西区横浜2丁目 1棟
| 価格 | 間取り | 土地面積 | 建物面積 | 築年月 |
|---|---|---|---|---|
| 4,348万円 | 4ＬＤＫ | 89.92m2（27.2坪） | 112.42m2（34坪） | 2024年1月 |
| 価格 | 4,348万円 |
|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 土地面積 | 89.92m2（27.2坪） |
| 建物面積 | 112.42m2（34坪） |
| 築年月 | 2024年1月 |
現地案内会
事前に必ずお問合せ下さい
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子育て環境に適した閑静な住宅街です。後悔しないマイホーム探しに向けて全力でサポートいたします！まずはお気軽に現地をご覧ください。
ゆったりとした時間の流れる18.1帖のLDK。家事動線が考えられた使いやすい間取りです♪
ビルトインガレージで大切なお車を守ります！サイズ要確認
明るく開放感のある南東の角地！
ご家族分の靴もスッキリと収納できるシューズボックスは姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックができます。小窓からの明るい日差しは気持ちの良い朝を迎えられそうです♪
各階1カ所ずつに設けられたトイレは便利な温水洗浄便座付き。換気に適した小窓もあり、消臭剤やインテリア小物を置くことができるスペースも。
洗面室は洗濯機を置いてもゆとりがある広々設計なので、お子様との入浴にも余裕が持てますね。
リラックスした姿勢で入浴できる半身浴にも適したバスタブが設けられた浴室は浴室乾燥機などの設備も充実していて快適な入浴時間をお過ごしいただけます♪
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。 足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね♪
使いやすいシステムキッチンは収納も豊富で食器洗浄乾燥機も搭載しているので家事の効率も大幅アップ！作業スペースがしっかりと確保できる広さも魅力的です♪
カウンターキッチンからはリビング全体を見渡せます。
折り上げ天井 天井の中央部分が一段高くなっていることで開放感が生まれ、部屋を広く見せることが可能です。 またデザイン性に優れているという点も大きなメリットです。
リビングには大きな窓が付いており日中は陽が差し込み明るく、風通しの良いリビングです。
リビングの大きな窓から見える自然の景色は癒されますね！広々とした開放感のあるリビングです！
廊下収納 洗面所などのストック品を入れれば空間をすっきりと使え、生活動線もスムーズになります。
お部屋一つ一つがゆとりのある広々設計！家具の配置の自由度が高くなるので、充実したお部屋作りが楽しめます♪
ダブルベッドやドレッサーなどを置いても十分な広さです。ウォークインクローゼットがあるので、朝の支度もスムーズです。
洋服やバッグなどを並べて収納できる大容量のWICを完備。お休みの日はお子様とのママコーデを考えるのも楽しそうですね。
南向きのバルコニーは日当り良好で気持ち良くお洗濯物を干すことができますよ♪
内装はリフォームやリノベーションで変えられても眺望や立地は変えることができないので現地でご体験ください！
食器洗浄乾燥機 一度使えばない生活は考えられないと多くの主婦が口を揃える神家電。家事の効率を上げ浮いた時間を家族とゆっくり過ごせます。 また洗浄後は乾燥機付きなのでカラっと乾かせ食器を清潔に保ちます。
スライド収納 レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。
レンジフード 風量が弱・強と切替え可能なレンジフードが調理中の煙をしっかり吸い込みます。手元を照らすライト付きです。
TVモニター付インターホン 訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
オートバス 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
暖房換気乾燥機 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
シャッター 外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。
ベタ基礎 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。 幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくる ことで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
ロング基礎パッキン 基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
外壁通気工法 柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、 壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への 水の侵入を防ぎます。
鋼製束 1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い 鋼製束を採用しています。また、錆に強い セラミックコーティング仕上げです。
剛床工法 面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
耐力壁 地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
宅配ボックス設置されているので24時間いつでもお荷物のお受け取りが可能です。 共働きのご家庭には助かりますね。
3口ガスコンロ 忙しい奥様の味方！3口コンロであれば、鍋を別の場所に移動させることなく他の料理をすることも可能です。
高機能トイレ 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。 節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
廊下収納 洗面所などのストック品を入れれば空間をすっきりと使え、生活動線もスムーズになります。
ビルトインガレージには便利なコンセント付き
エコジョーズ(ガス） 光熱費を削減するエコ給湯器です。金利優遇を受けられる銀行も多いですよ♪（各金融機関の規定によります）
福岡市立玄洋小学校 1518m
■本日見学可能です■お気軽に「0120-017-306」までお電話下さい。物件に関するご質問やご購入のご相談も承ります♪
物件概要
| 土地面積 | 89.92m2（27.2坪） | 建物面積 | 112.42m2（34坪） |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 土地権利 | 所有権 |
| 向き | 南 | 築年月 | 2024年1月 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 現況 | 空家 完成済 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| 建築確認番号 | 第R05SHC118593号 | 引渡時期 | 即時 |
| 駐車場 | カースペース有 2台 | 情報更新日 | 2024年4月22日 |
| 次回更新予定日 | 2024年5月9日 | 私道面積 | 私道無 |
| セットバック | 済 | 接道状況 | 東側 5m 一方 、南側 5m 一方 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| リフォーム | |||
| 設備 | 集中LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 地盤調査済 閑静な住宅地 ２階建 南向き 陽当り良好 通風良好 ３面採光 和室 バリアフリー / フローリング リビング階段 全居室収納 / クローゼット シューズボックス 床下収納 ウォークインクローゼット / 対面式キッチン / システムキッチン / カウンターキッチン 食器洗乾燥機 / 浄水器 浴室乾燥機 / 浴室暖房 オートバス 浴室に窓 追焚機能 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 節水型トイレ 室内洗濯機置場 トイレ２ヶ所 高機能トイレ 洗濯機置場有 温水洗浄便座 洗面所独立 バルコニー 全居室複層ガラスか複層サッシ 省エネ給湯器 / 複層ガラス ＴＶモニタ付インターホン シャッター雨戸 山が見える 即入居可 / 年内入居可 南側道路面す 角地 ＬＤＫ１８畳以上 ２面以上バルコニー 南面バルコニー / 駐車２台可 / ビルトインガレージ ダブルロックドア ディンプルキー 周辺交通量少なめ 海まで2km以内 フラット３５Sに対応 |
||
| 制限事項 | |||
| 備考 | ---イチ押しポイント--- ■ビルトインガレージ！ ■L字キッチン+2階バルコニーからは海が見える♪ ■LDK18.1帖でリビング階段♪ ■お掃除にうれしいオールフローリング♪ ■2台駐車可能♪ ---周辺環境--- ■マルショク今宿店まで徒歩約18分 ■玄洋小学校まで徒歩約22分 ■玄洋中学校まで徒歩約13分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方 住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。 後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！ どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！ |
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| 土地面積 | 89.92m2（27.2坪） |
|---|---|
| 建物面積 | 112.42m2（34坪） |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て |
| 土地権利 | 所有権 |
| 向き | 南 |
| 築年月 | 2024年1月 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 現況 | 空家 完成済 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 建築確認番号 | 第R05SHC118593号 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 駐車場 | カースペース有 2台 |
| 情報更新日 | 2024年4月22日 |
| 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
| 私道面積 | 私道無 |
| セットバック | 済 |
| 接道状況 | 東側 5m 一方 、南側 5m 一方 |
| 取引態様 | 媒介 |
| リフォーム | |
| 設備 | 集中LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 地盤調査済 閑静な住宅地 ２階建 南向き 陽当り良好 通風良好 ３面採光 和室 バリアフリー / フローリング リビング階段 全居室収納 / クローゼット シューズボックス 床下収納 ウォークインクローゼット / 対面式キッチン / システムキッチン / カウンターキッチン 食器洗乾燥機 / 浄水器 浴室乾燥機 / 浴室暖房 オートバス 浴室に窓 追焚機能 浴室１坪以上 / シャワー付洗面化粧台 節水型トイレ 室内洗濯機置場 トイレ２ヶ所 高機能トイレ 洗濯機置場有 温水洗浄便座 洗面所独立 バルコニー 全居室複層ガラスか複層サッシ 省エネ給湯器 / 複層ガラス ＴＶモニタ付インターホン シャッター雨戸 山が見える 即入居可 / 年内入居可 南側道路面す 角地 ＬＤＫ１８畳以上 ２面以上バルコニー 南面バルコニー / 駐車２台可 / ビルトインガレージ ダブルロックドア ディンプルキー 周辺交通量少なめ 海まで2km以内 フラット３５Sに対応 |
| 制限事項 | |
| 備考 | ---イチ押しポイント--- ■ビルトインガレージ！ ■L字キッチン+2階バルコニーからは海が見える♪ ■LDK18.1帖でリビング階段♪ ■お掃除にうれしいオールフローリング♪ ■2台駐車可能♪ ---周辺環境--- ■マルショク今宿店まで徒歩約18分 ■玄洋小学校まで徒歩約22分 ■玄洋中学校まで徒歩約13分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方 住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇ 物件購入には不安がつきものです。 後悔しないマイホーム購入に向けて全力でサポートします！ どんな些細な事でもお気軽にお問い合わせください！ |
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
ローンシミュレーション
| 借入期間 | 年 |
|---|---|
| 借入金利 | % |
※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。
周辺環境
福岡市立玄洋小学校
1518m（徒歩19分）
