中古マンション

フォーラム西古松

所在地：岡山市北区西古松２丁目
交通：
宇野線「大元」駅徒歩4分
学区：
大元小学校 950m 徒歩約12分

桑田中学校 1350m 徒歩約17分
建物構造：ＳＲＣ造地上9階建て

価格	間取り	専有面積	築年月
2,099万円	3ＬＤＫ	65.86m²（19.92坪）	1986年3月

価格	2,099万円
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	65.86m²（19.92坪）
築年月	1986年3月

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岡山中央店

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086-245-9989

物件名：フォーラム西古松物件番号：20163676

マンション東側から撮影
約６５平米の３ＬＤＫ
リビングまで続く廊下
約４．８帖の洋室
約４．６帖の洋室
新品のトイレ
吊り戸のない開放的なキッチン
コンパクトな浴室
コンパクトな洗面所
新品の電気温水器
縦長のリビングダイニング。アクセントクロスがとてもおしゃれです。
リビング横の洋室をつなげて使うことも可能です。
約６帖の洋室
目の前に高い建物がないため日当たり・眺望良好です。
広々したバルコニー
マルナカ大元店 239m
岡山市立桑田中学校 1419m
岡山大学病院 1527m

POINT

大元駅まで徒歩3分！南向きのマンションです。室内は2024年1月にフルリフォーム済です。各居室にエアコンが設置できるようになっております。空室ですのでご見学希望等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。

物件概要

専有面積	65.86m²（19.92坪）	バルコニー	9m²（2.72坪）
所在階	6階	総戸数	53戸
建物構造	ＳＲＣ造地上9階建て	権利	所有権
向き	南	築年月	1986年3月
用途地域	近隣商業地域	現況	空室完成済
管理費	8,300円/月	修繕積立金	10,500円/月
管理形態	全部委託	管理会社	(株)穴吹コミュニティ
地目	宅地	都市計画	市街化
引渡時期	即時	駐車場	近隣有 1台 8,000円/月
情報更新日	2024年4月28日	次回更新予定日	2024年5月7日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2024/01済（キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具 ◆ キッチン　システムキッチン新規交換 ◆ 浴室　　　ユニットバス新規交換　　　　　　浴室乾燥機新規設置 ◆ 洗面室　　洗面化粧台新規交換　　　　　　洗濯機防水パン新規交換 ◆ トイレ　　温水洗浄機能付トイレ新規交換 ◆ 床　　　　フローリング張替 ◆ 壁・天井　クロス張替 ◆ 建具　　　新規交換 ◆ その他　玄関収納新規設置　　　　　　エアコン先行配管工事実施　　　　　　 LED シーリングライト新規取付　　　　　　 LED センサーライト新規設置　　　　　　 LED ダウンライト新規設置　　　　　　カーテンレール交換　　　　　　ハウスクリーニング　他）
設備	無 / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ / エアコン / インターネット有市街地が近い駅まで平坦高層階南向き / 陽当り良好フローリング全居室フローリングエアコン全居室収納 / システムキッチン / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター / 浴室乾燥機 / オートバスシャワー追焚機能バス・トイレ別室内洗濯機置場洗面所独立バルコニー南面バルコニー / オール電化 / インターネット対応来客用駐車場駐輪場 / エレベーター / ＴＶモニタ付インターホン / 内装リフォーム / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 即入居可 / IT重説対応物件
制限事項	景観法
備考	大元駅まで徒歩3分！南向きのマンションです。室内は2024年1月にフルリフォーム済です。各居室にエアコンが設置できるようになっております。空室ですのでご見学希望等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。

専有面積	65.86m²（19.92坪）
バルコニー	9m²（2.72坪）
所在階	6階
総戸数	53戸
建物構造	ＳＲＣ造地上9階建て
権利	所有権
向き	南
築年月	1986年3月
用途地域	近隣商業地域
現況	空室完成済
管理費	8,300円/月
修繕積立金	10,500円/月
管理形態	全部委託
管理会社	(株)穴吹コミュニティ
地目	宅地
都市計画	市街化
引渡時期	即時
駐車場	近隣有 1台 8,000円/月
情報更新日	2024年4月28日
次回更新予定日	2024年5月7日
取引態様	媒介
リフォーム	内装リフォーム：2024/01済（キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器建具 ◆ キッチン　システムキッチン新規交換 ◆ 浴室　　　ユニットバス新規交換　　　　　　浴室乾燥機新規設置 ◆ 洗面室　　洗面化粧台新規交換　　　　　　洗濯機防水パン新規交換 ◆ トイレ　　温水洗浄機能付トイレ新規交換 ◆ 床　　　　フローリング張替 ◆ 壁・天井　クロス張替 ◆ 建具　　　新規交換 ◆ その他　玄関収納新規設置　　　　　　エアコン先行配管工事実施　　　　　　 LED シーリングライト新規取付　　　　　　 LED センサーライト新規設置　　　　　　 LED ダウンライト新規設置　　　　　　カーテンレール交換　　　　　　ハウスクリーニング　他）
設備	無 / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ＩＨコンロ / エアコン / インターネット有市街地が近い駅まで平坦高層階南向き / 陽当り良好フローリング全居室フローリングエアコン全居室収納 / システムキッチン / 対面式キッチン / ＩＨクッキングヒーター / 浴室乾燥機 / オートバスシャワー追焚機能バス・トイレ別室内洗濯機置場洗面所独立バルコニー南面バルコニー / オール電化 / インターネット対応来客用駐車場駐輪場 / エレベーター / ＴＶモニタ付インターホン / 内装リフォーム / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 即入居可 / IT重説対応物件
制限事項	景観法
備考	大元駅まで徒歩3分！南向きのマンションです。室内は2024年1月にフルリフォーム済です。各居室にエアコンが設置できるようになっております。空室ですのでご見学希望等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。