西区横浜2丁目 1棟
| 価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 |
|---|---|---|---|---|
| 4,498万円 | 4ＬＤＫ | 199.43m2（60.32坪） | 112.17m2（33.93坪） | 2024年6月 |
| 価格 | 4,498万円 |
|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 土地面積 | 199.43m2（60.32坪） |
| 建物面積 | 112.17m2（33.93坪） |
| 築年月 | 2024年6月 |
現地案内会
事前に必ずお問合せ下さい
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子育て環境に適した閑静な住宅街です。後悔しないマイホーム探しに向けて全力でサポートいたします！まずはお気軽に現地をご覧ください。
ゆったりとした時間の流れる18帖のLDK。家事動線が考えられた使いやすい間取りです♪ 明るく風通しの良い間取りになっています。
お車を2台駐車可能です♪ 並列駐車ですので、運転が苦手な方でも楽々駐車できますね♪
お子様の遊具やお布団を干したりといった用途にご使用いただける十分なスペースを配備。
前面道路は幅も広く、車や人との行き違い、駐車も楽に行うことができます。
2024年6月完成予定 角地なので日当たり・風抜け良好です。 閑静な住宅地なので、子育て世代の方にもピッタリですね♪
車の出し入れや周辺の雰囲気、音、環境などは長い間住んでいく上で 重要なストレスポイントになりますので建つ前に感じる印象を現地で感じてみて下さい！
建物が立つ前でも音、周辺環境などが気になる方は現地でのご確認をおススメ致します♪
周辺環境は大切なポイントですので音の確認や環境を見るだけでもエリアの特性がわかりますよ♪
4月現在、更地でもうすぐ基礎工事です。 完成すると見えなくなる土地、基礎を見れるのはこの時期だけですので基礎状態でのご見学もおすすめです！
2024年6月完成予定です。 こちらの物件は建設中ですが、同メーカーの完成物件のご見学が可能となっておりますので、 お気軽にお問い合わせください！
完成前の状態でも道路の広さや周辺環境など、生活に必要な住環境を実際に現地でご覧いただけます。 見学は同仕様の完成物件をご覧いただけますのでお気軽にお問い合わせください！
周辺に遮蔽物がなく日当たり良好で明るい住まいです♪お洗濯物も気持ちよく乾きますね
交差点も見通しがよく安全に運転することができます。大型車での行き違いなどが難しい場合がありますので、 道路の幅や電柱の位置などを現地でご確認されることをオススメします
お車を2台駐車可能！ 道路沿いの駐車ですので、運転が苦手な方でも楽々駐車できますね♪
物件購入には、様々な不安がつきものです。お客様の人生設計に寄り添って、 全力でサポートさせていだきます。どんな小さなことでもお気軽にお問合せください
後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！ どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください
並列2台駐車にお庭付き！
敷地60坪以上の角地！
カラーTVインターフォン カラーTVモニター付きのインターホン。 TVモニターで訪問者様のお顔が確認でき、不在時の録画もできるので防犯対策になります。
インナーバルコニー 一部屋根が付いた「インナーバルコニー」なので、急な雨からも洗濯物を守ってくれます。仕事や買い物で外出していても安心です
エコジョーズ(ガス） 光熱費を削減するエコ給湯器です。金利優遇を受けられる銀行も多いですよ♪（各金融機関の規定によります）
スライド収納 レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。
食器洗い乾燥機 ボタン一つで洗いから乾燥まで自動で行ってくれるので食器洗いの手間が無くなります。 手洗いよりも節水できるので家計にも優しいです。
高機能トイレ 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。 節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
暖房換気乾燥機 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
スマートキー 遠隔で施錠・開錠ができカギを差し込む手間が短縮できます。玄関ドアのハンドル部でも操作が可能でお買い物帰りでもストレスなく開閉できます。
ベタ基礎 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。 幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくる ことで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
ロング基礎パッキン 基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
外壁通気工法 柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、 壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への 水の侵入を防ぎます。
鋼製束 1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い 鋼製束を採用しています。また、錆に強い セラミックコーティング仕上げです。
剛床工法 面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
耐力壁 地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
福岡市立玄洋小学校 1393m
この度はエルももちの物件情報をご覧頂きまして誠にありがとうございます。皆様に「寄り添いながら」新居探しをお手伝いし、「お引き渡し後も寄り添いながら」と不動産だけでなく「安心」をご提供いたします。
物件概要
| 土地面積 | 199.43m2（60.32坪） | 建物面積 | 112.17m2（33.93坪） |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 土地権利 | 所有権 |
| 向き | 南西 | 築年月 | 2024年6月 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ | 現況 | 未完成 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 建築確認番号 | 第R05SHC122588号 | 引渡時期 | 相談 |
| 駐車場 | カースペース有 2台 | 情報更新日 | 2024年4月29日 |
| 次回更新予定日 | 2024年5月9日 | 私道面積 | 私道無 |
| セットバック | 済 | 接道状況 | 北側 4m 一方 、東側 6.9m 一方 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| リフォーム | |||
| 設備 | 個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 地盤調査済 土地50坪以上 閑静な住宅地 ２階建 陽当り良好 通風良好 和室 バリアフリー / フローリング リビング階段 全居室収納 / クローゼット シューズボックス 床下収納 ウォークインクローゼット / 対面式キッチン / システムキッチン / カウンターキッチン パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浄水器 浴室乾燥機 / 浴室暖房 オートバス 浴室に窓 追焚機能 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 節水型トイレ 室内洗濯機置場 トイレ２ヶ所 高機能トイレ 洗濯機置場有 温水洗浄便座 洗面所独立 バルコニー ルーフバルコニー / 全居室複層ガラスか複層サッシ 省エネ給湯器 / 複層ガラス ＴＶモニタ付インターホン シャッター雨戸 角地 緑豊かな住宅地 南西向き 全室２面採光 ３面採光 ＬＤＫ１８畳以上 駐車２台可 / 庭 ディンプルキー |
||
| 制限事項 | |||
| 備考 | ---イチ押しポイント--- ■敷地面積60坪以上の角地！ ■開放感、日当たり、通風良好♪ ■LDK18帖でリビング階段♪ ■子育てにうれしい和室♪ ■2台駐車可能♪ ---周辺環境--- ■トライアルスマート今宿まで徒歩約17分 ■玄洋小学校まで徒歩約17分 ■玄洋中学校まで徒歩約5分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方 住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。 後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！ どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！ |
||
| 土地面積 | 199.43m2（60.32坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 112.17m2（33.93坪） |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 土地権利 | 所有権 |
| 向き | 南西 |
| 築年月 | 2024年6月 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 現況 | 未完成 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 建築確認番号 | 第R05SHC122588号 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 駐車場 | カースペース有 2台 |
| 情報更新日 | 2024年4月29日 |
| 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
| 私道面積 | 私道無 |
| セットバック | 済 |
| 接道状況 | 北側 4m 一方 、東側 6.9m 一方 |
| 取引態様 | 媒介 |
| リフォーム | |
| 設備 | 個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 地盤調査済 土地50坪以上 閑静な住宅地 ２階建 陽当り良好 通風良好 和室 バリアフリー / フローリング リビング階段 全居室収納 / クローゼット シューズボックス 床下収納 ウォークインクローゼット / 対面式キッチン / システムキッチン / カウンターキッチン パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浄水器 浴室乾燥機 / 浴室暖房 オートバス 浴室に窓 追焚機能 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 節水型トイレ 室内洗濯機置場 トイレ２ヶ所 高機能トイレ 洗濯機置場有 温水洗浄便座 洗面所独立 バルコニー ルーフバルコニー / 全居室複層ガラスか複層サッシ 省エネ給湯器 / 複層ガラス ＴＶモニタ付インターホン シャッター雨戸 角地 緑豊かな住宅地 南西向き 全室２面採光 ３面採光 ＬＤＫ１８畳以上 駐車２台可 / 庭 ディンプルキー |
| 制限事項 | |
| 備考 | ---イチ押しポイント--- ■敷地面積60坪以上の角地！ ■開放感、日当たり、通風良好♪ ■LDK18帖でリビング階段♪ ■子育てにうれしい和室♪ ■2台駐車可能♪ ---周辺環境--- ■トライアルスマート今宿まで徒歩約17分 ■玄洋小学校まで徒歩約17分 ■玄洋中学校まで徒歩約5分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方 住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。 後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！ どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！ |
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
ローンシミュレーション
| 借入期間 | 年 |
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周辺環境
福岡市立玄洋小学校
1393m（徒歩18分）
