中古マンション

ロイヤルガーデン野田

所在地：岡山県岡山市北区野田２丁目9-103
交通：
宇野線「大元」駅徒歩15分
学区：
大元小学校

桑田中学校
建物構造：ＲＣ造地上11階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
2,598万円	3ＬＤＫ	71.99m²（21.77坪）	2012年10月

価格	2,598万円
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	71.99m²（21.77坪）
築年月	2012年10月

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岡山中央店

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086-245-9989

物件名：ロイヤルガーデン野田物件番号：20162919

マンション南側から撮影
71.99平米コンパクトな３ＬＤＫのお部屋です。
約１６帖のＬＤＫ
約１６帖のＬＤＫ
吊り戸のない開放的なキッチンです。コンロは新品です。
1416のコンパクトなお風呂です。
広々した洗面化粧台
コンパクトなトイレ
コンパクトな洗面所
広々したバルコニー
お部屋からの眺望です。
約６帖の洋室
収納力のある洋室です。
バルコニーに面した約６．２帖の洋室です。
リビングに続く廊下
コンパクトな玄関
浴室乾燥・暖房・涼風等の設備が整った浴室換気扇
お風呂の中からでも操作可能な給湯パネル
防犯のことも考えたＴＶモニター付きインターホン
ウォシュレット設備
換気扇
新品のコンロ
広々したエントランスロビー
重厚感のあるエントランス
広々したゴミステーション
荷物の受け取りに便利な宅配ボックス
お散歩から帰った後に便利なペットの足洗い場
広々した駐輪場
広々した駐輪場
機械式駐車場
大元駅 1171m
新鮮市場きむら岡山大供店 1060m
マルナカ大元店 1134m
岡山市立桑田中学校 1594m

POINT

約７０平米３ＬＤＫのお部屋の登場で１階無し住戸の販売開始です。一部リフォームしてのお引渡しの為即入居可能です。現在空室ですのでご見学希望等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

物件概要

専有面積	71.99m²（21.77坪）	バルコニー	13.5m²（4.08坪）
所在階	2階	総戸数	31戸
建物構造	ＲＣ造地上11階建て	権利	所有権
向き	南	築年月	2012年10月
用途地域	近隣商業地域	現況	空室完成済
管理費	8,900円/月	修繕積立金	6,900円/月
管理形態	全部委託	管理会社	合人社計画研究所
地目		都市計画
引渡時期	即時	駐車場	空有 1台 5,500円～8,000円/月
情報更新日	2024年4月28日	次回更新予定日	2024年5月7日
取引態様	専任媒介
リフォーム	内装リフォーム：2024/02済（床畳表替え、襖貼り替え、ハウスクリーニング）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / エアコン / インターネット有平坦地駅まで平坦階下に住戸なし南向き / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 全居室収納 / クローゼットシステムキッチン / カウンターキッチン対面式キッチン / バス・トイレ別浴室１坪以上 / 室内洗濯機置場バルコニー市街地が近い都市近郊通風良好陽当り良好フローリングバリアフリーエアコン2台以上洗濯機置場室内洗濯機置場グリル浴室乾燥機 / 追焚機能シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座南面バルコニー / 駐車場空きあり（近隣を含む）ペット用施設宅配ボックス / 共有施設充実セキュリティ充実 / 火災警報器（報知器）ペット相談 / ペット可楽器相談 IT重説対応物件小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ小学校まで1km以内整備された歩道インターネット対応年度内入居可
制限事項	景観法
備考	約７０平米３ＬＤＫのお部屋の登場で１階無し住戸の販売開始です。一部リフォームしてのお引渡しの為即入居可能です。現在空室ですのでご見学希望等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

専有面積	71.99m²（21.77坪）
バルコニー	13.5m²（4.08坪）
所在階	2階
総戸数	31戸
建物構造	ＲＣ造地上11階建て
権利	所有権
向き	南
築年月	2012年10月
用途地域	近隣商業地域
現況	空室完成済
管理費	8,900円/月
修繕積立金	6,900円/月
管理形態	全部委託
管理会社	合人社計画研究所
地目
都市計画
引渡時期	即時
駐車場	空有 1台 5,500円～8,000円/月
情報更新日	2024年4月28日
次回更新予定日	2024年5月7日
取引態様	専任媒介
リフォーム	内装リフォーム：2024/02済（床畳表替え、襖貼り替え、ハウスクリーニング）
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ三口 / エアコン / インターネット有平坦地駅まで平坦階下に住戸なし南向き / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 全居室収納 / クローゼットシステムキッチン / カウンターキッチン対面式キッチン / バス・トイレ別浴室１坪以上 / 室内洗濯機置場バルコニー市街地が近い都市近郊通風良好陽当り良好フローリングバリアフリーエアコン2台以上洗濯機置場室内洗濯機置場グリル浴室乾燥機 / 追焚機能シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座南面バルコニー / 駐車場空きあり（近隣を含む）ペット用施設宅配ボックス / 共有施設充実セキュリティ充実 / 火災警報器（報知器）ペット相談 / ペット可楽器相談 IT重説対応物件小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ小学校まで1km以内整備された歩道インターネット対応年度内入居可
制限事項	景観法
備考	約７０平米３ＬＤＫのお部屋の登場で１階無し住戸の販売開始です。一部リフォームしてのお引渡しの為即入居可能です。現在空室ですのでご見学希望等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。