上 フローリング 全居室フローリング バリアフリー / 全居室収納 / クローゼット シューズボックス ウォークインクローゼット / 床下収納 システムキッチン / カウンターキッチン 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / パントリー(食器・食品の収納庫) / 浄水器 浴室乾燥機 / オートバス 浴室暖房 追焚機能 浴室1坪以上 / 浴室に窓 シャワー付洗面化粧台 節水型トイレ 室内洗濯機置場 トイレ2ヶ所 高機能トイレ 洗濯機置場有 温水洗浄便座 洗面所独立 バルコニー 庭 省エネ給湯器 / 全居室複層ガラスか複層サッシ 複層ガラス 駐車2台可 / TVモニタ付インターホン シャッター雨戸 小学校まで1km以内 スーパー 徒歩10分以内 / 山が見える 眺望良好 年内入居可 即入居可 / 都市ガス / |
制限事項 | |
備考 | ---イチ押しポイント--- ■JR筑肥線下山門駅から徒歩20分! ■徒歩15分圏内に周辺施設充実しており生活便利です♪ ■広々LDK18帖で対面式キッチン♪ ■うれしいオールフローリング♪ ■並列2台駐車可能♪ ---周辺環境--- ■マルキョウ下山門店まで徒歩約10分 ■城原小学校まで徒歩約11分 ■西陵中学校まで徒歩約11分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方 住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。 後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします! どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください! |
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
ローンシミュレーション
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周辺環境
福岡市立城原小学校
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